Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn mà bạn nên biết

Cùng tìm hiểu về nhà nguyên căn và những kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn để có thể mang lại nguồn lợi nhuận cao nhất cho bản thân cũng như gia đình.

Nhà nguyên căn là gì?
Trong thời gian vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản dần xuất hiện thêm những loại hình đầu tư, kinh doanh khá mới: nhà nguyên căn, shophouse, nhà kiệt, nhà riêng, nhà phố liền kề,...Trong đó, nhà nguyên căn là loại hình bất động sản đang được khá nhiều người ưa chuộng. Đây là loại hình bất động sản mà người thuê có thể hoàn toàn sở hữu một căn nhà đầy đủ phụ kiện, nội thất, sau đó người thuê nhà có thể hoàn toàn “trưng dụng” theo mục đích của bản thân như: sinh sống, cho thuê lại nhà nguyên căn, làm văn phòng, công ty,....


Nhà nguyên căn là loại hình bất động sản được nhiều người ưa chuộng

Kinh nghiệm khi thuê nhà nguyên căn
Mặc dù đây là một trong những loại hình cho thuê bất động sản được nhiều người ưa thích, song để có thể tìm được một căn nhà nguyên căn phù hợp lại là việc không hề dễ dàng. Nếu như bạn đang có nhu cầu tìm thuê một căn nhà nguyên căn, thì hãy lưu ý những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn dưới đây của những người đi trước:

Xác định được mục đích khi thuê nhà nguyên căn:
Trong thời gian ban đầu, việc xác định được mong muốn của bản thân sẽ giúp ích rất nhiều trong quá trình tìm được một căn nhà nguyên căn. Bạn hãy liệt kê ra những mục đích muốn thuê nhà nguyên căn và các yếu tố cần thiết đáp ứng được yêu cầu của bạn như;

• Bạn thuê nhà nguyên căn để làm gì? Để ở hay đầu tư cho thuê lại? Trong trường hợp bạn muốn đầu tư nhà nguyên căn để cho thuê lại, bạn cần phải xác định được chính xác thông tin, cấu tạo của căn nhà để đánh giá có phù hợp cho việc thuê nhà hay không.
  
  
• Bạn muốn thuê nhà ở khu vực nào (khu vực trung tâm thành phố hay ngoại thành,...)
  
  
• Bạn muốn thuê nhà với thời hạn bao lâu?
  
  
• Các yêu cầu về nội thất khi thuê nhà?
  

Cần phải xác định được mục thích thuê nhà nguyên căn trước khi tìm nhà

Xác định mức ngân sách bạn có thể bỏ ra cho việc thuê nhà nguyên căn
Việc xác định được mức ngân sách có thể bỏ ra giúp bạn tránh được tình trạng “vung tay quá trán” khi thuê nhà. Một ví dụ điển hình: bạn đang có nhu cầu thuê nhà nguyên căn ở thành phố Hồ Chí Minh, nếu như bạn đang có thu nhập cao và nguồn ngân sách lớn, bạn có thể lựa chọn những căn nhà nguyên căn, nhà riêng ở khu vực trung tâm thành phố như quận 1, quận 10, quận 3,...với rất nhiều lựa chọn hấp dẫn (và đương nhiên mức giá cũng khá “chát”). Theo khảo sát, các căn nhà nguyên căn tại đây có mức giá cho thuê từ 20 triệu/tháng trở lên. Còn ở khu vực kế trung tâm như các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Phú,...giá thuê nhà sẽ giảm xuống mềm hơn, phù hợp với công nhân viên chức - những người sở hữu mức thu nhập khá tại đây.


Xác định mức ngân sách bạn có thể bỏ ra trước khi thuê nhà nguyên căn

Trong khi đó, ở các khu vực ngoại thành như quận Thủ Đức, quận 9, quận 12,...giá thuê nhà nguyên căn sẽ rẻ hơn rất nhiều, phù hợp với sinh viên và các hộ gia đinh có kinh tế thu nhập thấp.

Tham khảo trước tất cả các nguồn thông tin
Không hề hiếm các hộ gia đình đã nhận phải “quả đắng” khi tin tưởng khi đặt thuê các căn nhà nguyên căn giá rẻ. Cần phải nhớ rằng, việc trang bị cho bản thân thêm kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro. Hiện nay thông tin thuê nhà trên mạng có rất nhiều, bạn chỉ cần tìm kiếm trên internet là có thể nắm được mức giá chung hiện nay để có cái nhìn tổng quát hơn. Lưu ý: nên tìm kiếm tại những website uy tín hàng đầu hiện nay như Batdongsan.com.vn, Dothi.net,...để đảm bảo tính chính xác của nguồn thông tin.

Ngoài ra, còn có rất nhiều các kênh thông tin khác nhau mà bạn có thể tận dụng như: thông tin từ bạn bè, người quen hoặc đồng nghiệp.


