Một số chuyển biến bất ngờ trên lĩnh vực văn phòng cho thuê trong TPHCM

Đầu năm 2014, phân khúc cho thuê văn phòng tại Việt Nam đối diện với không ít gian nan và thử thách. Nhưng sang năm 2015, vấn đề này có nhiều bước chuyển mình tích cực hơn, đặc biệt là trong TP.HCM
Theo dự báo từ sàn giao dịch Mỹ Hưng TP.HCM cùng Hà Nội chính là khu vực tập trung sự chú ý. Trong Hà Nội, vẫn có những cao ốc hạng A chuẩn bị thành lập, chủ yếu tập trung ở vị trí ngoài trung tâm thành phố. Trong khi đó, đối với TP.HCM, bộ phận văn phòng hạng A vẫn không có nhiều thay đổi và không có nhiều tòa nhà hạng A hoàn thành kể cả 2 vị trí là trong và ngoài trung tâm, cụ thể là nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3.

Đánh Giá toàn cảnh về thời gian xây dựng ở TP.HCM, nhiều người cứ cho là phần cung văn phòng cho thuê đang quá mức cầu. Mặc khác, việc thắt chặt tín dụng cho bất động sản như lúc này, , nhà đầu tư phải tùy vào vấn đề ngân sách của minh để hoàn tất những cao ốc của minh đầu tư và đối với cao ốc này không có nhiều, điển hình là một số cao ốc ở quận 3 cho nên cũng chỉ có một vài dự án cho thuê văn phòng quận 3 giá rẻ đó có thể được đưa vào thị trường với cùng cho thuê không hề quá đắt.

​

Diện tích được thuê của lĩnh vực văn phòng tại TP.HCM đã tăng nhiều vào quý III-2014 với diện tích cho thuê lên tới 37.830m2. Tuy nhiên, mức thuê cũng được tăng tầm 8%, mức giá cho thuê trung bình hơn 22 USD/m2/tháng. Dự kiến, chỉ tính riêng trong khu vực quận 3, giá cho thuê văn phòng tại quận 3 trong thời gian cuối năm 2014 và giữa tháng 1 năm 2015 có thể cũng sẽ tăng khoảng 6%.