Kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư mini hiệu quả

Hiện nay, khi mà hình thức kinh doanh bất động sản bằng cách cho thuê chung cư mini đang ngày một tăng thì những kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư dưới đây chắc chắn sẽ rất cần thiết. Để tiến hành cho thuê chung cư một cách tốt nhất, bạn cần tìm hiểu rõ các vấn đề liên quan như giá cả, hợp đồng, cách tìm và lựa khách hàng để đảm bảo quyền lợi của mình cũng như tránh những rắc rối có thể xảy ra. Bài viết sau đây sẽ phần nào giúp bạn trang bị cho mình những kiến thức, kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư mini bổ ích nhất.

Nghiên cứu thị trường
Nhà đầu tư cần phải khảo sát thị trường thật kỹ lưỡng, có thể tự khảo sát hoặc thuê công ty có chuyên môn, am hiểu thị trường chia sẻ dữ liệu thật chi tiết cho bạn. Cách tốt nhất là so sánh đối chiếu, kiểm tra chéo báo cáo từ nhiều nguồn để hạn chế những sai số. Các thông tin cần thiết: khách hàng của phân khúc này sống tập trung ở địa bàn nào, triển vọng nguồn cung cũ và mới, thu nhập bao nhiêu, mức chi trả trung bình, thời hạn thuê ngắn hạn hay dài, có bao nhiêu đối thủ đang làm mô hình này..

Định vị khách hàng
Người thuê căn hộ dịch vụ mini chủ yếu là chuyên gia nước ngoài có thu nhập tầm trung hoặc những hộ gia đình có thu nhập: 2.000-3.000 USD một căn mỗi tháng. Nhóm khách hàng tiềm năng này đến từ các nước khác làm các nghề: giáo viên ngoại ngữ tiếng Anh, tiếng Hàn, … nghiên cứu thị trường tiêu dùng, chuyên viên tư vấn các dự án tại Việt Nam quy mô vừa và nhỏ, chuyên gia được các công ty Việt Nam thuê... Nhóm khách hàng này đòi hỏi dịch vụ, tiện ích kèm theo kèm theo căn hộ dịch vụ phải hoàn chỉnh, trong đó đội ngũ quản lý cần có khả năng ngôn ngữ là cực kỳ quan trọng trong quá trình phục vụ khách hàng. Nhóm khách hàng là những hộ gia đình có thu nhập ổn định thường là những doanh nhân, cán bộ…đòi hỏi căn hộ phải đầy đủ tiện nghi để sinh hoạt và an ninh phải tuyệt đối đảm bảo.



Đưa ra giá thuê hợp lý
Chủ nhà cần xem xét các yếu tố như vị trí căn hộ, vị trí tầng chung cư mini, diện tích, nội thất của căn phòng để có thể xác định được giá trị của căn hộ đó và đưa ra một mức giá phù hợp nhất. Thị trường chung cư mini cho thuê hiện nay khá cạnh tranh, bạn có thể đưa ra một mức giá hợp lý để có thể thu hút khách hàng và hợp đồng được thực hiện dài hạn.

Tân trang nội thất trước khi cho thuê chung cư mini
Có thể thấy rằng, ngoại thất chính là việc quan tâm đầu tiên của người thuê chung cư mini. Vậy là người cho thuê, bạn hãy đảm bảo rằng căn hộ chung cư mini cho thuê của bạn phải có hình thức đẹp, gọn gàng và sạch sẽ. Có như vậy thì căn chung cư mini của bạn mới có thể cho thuê với mức giá cao mà lại thu hút được nhiều khách hàng nhờ vào diện mạo của căn hộ.

Bạn hãy dọn dẹp đồ nội thất đã cũ, những thứ không cần thiết bỏ đi, lau dọn nhà cửa thật sạch sẽ, sửa sang các thiết bị hỏng, sơn mới lại tường.

