Lý do khiến The One Saigon đại hạ giá 45%?

The One Sài Gòn là một dự án căn hộ cao cấp, với một vị trí đắc địa ở phía trước của Đặng Thị Nhu (phường Bến Thành, Quận 1, TP Hồ Chí Minh) - gần chợ Bến Thành, nằm trong khu vực lõi trung tâm thành phố có kế hoạch 930 ha. Với một vị trí đắc địa như vậy, thời điểm mở bán đầu tiên vào năm 2010, các căn hộ trong dự án này được chào bán tại một mức giá tương đương với US $ 5500-6000 / m2. Và giá cả là chủ đầu tư công bố bán trong tuần qua đã giảm xuống tương đương với khoảng $ 3200-3500 / m2.
Có thể bạn quan tâm?
> vinhomes liễu giai
> biệt thự mễ trì
Trao đổi với phóng viên về lý do tại sao mặc cả mua bán căn hộ, Nguyễn Đình Toàn, Giám đốc Công ty Kinh doanh Holdings, cho biết Capella, sau 5 năm mở bán, dự án bán được 40 chiếc, tăng 5 năm, lãi suất ăn lề suất.

​

"Chúng tôi đã học được những bài học quý giá mà thay vì sẽ kiếm được ít hơn để bán một cách nhanh chóng, thay vì đọng vốn. Do đó, tổng lợi nhuận dự kiến là 10%, chúng tôi có giá thấp hơn để bán 45% nhanh để thu hồi vốn," ông nói, đầy đủ , nhanh chóng hoàn vốn muốn chuyển sang đầu tư vào lĩnh vực ẩm thực, nhà hàng.
Vẫn theo anh ta toàn bộ cổ phần, ngoài mức giá thấp hơn, nhà đầu tư được chia thành các phần lịch 3 thanh toán, và du khách sẽ nhận được sau khi mua sổ hồng. Cụ thể, các nhà đầu tư cam kết thuê trong năm đầu tiên với giá thuê từ $ 1200 / tháng.

Theo khảo sát của chúng tôi, một số dự án chung cư trong quận 1 khu vực hoặc trung tâm khu phố huyện 1:00 trong khi làm cọc móng, nhưng cũng đã cho tỷ lệ tương đương 5.000-7.000 USD / m2. Do đó, việc công bố mức giá thấp hơn The One căn hộ Sài Gòn có thể nhiều hơn hoặc ít hơn sẽ ảnh hưởng đến các căn hộ cao cấp mức giá trong khu vực này.
Chủ đầu tư dự án khu căn hộ cao cấp The One Sài Gòn nhìn di chuyển giật gân ngạc nhiên trên thị trường khi giá xuống đến 45%. Một chuyên gia bất động sản cho rằng, thị trường bất động sản gặp phải vấn đề thời gian dài, đó là một sự đầu tư lớn của phân khúc cao cấp, là một trong những nguyên nhân góp phần vào sự hiện diện khó khăn.

Năm 2015, khi thị trường bất động sản đã trở thành đi lên của mình, bộ phim đã chuyển đến các nhà đầu tư như dự án chung cư cao cấp, nhiều dự án được đẩy giá cao hơn, trong khi thực tế, hàng tồn kho kho bất động sản ở phân khúc cao cấp vẫn là hơn. Các nhà đầu tư về việc giảm giá là điều dễ hiểu, khi họ muốn chuyển sang thoái vốn lĩnh vực mới. Mặt khác, việc giảm giá bán vào thời điểm này để chuyển qua lĩnh vực mới cũng là một lựa chọn khôn ngoan, không phải đề cập đến, nó cũng tác động tích cực đến chỉ số giá xây dựng chung cư các sản phẩm trên thị trường hiện nay.
Trước đó, tại hội nghị tổng kết thị trường bất động sản trong năm 2015 và dự báo trong năm 2016, nhiều chuyên gia đã cảnh báo các nhà đầu tư nên thận trọng khi chạy đua để đầu tư vào dự án chung cư cao cấp, với giá tăng cao hơn mong đợi cho cuộc khủng hoảng lợi nhuận.

"Hiện nay, giá dầu, giá thép đã giảm, nhưng việc tăng giá là bất hợp lý, đặc biệt là cao cấp dự án chung cư vô tội vạ giá tăng lên", một chuyên gia cho biết.
Báo cáo của CBRE cho thấy, trong năm 2015, thị trường Thành phố Hồ Chí Minh đã có thêm 78 dự án mới với gần 42.000 căn hộ, tăng 122% so với năm trước, trong đó phân khúc trung và cao chiếm tỷ lệ áp đảo.

Bình luận về việc giảm giá bán của dự án The One Sài Gòn, một chuyên gia bất động sản cho rằng hiện tượng này là một "lối ra" khỏi thị trường bởi các nhà đầu tư.