Mua bán nhà quận 8 chính chủ như nào ?

Bạn có ý định mua bán nhà quận 8 chính chủ nhưng những thủ tục pháp lý, giao dịch bạn không nắm rõ? Tìm hiểu về hợp đồng đặt cọc và một số thông tin cần thiết trong bài viết sau từ kientrucgiadinh.com.




Thị trường nhà đất quận 8 được quan tâm nhờ mức giá hợp lý

Sau khi tìm được nhà bán quận 8 giá rẻ ưng ý, bước tiếp theo sẽ tiến hành đặt cọc và bạn đã tiến gần thêm một bước để sở hữu ngôi nhà trong mơ. Tuy vậy, giao dịch đặt cọc có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro, vì vậy bạn cần nắm rõ những thông tin dưới đây để tránh rủi ro bị lừa đảo, vừa mất tiền lại không mua được nhà.




Sau khi lựa chọn nơi bán nhà quận 8 chính chủ giá hợp lý hãy tiến hành đặt cọc

Theo luật không quy định phải đặt cọc bao nhiêu, tuy nhiên để giảm thiểu rủi ro, chỉ nên đặt cọc không quá 20% giá trị của căn nhà. Nên hiểu đúng bản chất của số tiền đặt cọc là hoàn toàn khác với tiền thanh toán mua nhà, tránh bị bên bán đánh đồng, gây bất lợi cho người mua.

Tham khảo mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất với đầy đủ thông tin cần thiết sau đây để áp dụng khi thực hiện giao dịch đặt cọc mua bán nhà đất quận 8 chính chủ.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——–***——–

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

(V/v Mua bán nhà, đất)

Hôm nay, ngày ……… tháng …… năm…….., tại………………………………………………………………………

Chúng tôi gồm có:

Bên đặt cọc (sau đây gọi là Bên A):
Ông/bà:…………………………………., Số CMND:………….., do công an….cấp ngày…./…./…….. có vợ là……………….., Số CMND:………….., do công an….cấp ngày…./…./……,

cả hai cùng có hộ khẩu thường trú tại:……………………….……………………………………….…………………

Bên nhận đặt cọc (sau đây gọi là Bên B):
Ông/bà:…………………………………., Số CMND:………….., do công an….cấp ngày…./…./…….. có vợ là……………….., Số CMND:………….., do công an….cấp ngày…./…./……,

cả hai cùng có hộ khẩu thường trú tại:……………………….……………………………………….…………………

III. Hai bên đồng ý thực hiện ký kết Hợp đồng đặt cọc với các thỏa thuận sau đây:

ĐIỀU 1: TÀI SẢN ĐẶT CỌC

Bên A đặt cọc cho bên B bằng tiền mặt với số tiền là:…………………………………………….

Bằng chữ:…………………………………………………………………………………………..

ĐIỀU 2: THỜI HẠN ĐẶT CỌC

Thời hạn đặt cọc là: …………………….…, kể từ ngày…… tháng.…. Năm…..

ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC

Bằng việc đặt cọc này Bên A cam kết mua nhà đất của bên B tại:
………………………………………………………………………………………………………….

Bên B nhận tiền đặt cọc và cam kết sẽ bán nhà đất (không có sổ đỏ) thuộc sở hữu hợp pháp và không có bất kỳ tranh chấp nào liên quan đến mảnh đất mà bên B giao bán cho bên A tại:

………………………………………….….. với diện tích đất là …… m2 (…………………..………), nhà…… tầng, giá bán là………………..…………………………….………………………………

ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A

Bên A có các nghĩa vụ sau đây:

a) Giao số tiền đặt cọc cho Bên B theo đúng thỏa thuận ngay khi ký hợp đồng đặt cọc;

b) Giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại Điều 3 nêu trên. Nếu Bên A từ chối giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự (mục đích đặt cọc không đạt được) thì Bên A bị mất số tiền đặt cọc;

Bên A có các quyền sau đây:

a) Số tiền đặt cọc được trừ khi thực hiện nghĩa vụ trả tiền cho Bên B trong trường hợp 2 Bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3 (mục đích đặt cọc đạt được);

b) Nhận lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền bằng số tiền đặt cọc trong trường hợp Bên B từ chối việc giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3(mục đích đặt cọc không đạt được);

ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B

Bên B có các nghĩa vụ sau đây:

a) Tính số tiền đặt cọc để thực hiện nghĩa vụ trả tiền trong trường hợp 2 Bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3 (mục đích đặt cọc đạt được);

b) Trả lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền bằng số tiền đặt cọc cho Bên A trong trường hợp Bên B từ chối việc giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3 (mục đích đặt cọc không đạt được);

CÒN TIẾP ....

Đọc tiếp tại : https://kientrucgiadinh.com/mua-ban-nha-quan-8-chinh-chu-hop-dong-dat-coc-nhu-the-nao/