Kiến thức về gói vay mua nhà 2017

Hiện nay khi vay mua nhà tại Agribank, khách hàng có thể được hỗ trợ chi phí xây dựng, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mua nhà. Khách hàng có thể là hộ gia đình hoặc cá nhân.
Hiện nay khi vay mua nhà trả góp tại Agribank, khách hàng có thể được hỗ trợ chi phí xây dựng, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mua nhà. Khách hàng có thể là hộ gia đình hoặc cá nhân.

Áp dụng chung đối với các gói vay mua nhà tại Agribank, thời hạn cho vay không vượt quá 15 năm; mức cho vay: tối đa 85% tổng nhu cầu vốn theo dự toán hoặc tổng giá trị hợp đồng mua bán nhà, lãi suất kết hợp giữa cố định và thả nổi. Khoản vay có thể được bảo đảm bằng tài sản hoặc bảo lãnh của bên thứ ba. Khoản vay được giải ngân một lần hoặc nhiều lần. Khách hàng có thể trả nợ gốc một lần hoặc nhiều lần, trả nợ lãi hàng tháng hoặc định kỳ theo thỏa thuận.
Trong khuôn khổ bài viết nhỏ này, chúng tôi mong muốn góp thêm một góc nhìn giúp người mua nhà có thêm thông tin về gói vay mua nhà 2017 và kiến thức để hành động khi có tranh chấp tại những dự án chưa bàn giao – điều có thể xảy ra đối với người mua nhà, đặc biệt phổ biến trong thời gian gần đây. Trước hết, ở khâu quản lý, cơ chế của Nhà nước chưa được chặt chẽ dẫn đến việc nhiều nhà đầu tư không có uy tín hoặc không có đủ tiềm lực tài chính vẫn được cấp phép xây dựng. Luật nhà ở cũng chưa đủ các nội dung, điều khoản giúp bảo vệ người dân từ lúc mua cho tới lúc ở.
Trước tình hình quỹ đất có hạn, trong khi dân cư đổ về các thành phố lớn ngày một đông thì giải pháp nhà ở cho người dân sống tại các đô thị sẽ là nhà chung cư, nhà dự án. Nhà dự án có thể đáp ứng đủ mọi nhu cầu của người dân ở tất cả các phân khúc, từ nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp cho tới những thiết kế xa hoa.
Nếu như dự án đã bán xong xuôi hoặc bán gần hết, lúc này phần thua thiệt và bất lợi phần lớn thuộc về khách hàng. Khách hàng cần phải cân nhắc về thái độ phản ứng bởi mâu thuẫn càng lớn thì giá căn hộ càng xuống. Khó có thể nói khách hàng có tiếp tục đấu tranh hay không mà phải tùy từng trường hợp để có cách giải quyết cụ thể. Tuy nhiên, cũng không phải cứ có tranh chấp là căn hộ sẽ bị giảm giá bởi giá trị của căn nhà còn phụ thuộc vào các yếu tố khác như địa điểm, vị trí, các công trình tiện ích liên quan. Và thực tế cho thấy cư dân/ khách hàng thường đều có thái độ quyết liệt khi mâu thuẫn xảy ra.

Nhìn chung khi đã xảy ra tranh chấp thì cả khách hàng lẫn chủ đầu tư đều cần xác định sẽ có thiệt hại, dù ít hay nhiều. Lúc này, nếu chủ đầu tư chưa bán hết căn hộ, khách hàng có thể đặt vấn đề với chủ dự án tìm phương án, thậm chí mặc cả, xác định ai mất bao nhiêu, chịu tổn hại bao nhiêu để giải quyết vấn đề, ví dụ như cần bỏ ra số tiền vài tỷ bảo trì dự án để bán ra có lợi hơn.
Xem thủ tục đáo hạn ngân hàng tại đây