Kinh nghiệm chọn mặt bằng cho thuê cho người mới bắt đầu kinh doanh

Bạn đang có ý định bắt đầu kinh doanh. Mặt bằng là một yếu tố quan trọng và cần được xem xét kĩ lưỡng trong kế hoạch kinh doanh của bạn. Chọn được một mặt bằng tốt giúp cho hoạt động kinh doanh của bạn gặp thuận lợi, nhưng nếu để xảy ra sai sót thì dễ dẫn đến thua lỗ. Dưới đây là một số kinh nghiệm rất cần thiết cho những bạn đang cần tìm thuê mặt bằng kinh doanh.

Vị trí thuê mặt bằng

Bạn phải đặt ra câu hỏi là nếu thuê mặt bằng ở đây thì có phù hợp không? Khu vực này có dễ đàng tiếp cận với khách hàng? Kinh doanh tại đây thì có thuận lợi? Các yếu tố tác động khác? Mức phí chi trả cho để thuê mặt bằng? Có như vậy thì quá trình chọn lựa sẽ diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn. Những câu hỏi đó giống như những yêu cầu, tiêu chí mà bạn đặt ra đối với mặt bằng kinh doanh của mình. Bạn phải hiểu được là mặt bằng kinh doanh đóng góp một phần vào sự thành bại của công ty bạn chưa kể đến các yếu tố công ty bạn có lợi thế dịch vụ hay chuyên môn.

Và dễ dàng nhận thấy bất cứ ai đi thuê mặt bằng đều muốn thuê giá rẻ nhất, tuy nhiên đừng quá “tiết kiệm” mà để lỡ các vị trí tốt nhé. Cái rẻ chính là cái hại bạn, trước khi kí hợp đồng cần phải đọc kĩ và xem xét thực tế nơi sẽ thuê tránh trường hợp giấy tờ một kiểu nhưng thự tế lại một kiểu. Lựa chọn thông minh chính là rẻ vừa phải lại vừa phù hợp. Nếu như bạn lần đầu đi thuê mặt bằng và cảm thấy khá lúng túng trong quá trình đó thì có thể lựa chọn dịch vụ cho thuê mặt bằng tại Đà Nẵng. Không tốn quá nhiều thời gian, lại được đội ngũ nhân viên tư vấn hỗ trợ để bạn có được sự hài lòng nhất.

Thu thập thông tin cần thiết

Bước này cũng rất quan trọng mà bạn không nên bỏ qua khi thuê mặt bằng knh doanh.

Nhân khẩu học: các đặc điểm về dân cư như mật độ dân cư tại khu vực, giới tính, độ tuổi, thu nhập, trình độ giáo dục, tình trạng công việc, các thói quen và sở thích mua sắm...Cái này là bạn đang phát họa chân dung của chính đối tượng khách hàng khu vực mình đang hướng tới đấy.

Sản phẩm: tìm hiểu các sản phẩm khách hàng đang dùng, có tương tự với sản phẩm của bạn không? Mức độ sử dụng của họ có thường xuyên hay không? Họ sẵn sàng chi trả bao nhiêu tiền để mua một sản phẩm? Và nếu như có một sản phẩm tương tự thì họ có muốn đổi?

Đối thủ cạnh tranh: sản phẩm họ bán là những gì? Sản phẩm đó có gì nổi bật? Khách hàng thích sản phẩm đó ở điều gì?Thị phần, đối tượng khách hàng tiềm năng hiện tại của họ?

Công tác này gọi là khảo sát nghiên cứu thị trường, nghiên cứu khách hàng. Bạn càng làm rõ bao nhiêu, càng đào sâu bao nhiêu thì chắc chắn bạn sẽ hiểu được thị hiếu tiêu dùng của khách hàng. Như vậy thì sản phẩm của bạn, kết hợp với các chiến lược marketing thì khách hàng tìm đến bạn là điều dĩ nhiên. Hơn nữa làm tốt giai đoạn này giúp bạn dự trù trước các kho khăn, phát sinh trong tương lai.

Lựa chọn mặt bằng

Hiện nay bạn có thể tìm được rất nhiều nguồn tin cho thuê mặt bằng giá rẻ trên các trang báo điện tử, mạng xã hội...Tùy vào nhu cầu của bạn vừa phải đáp ứng yêu cầu bạn đặt ra vừa phải phù hợp với ngân sách hiện có. Vậy mới thấy bước này là tốn nhiều thời gian và công sức nhất.

Bạn nên liệt kê ra các tiêu chí cần có để việc lựa chọn nhanh chóng hơn. Bạn muốn mặt bằng đó nằm ở khu vực nào, diện tích ra sao, số lượng khách có đủ nơi để giao dịch...tất cả nen dựa vào loại hình kinh doanh của bạn để phán đoán.

Sau khi đã chọn được một số địa điểm ưng ý thì bạn nên trực tiếp đến đó để xem xét, nhìn nhận thực tế để đưa ra quyết định một cách chính xác. Không nên bỏ qua bước đi xem nhé, đừng cứ ngồi một chỗ mà dựa trên thông tin và suy nghĩ để tưởng tượng nơi mà mình sẽ kinh doanh. View thực tế giúp bạn có cái nhìn khách quan và chính xác hơn.

Thương lượng với chủ cho thuê mặt bằng

Thuê một mặt bằng kinh doanh không đơn giản ọ đưa ra giá bạn đồng ý rồi hai bên sẽ kí kết hợp đồng đâu nhé. Bạn đừng vội chấp nhận mà hãy dành chút thời gian để thương lượng với họ. Thương lượng về giá cả, dịch vụ đi kèm hay những phụ thu phát sinh. Nếu chấp nhận thuê ngay thì chắc chắn bạn đã bị “hớ”. Tuy vậy nhưng vẫn giữ thái độ “hai bên cùng có lợi” anh cho thuê mặt bằng, tôi thuê được nơi kinh doanh ưng ý.Tuyệt đối tránh việc tranh cãi, cảm xúc lên cao khi chọn mặt bằng. Kết thúc quá trình thương lượng cả chủ cho thuê và bạn đều có cảm giác chiến thắng, bởi vì đôi bên đã đạt được mục đích của mình.

Chúc bạn thành công!

Nguồn: https://citya.vn​