Tham khảo trước tất cả các nguồn thông tin

Đánh giá tình trạng chung của căn nhà trước khi ký hợp đồng
Để có thể đánh giá được hiện trạng của một ngôi nhà, việc dựa vào mắt thường là thiếu sót. Tuy nhiên, cái nhìn tổng quan ban đầu của căn nhà sẽ giúp bạn đánh giá được phần nào chất lượng. Để có thể kiểm tra một cách chính xác nhất, bạn nên kiểm tra từ tổng quan đến chi tiết, lần lượt các yếu tố như: chất lượng tường sơn nhà, gạch lát, ổ khóa cửa, độ thông thoáng của căn nhà,...

Tiếp theo, bạn có thể nhờ chủ nhà hoặc thuê nhân viên chuyên môn kiểm tra các yếu tố quan trọng như: hệ thống đường ống nước của căn nhà, dây điện, cáp quang, hệ thống âm tường, chịu lực,...Đặc biệt, trong trường hợp bạn có ý định thuê nhà nguyên căn để cho thuê lại, bạn nên lắp đặt thêm công tơ điện và đồng hồ nước để có thể xác định được định mức sử dụng. Vì vậy, việc kiểm tra tình trạng của căn nhà trước khi ký hợp đồng sẽ tạo sự thuận tiện tối đa cho cuộc sống hoặc nhu cầu tương lai của bạn.


Trước khi ký hợp đồng thuê nhà nguyên căn, bạn nên kiểm tra lại một lượt căn nhà

Đánh giá khu vực xung quanh căn nhà
Chắc hẳn chúng ta đều biết câu chuyện mẹ của Mạnh Tử 3 lần chuyển nhà cho con để có thể đem lại môi trường sống tốt nhất, từ đó giáo dục trở thành người tốt. Thế mới thấy, môi trường sống quan trọng như thế nào. “Gần mực thì đen, gần đèn thì sáng”, việc thuê một ngôi nhà nguyên căn trong khu dân cư văn minh, trí thức sẽ hoàn toàn khác biệt với việc thuê một căn nhà ở góc chợ, gần với những nơi buôn bán. Mặc dù tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi khách hàng khác nhau, nhưng chung quy lại, bạn nên chọn những ngôi nhà đáp ứng được các yếu tố như:

• An ninh khu vực: một trong những yếu tố cần phải được quan tâm hàng đầu. Không ai trong chúng ta mong muốn sống ở căn nhà mà phải thấp thỏm lo lắng về vấn đề bảo an. Một khu vực “có tiếng” với tình trạng trộm cắp chắc chắn không phải sự lựa chọn phù hợp cho bạn và gia đình.
  
  
• Hàng xóm xung quanh: một trong những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn nữa bạn cần biết là tránh xa những căn nhà có hàng xóm “Chí Phèo”. Không hề hiếm các trường hợp hộ gia đình phải chuyển đi vì không thể chịu nổi những vị hàng xóm “Chí Phèo” đầy khó chịu. Thử tưởng tượng, bạn sống trong một căn nhà hiện đại, tiện nghi nhưng suốt ngày bị dèm pha, nói xấu hoặc gặp phải “tai bay vạ gió” từ hàng xóm xung quanh, chắc chắn cuộc sống của bạn và gia đình sẽ bị đảo lộn, gây khó chịu cho chính bản thân cũng như các thành viên trong gia đình.
  

Đánh giá phong thủy của căn nhà
Trong vấn đề nhà cửa, đất đai, phong thủy luôn nhận được sự quan tâm rất lớn từ khách hàng. Trong vấn đề thuê nhà cũng vậy, đặc biệt là đối với những căn hộ nguyên căn. Khi thuê nhà, bạn cần xét đến các yếu tố như:

• Hướng của ngôi nhà: tùy thuộc vào cung, can, chi, mệnh của mỗi người khác nhau mà chọn căn nhà có hướng phù hợp. Ngoài ra, việc đánh giá phong thủy vị trí của căn nhà cũng rất quan trọng, một ngôi nhà có vị trí phong thủy tốt, vượng khí dồi dào sẽ mang đến sự thành công, thịnh vượng cho gia chủ cũng như các thành viên khác trong gia đình.
  

Phong thủy căn nhà cũng là một trong những yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến cuộc sống của người thuê nhà

Lưu ý khi ký hợp đồng thuê nhà nguyên căn
Trước khi ký hợp đồng, việc đọc và nghiên cứu bản hợp đồng sẽ giúp 2 bên tránh được những tranh chấp không cần thiết có thể xay ra sau này. Đồng thời, bạn nên đọc ký các điều khoản trong hợp đồng và phản hồi lại ngay lập tức khi nhận thấy quyền lợi của bản thân bị ảnh hưởng.

Thuê nhà là việc làm tốn khá nhiều thời gian và công sức, đặc biệt là đối với những ai thuê nhà nguyên căn. Vì vậy, khi có nhu cầu thuê nhà, bạn cần tìm hiểu, nghiên cứu kỹ lưỡng thông tin, hỏi han kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn của bạn bè, người dân để có thể tìm được căn nhà hợp ý với giá cả phải chăng.

Nguồn tin tức bất động sản : http://chothuephongtrore.com/kinh-nghiem-thue-nha-rieng/nhung-kinh-nghiem-thue-nha-nguyen-can-ma-ban-khong-the-bo-qua-ar9.htm