Kiến trúc Việt Nam cười ra nước mắt

pác Dzi cận dạo này lắm chuyện thế, ma` côngnhậnn pác dạo này hết việc rồi à.

He he, hết việc thì có mà chết đói khẩn trương
Chẳng qua cuối năm chống gậy đi khất thực mỏi quá, ghé TTVNol chơi. Thấy topic này có cái tên xúc động quá, vô coi thì thấy hô khẩu hiệu rầm rầm, choáng quá ngửa mặt lên trời cười 3 tiếng, cúi mặt xuống đất khóc 3 tiếng rồi đi uống rượu chơi, cho nó lành

Luật lệ = Luật + Lệ (các bác ạ.)

Thực tế là việc cấp phép xây nhà dựa trên quy hoạch đã được duyệt, mặc định là quy hoạch được duyệt đương nhiên phải đúng luật. Rút gọn là nhà được cấp phép đương nhiên đúng luật. Nếu quy hoạch đã duyệt kia sai luật, bi h phải điều chỉnh thì là điều chỉnh QH cho đúng luật, chứ không sửa luật. Cấp có thẩm quyền phê duyệt cái QH sai kia phải chịu trách nhiệm về QĐ sai luật đó của mình.
Quốc hội không sửa luật vì 1 vài vụ QH hay công trình lẻ tẻ. Luật được sửa đổi khi nó không còn phù hợp với định hướng phát triển của quốc gia... xé ra thế này to quá!
Cũng nên thừa nhận là Luật Xây dựng đã ban hành là "tạm ổn" Nếu "soi hàng" kỹ thì có thể nhận ra 1 vài bất cập trong các Nghị định thi hành và cơ chế thực hiện của cơ quan quản lý. Nhưng cũng phải chỉnh dần chứ, Luật mới có vài năm mà! Hô "đập" là mang xúc bánh xích đi phang, có thiết giáp hộ tống, thì mới chỉ tụi Ba Tầu dám làm thôi

Được shinmongol sửa chữa / chuyển vào 12:05 ngày 31/01/2007

Cảm ơn ban đã góp ý về ngữ pháp, cũng may đây không phải là toà án hay ký hợp đồng nên chắc không sao
Tiện đây xin được hỏi các bạn về nguyên tắc (cach tu duy )khi quy hoạch chiều cao tại VN ?
Vi du mot khu nong thon chuan bi duoc quy hoach len thanh pho thi co nguyen tac nao duoc ap dung ??

Không biết hội đồng xét duyệt quy hoạch VN bây giờ có cơ cấu như thế nào nhỉ ?
Co thong tin moi thu vi nua nay
Hơn 560 vụ sai phạm trong cấp sổ đỏ
http://www.vnexpress.net/Vietnam/Xa-hoi/2007/01/3B9F2D47/

Gốc là "Định hướng phát triển kinh tế xã hội" do các tỉnh và TP trực thuộc TƯ trình, Chính phủ phê duyệt, QH chung (định hướng) là 1 bộ phận của cái đó. Tham mưu chủ yếu là các Bộ:
- Xây dựng
- Tài nguyên Môi trường
- Kế hoạch - Đầu tư
- Quốc phòng (tùy vùng)
Từ nội dung quy hoạch định hướng phát triển không gian đó, các quy hoạch chi tiết hơn được phân cấp dần xuống UBND tỉnh, TP, thị xã, huyện,...
Cấp bản đồ tương tự: 1/5-10.000 xuống 1/500
Tham mưu là các Sở, Phòng tương ứng... vai trò chính là Sở Xây dựng.
HN và TP HCM có Sở QH-Kiến trúc quản lý, các tỉnh khác thường là Phòng QH Sở XD. Trách nhiệm phê duyệt cũng như quản lý chung là UBND.
Để phê duyệt QH còn cần sự thống nhất của HĐND và Đảng ủy cùng cấp UBND và nhiều nhiều nữa, tùy địa phương, quy mô...
Vấn đề duyệt QH theo tỉnh đang được điều chỉnh theo hướng QH vùng kinh tế, do Chính phủ trực tiếp phê duyệt, cho phép điều chỉnh QH chung các tỉnh trước đây chưa phù hợp với kinh tế vùng.
Đầu bài chung cho các loại QH đô thị (và NT lên ĐT) chủ yếu là:
- Quy mô dân số (10-20 năm tới)
- Cơ cấu lao động
- Cơ cấu GDP dự kiến: công nghiệp, dịch vụ/nông nghiệp/khác. Trong cách tính này, VN dùng biểu thống kê khác với nhiều nước là ghép chung: công nghiệp + dịch vụ nên nhiều khi không định hướng được rõ ràng...
- Cơ cấu sử dụng đất tương ứng, tổng diện tích.
- Đánh giá tác động môi trường
- Kiến trúc, cảnh quan (thứ yếu)
Về chiều cao có giá trị chiều cao trung bình. Cơ sở tính nội suy từ dt đất/người, mật độ xây dựng trung bình, số dân cần đáp ứng, tuy nhiên giá trị này dễ "xin điều chỉnh"
Ngoài ra 1 số yếu tố khác có ảnh hưởng:
- Loa bay của các sân bay lân cận
- Vị trí tương quan với những công trình "nhậy cảm"
- Đặc điểm địa chất công trình: cát chẩy, hang các tơ, động đất...
- Tầm bắn, ngắm bắn của các trận địa pháo, tên lửa bảo vệ bờ biển.
- ...
Hiện cũng có những quy định tương đối chung chung để xác định Hmax cho công trình căn cứ theo bề rộng của đường, góc nhìn. Có quy định cụ thể cho 1 vài tuyến phố, khu vực riêng. Cũng đã có những nghiên cứu chi tiết hơn nhưng hiện nằm trong các đề tài khoa học, luận văn cao học, NCS...
Với một quốc gia mới chịu sức ép đô thị hóa như VN, các cơ cấu duyệt và quản lý QH ra đời không phải quá muộn. Nhân sự thực hiện thì cũng chưa có kinh nghiệm và trình độ, chưa nói đến những yếu tố tác động "ngầm"... nên thực trạng đô thị còn quá nhiều vấn đề.
Tuy nhiên "ăn no, mặc ấm" phải có trước "ăn ngon, mặc đẹp". Khi xã hội phát triển hơn, những thực thể không thích ứng được cũng sẽ dần được loại bỏ.
P/s: Nhưng cũng có khi gà đóng dấu "kiểm dịch" ướp lạnh trong siêu thị không ngon bằng gà "không rõ xuất xứ" của mấy bác chợ quê
Được KtsDzi sửa chữa / chuyển vào 12:24 ngày 30/01/2007