mong ae tư vấn vấn đề thừa kế tài sản

Theo tớ hiểu Sổ đỏ đứng tên ông bạn thì ông bạn có quyền quyết chứ chú Út không thể quyết được. Còn ông bạn mất đi thì tài sản sẽ chia đều cho tất cả các anh em và bà. Ông bạn còn mà anh em đã sứt mẻ thì sau này ít có khả năng anh em hoà thuận được với nhau. Tiền là bạc mà.

Sớm hay muộn thì anh em nhà bác này cũng oánh nhau nếu nhìn vào tình hình này, vấn đề bay giờ chỉ là bao giờ ông cụ mất thì sẽ có chiến tranh

Hiểu biết luật pháp hạn chế của mình nó bảo thế này:

Tài sản chung của Vợ chồng sẽ mặc định thuộc về người còn sống nếu người đã mất không có di chúc để lại. Trong trường hợp này thì nếu bà nội bạn đã mất và không có di chúc về phần tài sản của mình thì phần tài sản đó thuộc về ông của bạn (Các con cháu không có chút quyền nào đối với ngôi nhà này nhé!)
-
Tuy nhiên trong quá trình sinh sống (cùng với bố-mẹ) các con (có thể) có các đóng góp nhất định trong việc gia tăng giá trị của khối tài sản nên các con cháu là những người có quyền và nghĩa vụ liên quan (được viện đến trong trường hợp đưa nhau ra pháp luật khi không có di chúc để lại.) Trong trường hợp này thì ông con út được lợi nhiều nhất.
-
Lời khuyên (về mặt luật) là bạn nên tìm đến các văn phòng luật sư để được tư vấn cụ thể (ở đây cũng không ai có thể biết tường tận hoàn cảnh của bạn)

Lời khuyên (về mặt đạo đức): CHỊU []

Ngoài ra theo như tớ biết thì con cháu khi được hưởng tài sản từ di chúc cũng phải nộp % cho nhà nước đấy. Thế nên để đỡ phiền phức sau này thì nên bán trước khi ông bạn (chẳng may) có chuyện.

Hiện tại, sổ đỏ đứng tên ông bạn thì dù có muốn bán, ông bạn cũng không bán được vì 1 nửa tài sản đó được mặc nhiên hiểu rằng thuộc quyền sở hữu của bà bạn. Ông bạn muốn bán thì phải làm theo các bước sau:

1. Trường hợp 1: Bà bạn còn sống

- Cả ông & bà đều có quyền bán ngôi nhà này. Chú út ko có bất kỳ quyền can thiệp đồng ý hay ko đồng ý gì cả.

2. Trường hợp 2: bà bạn đã mất

- Ra phường làm thủ tục khai nhận thừa kế. Trong đó, phường sẽ dán giấy thông báo trong vòng 30 ngày xem ngôi nhà của ông bạn có tranh chấp không. Nếu sau 30 ngày, ko có tranh chấp, kiện tụng gì, sẽ chuyển sang bước tiếp theo (đề phòng bà bạn có con riêng)

- Phải có giấy chứng tử của cụ ông & bà của bạn (thân sinh ra bà) vì theo luật, các cụ cũng có quyền thừa kế, nếu các cụ đã mất

- Phải có giấy khước từ thừa kế của 6 người con của ông & 2 cụ thân sinh ra bà (nếu 2 cụ còn sống). Cái này khó khăn nhất nếu chú út ko đồng ý ký giấy.

- Trong trường hợp tất cả giấy tờ đã đầy đủ, ông bạn sẽ có quyền sở hữu toàn bộ ngôi nhà & toàn quyền quyết định. (Giai đoạn từ đầu đến bây giờ, kéo dài khoảng 3-4 tháng).

- Nếu sau này ông mất thì 50% ngôi nhà thuộc thừa kế của 2 cụ thân sinh ra ông & những người con của ông (bao gồm cả con riêng, nếu có), 50% ngôi nhà thuộc thừa kế của 2 cụ thân sinh bà & những người con của bà (bao gồm cả con riêng, nếu có). Trường hợp này, giấy tờ làm rất mất thời gian, & sẽ có thể dẫn đến tranh chấp vì sẽ chỉ có 1 người được đứng tên ngôi nhà. Nên tớ khuyên bạn nên bảo ông đi làm giấy tờ sớm & viết di chúc có chứng nhận của phường.

