Miền đất hứa cho thị trường căn hộ ở khu Tây Sài Gòn

Theo nghiên cứu, sau Tết 2017, tại thành phố Hồ Chí Minh căn hộ cao cấp có hiện tượng hạ nhiệt, mặt khác các căn hộ giá rẻ lại thu hút người tiêu dùng và có rất nhiều giao dịch. Đầu năm 2017, lĩnh vực bất động sản hầu như không thấy dự án mới được giới thiệu mà chỉ mở bán tiếp. Một vài chủ đầu tư còn tặng thêm nội thất và quà, giảm giá… để đẩy hàng.

Hiện nay, khu Nam và khu Đông thành phố Hồ Chí Minh hoàn toàn là căn hộ với giá bán từ 1,5 - 3,5 tỷ vì thế nên ít khách hàng. Trái lại ở khu Tây, hướng những quận 6, quận Bình Tân… mặc dù số dự án không nhiều, tuy nhiên những công ty chỉ tập trung đến phân khúc căn hộ giá rẻ. Do đó, thị trường căn hộ giá rẻ này từ đầu năm đến nay tiến triển mạnh hơn, khách hàng đăng ký rất nhiều.

Thị trường căn hộ quận 4​

Anh Đông, nhân viên của một sàn phân phối căn hộ Western Capital, quận 6 cho chúng tôi biết, dự án này nằm ở vị trí lý tưởng với 4 mặt tiền đường nhưng chỉ bán với mức giá khoảng 1.2 tỷ đồng nên đợt 1 mở bán chỉ trong một tuần là mọi người đã mua gần hết. Vào đầu tháng sau, đơn vị đầu tư sắp tiến hành lễ mở bán đợt 2 với 50% số căn hộ còn lại.

Ngoài ra, dự án căn hộ Tecco Town, quận Bình Tân được giới thiệu ra thị trường với gần 1 ngàn căn tầm giá 750 tr đồng/căn, chỉ trong thời gian ngắn, mọi người đã đặt chỗ hơn 1/3 số căn hộ. Chị Hạnh, NVKD dự án cho hay, có khoảng 200 căn hộ mỗi tháng được khách hàng đặt mua.

Doanh nghiệp Hưng Thịnh vừa công bố căn hộ Moonlight Boulevard trên đường Kinh Dương Vương với 656 căn hộ mức giá từ 1,2 tỷ đồng/căn… hiện đang hút khách.

Tổng giám đốc Công ty xây dựng và quản lý BĐS Trường Phát - ông Trần Văn Dũng nhận định, năm 2017 thị trường bất động sản sẽ chịu nhiều tác động từ hệ thống pháp lý, vì việc đầu tư, mua bán và quản lý bất động sản bị quản lý siết chặt hơn. Từ thực tế thị trường, rất nhiều doanh nghiệp kinh doanh thị trường bđs muốn chuyển hướng qua phân khúc căn hộ giá rẻ và trung cấp nhằm đáp ứng nhu cầu hiện nay của người mua.

Bên cạnh đó, ông Dũng nhấn mạnh, từ khi bđs hot lên, nhiều đơn vị đầu tư tập trung xây dựng phân khúc dự án căn hộ cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng… bán ra với giá cao nhằm thu lợi nhuận, khiến cho cung vượt cầu, thị trường căn hộ nhà ở giá “trên trời”ế ẩm rất nhiều.

Theo nghiên cứu của chuyên gia kinh tế Lê Bá Chí Nhân, nhu cầu nhà ở thực tế của mọi người tại địa bàn Sài Gòn rất lớn. Nhà nước đang dần điều chỉnh chính sách và hỗ trợ tín dụng cho khách hàng đăng ký những phân khúc căn hộ giá mềm. Năm 2017, 1 số dự án ở khu Tây sẽ tung ra thị trường hàng chục ngàn căn hộ trung cấp và giá rẻ sẽ phần nào làm cân đối thị trường cung – cầu, phân khúc căn hộ giá rẻ và trung cấp sẽ lại dắt được thị trường trong năm.

Thị trường căn hộ quận 7​

Phó giám đốc Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh - Ông Hùng cho hay, năm 2017, Sở sẽ tiến hành huy động mọi nguồn lực, xã hội hóa đầu tư, các thành phần kinh tế cùng hợp tác đầu tư dự án căn hộ; tăng cường kiểm ra quỹ đất hiện có, xử lý tài sản nhà đất dùng không hiệu quả, quỹ đất từ việc di dời CSSX ô nhiễm... để tiếp tục tạo thêm nguồn căn hộ - nhà ở cho thị trường, bên cạnh đó ưu tiên quỹ đất cho việc phát triển nhà ở xã hội, đầu tư xây dựng.

Trong buổi gặp mặt với Sở Xây dựng tp.HCM về vấn đề triển khai kế hoạch và nhiệm vụ trong năm 2016, Chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân thành phố Hồ Chí Minh Lê Văn Khoa đề nghị Sở này tiến hành lập nghiên cứu ngăn ngừa “bong bóng” bất động sản cũng như việc mất cân đối cung – cầu. Bằng mọi cách không được để xảy ra tình trạng số lượng sản phẩm quá nhiều, trong khi nhu cầu khách hàng không có.

Chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân tp.Hồ Chí Minh khẳng định lại, hiện tại lượng nhà ở phân khúc cao cấp tại địa bàn tp.Hồ Chí Minh dư thừa, giá rẻ hay bình dân thì lại thiếu. Cho nên, Sở Xây dựng phải có hướng điều chỉnh lại hiện tượng này trong năm 2017.

http://tienphatcorp.com/soho-premier