Lucasta Villa - tổ ấm trong mơ tại Quận 9

Khang Điền đã dành ra 65% trên tổng 8,2 ha diện tích toàn Lucasta Villa quận 9 dành cho cảnh quan thiên nhiên và các tiện ích công cộng. Biệt thự Lucasta thực sự là một ngôi trường tự nhiên lớn cho trẻ học tập mỗi ngày. Từ những gốc cây nhỏ nhất, hay thế giới bên dưới đám cỏ xanh mượt mà, từ mỗi cây hoa khoe sắc, trẻ sẽ học được những bài học về quy luật tự nhiên. Sự hiếu kỳ của trẻ sẽ phát hiện ra luồng gió thổi từ hồ sinh thái lên đến 1ha cùng dòng sông bên cạnh khu biệt thự Lucasta sẽ làm cho không gian sống mát mẻ hơn, chúng sẽ được tự do hít thở bầu không khí trong lành, tận hưởng nguồn năng lực dồi dào căng tràn trong cơ thể thay vì suốt ngày ngồi trong căn phòng lạnh với máy điều hòa, với quạt thông gió ngày đêm hoạt động. Những hương thơm dịu nhẹ của hoa lá cỏ cây đan xen, hòa quyện trong khu vườn nhỏ của khu biệt thự Lucasta khiến trẻ muốn tự tay vun trồng nên những cây hoa của mình để mang hương sắc đến cho mọi người. Trẻ học được bài học “mang niềm vui đến cho mọi người là mang niềm vui đến cho chính mình”.

​

Vị trí Dự án Lucasta Khang Điền​

Tiến độ Khu đô thị Vinhomes Golden River được dự đoán sẽ sớm trở thành một khu phố về bất động sản. Các văn phòng cho thuê ở các tòa cao ốc khác thì người thuê cũng thận trọng trong vấn đề thời gian thuê, họ cũng là những dân kinh doanh nhanh nhạy của thị trường nhằm tìm kiếm cho mình một không gian văn phòng tại nơi được coi là trở thành trung tâm của Sài Gòn. Dịch chuyển nơi ở mạnh diễn ra ở tất cả những nơi khách hàng có nhiều tiền như Phú Mỹ Hưng, Thảo Điền... Bởi họ là những người có nhu cầu cao, muốn được phục vụ một cách tận tình và chu đáo. Thực sự sự dịch chuyển này chỉ đúng với một số lĩnh vực, đúng với một số công ty chưa có văn phòng hoặc mới thành lập.
Hệ thống bệnh viện Vinmec – dự án căn hộ VinHomes Central ParkTân Cảng : Tại VINMEC, bên cạnh việc được chăm sóc toàn diện, được tôn trọng, an ủi và thấu hiểu, người bệnh còn được thụ hưởng những tiện ích đặc biệt cùng hệ thống dịch vụ đạt chuẩn khách sạn 5 sao, được lựa chọn chế độ thăm khám, phòng nghỉ cũng như chế độ chăm sóc theo yêu cầu.

​

Tiện ích Dự án Lucasta Villa Khang Điền​

Trước những vấn đề trên, Chủ tịch HoREA đề nghị thành phố có cơ chế hỗ trợ các doanh nghiệp trong trường hợp đã bồi thường giải phóng mặt bằng được từ trên 80% diện tích, để tạo điều kiện triển khai thực hiện dự án, để xử lý nhiều dự án đang đền bù dở dang trong số 502 dự án đang ngừng triển khai. Giá bồi thường của phần diện tích còn lại của dự án không được thấp hơn giá bồi thường cao nhất mà doanh nghiệp đã thực hiện trước đây. Hoặc Tp.HCM sớm có cơ chế giao cho tòa án để xem xét quyết định giá bồi thường một cách khách quan. Hiện nay, Chính phủ đang dự thảo Nghị định quy định bổ sung một số nội dung về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (sửa các Nghị định 45, 46/2013/NĐ-CP), trong đó, có nội dung về khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng khi tính tiền sử dụng đất. Hiệp hội đề nghị có cơ chế để xác định chi phí mà doanh nghiệp đã bồi thường, giải phóng mặt bằng một cách hợp lý, để khắc phục tình trạng gần như doanh nghiệp phải mua lại hai lần như hiện nay, cũng là một nguyên nhân làm tăng giá thành nhà ở mà cuối cùng người mua phải gánh chịu.

​

Mặt bằng Dự án Lucasta Villa Khang Điền​

Theo ông Nghĩa, đà giảm giá đã chậm lại nhưng thị trường còn tiềm ẩn nhiều rủi ro do hệ lụy từ những dự án đình trệ, dang dở, chậm bàn giao. Các nhà đầu tư thứ cấp, thậm chí là chính chủ đầu tư vì bức bách về tài chính hoặc áp lực phải xoay dòng vốn, tranh thủ chi phí cơ hội cho những kênh đầu tư mới đều có thể xả hàng giá rẻ bất cứ lúc nào. “Tình trạng của thị trường bất động sản hiện nay là tuy đã xuyên đáy nhưng ngày phục hồi còn xa”, ông Nghĩa nhận xét.
Trong khi đó, CEO một công ty bất động sản chuyên kinh doanh căn hộ cao cấp tại TP HCM dự báo: “Phải đến năm 2016 may ra địa ốc mới có hy vọng phục hồi, còn hiện nay dù giá đã giảm nhiều nhưng tình hình chung vẫn khó khăn”.
Điều kiện để thị trường bất động sản phục hồi theo vị CEO này là các định chế tài chính, tổ chức tín dụng giải quyết xong nợ xấu bất động sản, kinh tế vĩ mô ổn định, giao dịch nhà đất tăng đều trở lại, lãi suất hạ.
Theo chuyên gia này, các phân khúc đã có nhiều chuyển biến trong 5-6 năm qua, giá nhà đất điều chỉnh khá mạnh song thanh khoản vẫn khiêm tốn vì niềm tin của khách hàng khủng hoảng quá lâu. “Muốn dân đem tiền đổ vào bất động sản phải cần thêm thời gian củng cố niềm tin cho thị trường này”, ông nói.

Theo wikireal.vn: wikireal.vn/du-an-biet-thu/lucasta-khang-dien