Lo ngại vần đề pháp lý căn hộ tại TP HCM

Thị trường bất động sản căn hộ mấy ngày qua trì trệ vì rất nhiều khách hàng hoang mang trước tin các căn hộ chung cư đang bị thế chấp sổ ngân hàng và các Chủ đầu tư mất hoàn toàn khả năng trả nợ. Sau vụ lùm xùm của căn hộ Hamona( Tân Bình) thì xuất hiện thêm 2 dự án nữa là Rubyland(Quận 2) và cao ốc xanh căn hộ quận 9
Trước sự việc trên, Ngân hàng Nhà nước đã làm việc với chi nhánh BIDV Bắc Sài Gòn và chủ đầu tư chung cư Harmona, đề nghị cả hai bên cùng rút kinh nghiệm và ngồi lại với nhau tìm hướng giải quyết hợp lý. Theo cam kết mới nhất của các bên thì đến ngày 15/6, Công ty Thanh Niên sẽ thanh toán dứt điểm khoản vay tại ngân hàng này thì BIDV sẽ giải chấp toàn bộ tài sản.
Trường hợp đến thời hạn trên, doanh nghiệp vẫn không thể trả hết nợ thì BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn phải chuyển sang nhóm nợ quá hạn (nợ xấu) và doanh nghiệp phải tìm nguồn trả nợ khác để thanh toán khoản vay chứ ngân hàng không thể "siết nợ" chung cư và yêu cầu người dân ra khỏi nhà.
"Luật không đề cập đến vấn đề này nhưng về nguyên tắc thì khi người dân đã mua nhà và trả xong tiền (đang làm thủ tục xác nhận chủ quyền) thì không có cơ sở gì để đuổi họ ra khỏi nhà", Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, ông Nguyễn Hoàng Minh nói.
Ông Minh cho biết thêm, Ngân hàng Nhà nước đang yêu cầu các tổ chức tín dụng rà soát toàn bộ các khoản vay có thế chấp dự án chung cư nhà ở tương tự để giám sát chặt chẽ việc dòng tiền của chủ đầu tư chảy vào ngân hàng khi bán được nhà. Trường hợp không đáp ứng dòng tiền trả nợ thì buộc phải thay thế tài sản đảm bảo khác cho món nợ đang vay. Nếu không có tài sản thay thế thì ngân hàng phải chuyển nhóm nợ và có biện pháp xử lý.



Tất cả mọi việc đều có các giải quyết riêng và “con sâu không thể làm rầu nồi canh” chúng ta không thể vì một vài dự án mà đánh giá chung cho toàn cảnh thị trường căn hộ. Bên cạnh những đơn vị tai tiếng vẫn còn rất nhiều chủ đầu tư có tâm như Capital Land luôn giao sổ đúng thời hạn hay có những thương hiệu lớn trên thị trường như Ehome, Dream Home hay First Home…
Đơn cử là First Home hay căn hộ Sky 9 quận 9 của chủ đầu tư N.H.O luôn có những căn hộ chất lượng nhưng giá tốt phục vụ cho nhu cầu ở thật của các khách hàng có thu nhập vừa. Sky 9 quận 9 hiện nay cũng đã xây đến tầng 6-8 nhưng khách hàng chỉ cần thanh toán trước 25% ngoài ra đã có ngân hàng Techcombank bảo lãnh và hỗ trợ vay tới 70%. Điều đó cho thấy sự đảm bảo chắc chắn cho tiến độ cũng như quyền lợi của khách hàng Sky 9 quận 9.
Với mức giá chỉ 765 triệu căn 2 phòng ngủ thì rất dễ dàng để sở hữu căn hộ Sky 9 của chủ đầu tư N.H.O nên khách hàng hãy liên hệ ngay 0908 2005 26 để được tư vấn nhiệt tình và xem tận mắt dự án Sky 9 quận 9 đẹp và chất lượng như thế nào nhé.