Đối với ngoại thất thì bạn nên trang trí thêm khu vực ban công cây xanh, trồng hoa của chung cư mini , sơn mới lại các cửa, bố trí sao cho không gian rộng rãi, thoáng đãng.

Xây dựng nhà trọ đảm bảo an ninh
An ninh đảm bảo là một trong những tiêu chí quan tâm hàng đầu của người đi thuê nhà, do đó bên cạnh giá cả hợp lý thì đảm bảo an ninh trong quá trình sinh sống cũng nên được chủ đầu tư chú ý đến. Hầu hết hiện nay ở các khu chung cư mini đều có bảo vệ, lắp đặt đầy đủ các trang thiết bị an ninh như camera, thang máy thẻ từ, an toàn PCCC.

Xây dựng nhà trọ đảm bảo vệ sinh
Với nhu cầu cuộc sống ổn định thì việc đảm bảo vệ sinh luôn sạch sẽ nơi ở sẽ giúp người đi thuê nhà luôn được yên tâm. Ngoài nhà vệ sinh khép kín ở mỗi phòng, vệ sinh chung ở các hành lang từng tầng cũng phải được thường lau dọn sạch sẽ, đảm bảo cuộc sống của người thuê trọ.

Chất lượng dịch vụ tốt và không ngừng hoàn thiện
Các dịch vụ nhà hàng, giặt là, taxi, vé máy bay, ngôn ngữ và các dịch vụ cá nhân khác... đều rất cần thiết để giữ chân khách hàng. Đây được xem là điểm khác biệt tạo nên sự cạnh tranh cho khu căn hộ dịch vụ mini. Chú tâm và việc nâng cấp chất lượng dịch vụ sẽ làm cho khách hàng hài lòng . Ngoài ra, chất lượng dịch vụ cũng cần phải không ngừng hoàn thiện. Chẳng hạn như thái độ phục vụ của bảo vệ, đội ngũ quản lý, tạp vụ... sẽ giúp khách hàng đánh giá cao bạn từ đó ở lại lâu hơn.



Nhờ bên thứ ba cho thuê chung cư mini
Công nghiệp ngày càng phát triển, hiện nay có quá nhiều cách để thông tin cho thuê căn hộ chung cư mini của bạn. Bạn có thể tham khảo và nhờ tới sự trợ giúp của một số trang rao vặt hay website bất động sản uy tín. Với website uy tín, có lượng người truy cập hàng tháng lớn, chắc chắn sẽ giúp thông tin cho thuê chung cư mini của bạn sẽ được truyền tải đến khách hàng thuê chung cư một cách nhanh nhất.

Đừng bỏ qua bước quảng bá tiếp thị sản phẩm
Ngày nay công nghệ ngày càng phát triển vì vậy không thể thiếu việc quảng bá. Mặc dù kênh đầu tư căn hộ dịch vụ mini có quy mô nhỏ và vừa nhưng không thể thiếu marketing. Chú trọng vào việc quảng bá chung cư mini cho thuê dưới nhiều hình thức: quảng cáo trên các kênh truyền thông, truyền miệng, tiếp cận cộng đồng người nước ngoài... để tìm kiếm lượng khách hàng mới nhằm tăng tỷ lệ lấp đầy.

Pháp lý đầy đủ
Khi đầu tư căn hộ dịch vụ mini phải tiến hành đăng ký kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, tránh trường hợp kinh doanh chui, không hợp pháp sẽ đẩy tỷ lệ rủi ro lên cao.Kinh doanh liên quan đến người nước ngoài hiện nay là một đặc thù,trong lĩnh vực kinh doanh nhà đầu tư cần chấp hành nghiêm chỉnh pháp luật. Pháp lý rõ ràng, minh bạch là cách duy nhất để đi xa trong ngành bất động sản cho thuê.

Nguồn tin tức bất động sản : http://banchungcusaigon.com/tin-tuc-du-an/chia-se-kinh-nghiem-cho-thue-can-ho-chung-cu-mini-hieu-qua-nhat-ar91.htm