*** Trường hợp bà bạn đã mất, nhưng ông bạn có thể chứng minh tài sản này là của 1 mình ông bạn, ko liên quan đến bà bạn thì ko phải làm các bước trên.

Sổ đỏ tên ai thì người đấy có quyền ký giấy bán nhà. Hết.

Bà nội mình đã mất từ lâu , và căn nhà đó là do ông nội mình gây dựng lên , các con cháu không ai đóng góp gì vào căn nhà đó .
_ Giả sử nếu sau này không có di chúc và mọi người muốn bán căn nhà đó nhưng chú út không đồng ý bán thì có bán được không ( vì em nghe nói là muốn bán thì phải có chữ kí của tất cả các người con )
_ Giar sử sau này có di chúc nhưng trong di chúc để lại căn nhà đó cho tất 5 người con ( có tên cả 5 người trong di chúc ) . Và mọi người muốn bán nhưng chú út không đồng ý bán thì có bán được không

Xin chân thành cảm ơn mọi người rất nhiều

Về pháp luật thì căn nhà đấy đứng tên ông trong sổ đỏ >> ông quyết bán là bán được
Còn vấn đề ngoải pháp luật mà bạn k biết là: ông ở với chú út,ông là do chú út nuôi,ít nhiều ông cũng chịu ảnh hưởng tác động từ chú út,bây giờ ông cứ cương bán thì sau này ai nuôi ông?chưa kể nhà chú út đang ở,bây h bán,chia 5,thì chú út ở đâu?
còn sau khi ông die thì vấn đề đơn giản,có di chúc thì làm theo di chúc,còn không thì ra tòa chia đều hết

- Bà nội bạn mất trước hay sau khi có ngôi nhà? Nếu mất trước thì tài sản thuộc về ông. Còn mất sau thì 1 nửa ngôi nhà vẫn thuộc quyền sở hữu của bà. Trường hợp bà mất sau, phải làm khai nhận thừa kế theo các bước mình nói trên.

- Nếu sau khi ông mất mà ko có di chúc, vẫn phải làm khai nhận thừa kế (nếu ngôi nhà thuộc quyền sở hữu của ông bạn 100% thì ông bạn có quyền di chúc toàn bộ ngôi nhà, nếu ông bạn chỉ có quyền sở hữu 50%, 50% thuộc bà thì ông cũng chỉ có thể di chúc 1 nửa ngôi nhà thôi). Sau đó làm thủ tục chuyển quyền sở hữu cho 1 trong những người được thừa kế. Khi này, phải có chữ ký của tất cả các người con (khước từ thừa kế) rồi mới được bán. Nếu chú út của bạn không đồng ý thì ko được rồi. Trường hợp này, chỉ còn cách là những người con khác đòi quyền lợi của mình bằng cách yêu cầu chú út ko được sống trong ngôi nhà đó nữa hoặc chỉ được ở 1/5 ngôi nhà.

- Nếu ông bạn có để lại di chúc thì KO phải làm bước treo thông báo trên phường 30 ngày nữa. Nhưng vẫn phải chuyển quyền sở hữu cho 1 người (có chữ ký đồng ý của tất cả những ai được thừa kế) rồi mới được bán hay quyết định sử dụng ngôi nhà như thế nào.

NÓI TÓM LẠI, CẢ 2 TRƯỜNG HỢP KHI ÔNG BẠN ĐÃ MẤT, NẾU CHÚ ÚT KHÔNG ĐỒNG Ý BÁN THÌ KO BÁN ĐƯỢC. Tốt nhất, bạn nên ra 1 phòng công chứng nào đó, hỏi rõ thủ tục thì hơn.

hix nếu vậy thì chắc chắn chú út sẽ không đồng ý kí rồi , vì người ta cứ ở lì đấy không kí thì chẳng ai làm gì đc àh . Thật lạ quá