Lương bao nhiêu đủ để mua nhà bằng vốn vay ngân hàng?

Hiện nay, lướt qua các diễn đàn, các chuyên mục hỏi đáp bạn có thể dễ dàng bắt gặp những câu hởi về vay mua nhà như lương 6 triệu thì có thể vay mua nhà không?, lãi suất vay tiêu dùng ở đâu rẻ nhất?, nên thuê nhà hay mua nhà?...Không thể phủ nhận rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang có những chuyển biến tích cực khi các sản phẩm nhà ở và giá bán đã dần phù hợp hơn với người có nhu cầu. Một vài ý kiến cho rằng với mức lương tầm 8,9 triệu/ tháng khó mà mua được nhà. Vậy các chuyên gia nói gì?

​

Nếu thu nhập ổn định từ 20 triệu đồng/tháng trở lên thì hãy tính đến chuyện vay ngân hàng mua nhà.

Theo tìm hiểu, một căn nhà thành phố trung bình có giá trên dưới 1 tỷ đồng. Nếu một hộgia đình có thu nhập 18-20 triệu / tháng, họ dành khảong 30% để lo nhà ở và khoảng còn lại cho các chi phí sinh hoạt hàng tháng thì việc có nhà mới có thể khả thi. Tốt nhất người đi vay mua nhà nên tính toán kĩ lưỡng trước khi vay vốn ngân hàng để mua nhà. Hiện nay mức lãi suất công bố mà các ngân hàng đưa ra rất rẻ chỉ có 5 % tuy nhiên không phải lúc nào cũng rẻ như vậy. Những ưu đãi thường chỉ kéo dài trong khoảng 3-6 tháng sau đó tuỳ vào mỗi ngân hàng, lãi suất áp dụng thả nổi theo thị trường. Vì vậy, tốt nhất người đi vay trước hét cần xem xét xem Vay mua nhà cần thủ tục gì https://www.facebook.com/hoidapvayvon/posts/1011958545556309, sau đó là tìm hiểu cách tính lãi suất thị trường của ngân hàng dựa trên những nguyên tắc gì để có thể định lượng mức rủi ro của lãi suất trong quá trình cho vay. Như vậy, người đi vay có thể tránh được những tổn thất lớn sau này.

Lương 7-10 triệu đồng: Biết tích lũy sẽ mua được nhà

Nếu lương tháng chỉ có từ 8- 10 triệu thì bạn vẫn có thể mua được nhà nếu có được một số vốn tích luỹ nhất định. Giả dụ mỗi m2 là 15 triệu đồng thì mua một căn hộ 35m2 cũng chỉ khoảng hơn 500 triệu đồng. Đó là giải pháp khả thi cho những người có thu nhập khoảng 8-10 triệu đồng/tháng.

Lương 4-5 triệu đồng: thuê nhà khả thi hơn

Quả thật việc vay mua nhà là bất khả thi trong trường hợp lương hàng tháng chỉ có 4 triệu đồng. Với những mức lương này thì việc thuê nhà tam thời có lẽ là phương án tốt nhất. Bạn có thể phân đấu đến khi thu nhập đủ cao để tính đến việc mua nhà.

Nhìn chung, nhà nước và hệ thống ngân hàng đã từng bước tháo gỡ những khó khăn cho người vay mua nhà: lãi suất vay tiêu dùng đã giảm, các ưu đãi về nhà ở xã hội, tăng hạn mức cho vay mua nhà… Tuy nhiên, việc có thể mua nhà được hay không còn phụ thuộc vào tình hình tài chính của mỗi cá nhân. Hãy kiên trì tích luỹ đến khi tiềm lực tài chính vững vàng,để có được căn nhà mơ ước, tránh tình trạng đặt mục tiêu quá cao để rồi phải chịu áp lực trả nợ nặng nề.

Mua may bán đắt