Kinh phí thuê văn phòng ở TPHCM trong năm 2015 dần dần được bão hòa

Ngày nay, một số công ty nhỏ có xu hướng tìm văn phòng tại một vài tòa nhà ở nơi vùng ven như một vài văn phòng cho thuê quận bình thạnh nhằm hạ kinh phí trong tình hình khó khăn. Hiểu được tình hình ấy, một số chủ đầu tư đã xây dựng nhiều tòa nhà văn phòng có chu vi nhỏ tại các con đường huyết mạch, mới mở ở ngoại thành. Nhất là trên phần đường Phạm Văn Đồng chỉ tầm vài ki lô mét phía quận Thủ Đức đã có 5-10 cao ốc văn phòng hạng trung bình được xây dựng hoặc sửa sang lại.

Tổng hợp nguồn tin của dịch vụ địa ốc Mỹ Hưng cho hay TPHCM hiện tại có 130 tòa nhà văn phòng cho thuê quận phú nhuận bắt đầu xây dựng. Mặt khác, đầu tháng 3 1 2015 có khả năng chỉ có 1 cao ốc sẽ đi vào hoạt động là Saphire Tower, mọi dự án còn lại sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2016-2017.

Cho tới hết năm 2014, tổng nguồn cung của thị trường văn phòng cho thuê ở TPHCM chiếm hơn 1,4 triệu mét vuông sàn. Vào giữa quý 3/2015 sẽ cho ra thêm 151.000 mét vuông sàn văn phòng từ những văn phòng cấp độ A và B ở khu trung tâm thành phố. Vào năm 2016, TPHCM sẽ đáp ứng thêm hơn 483.780 m2 sàn văn phòng trong 15 tòa nhà.

Văn phòng hạng C, với cách nói của một vị khách hàng, là chỗ mà những công ty nhỏ “tạm trú” ngay lúc khủng hoảng kinh tế.

​

Nhìn nhận về các văn phòng cho thuê, ông Ngô Công Linh, Phó tổng giám đốc của một công ty bất động sản cho biết văn phòng ảo – hình thức phổ biến trong khoảng thời gian suy thoái kinh tế, thường là lựa chọn của đa số giám đốc trẻ. Tuy nhiên, cao ốc văn phòng cho thuê quận tân bình có thể có phí thuê giảm dần bởi nền kinh tế đã “ấm” hơn, các doanh nghiệp đều rất muốn xây dựng bộ mặt sẽ chọn cách thức thuê các văn phòng giá thích hợp, khuynh hướng trọng điểm trong thời gian từ năm 2013-2016 là chuyển đổi tới văn phòng có kinh phí thuê hợp lý hơn. Thay vào đó, việc này sẽ không còn là quan trọng trong năm 2015 khi giá cho thuê văn phòng bão hòa.