Nên hay không nên việc mua căn hộ rồi cho thuê lại?

Hiện nay, do nhu cầu thuê nhà của các bạn sinh viên, cặp vợ chồng mới cưới, những người đi làm… tại thành phố Hồ Chí Minh khá cao, nên nó kéo theo nhiều dịch vụ cho thuê nhà. Và việc mua căn hộ rồi cho thuê lại cũng là một trong những mô hình kinh doanh BĐS được nhiều người lựa chọn.
Thành phố Hồ Chí Minh là một vùng đất cực cừ xa hoa và tấp nập. Chính bởi thế nó thu hút lượng lớn người dân từ mọi miền Tổ quốc di cư về đây sinh sống. Nhu cầu về nhà ở tăng cao cũng là vì lẽ đó. Bên cạnh phân khúc nhà cho thuê phát triển sôi động như cho thuê nhà nguyên căn quận 4, thuê nhà quận Bình Tân,...giáo dịch sôi nổi, thì phân khúc cho thuê căn hộ chung cư cũng có thanh khoản cao. Lý do nào mà phân khúc này được nhiều khách lựa chọn? Và người đầu tư có nên mua chung cư rồi cho thuê lại không. Cùng theo dõi bài viết này của chúng tôi nhé.

Cho thuê căn hộ là hình thức đầu tư lâu dài
Mua chung cư rồi sau đó cho thuê lại đang là một trong những mô hình đầu tư BĐS được rất nhiều người quan tâm. Xét ở khía cạnh tổng thể thì đây chính là một trong những hình thức đầu tư mang tính ổn định và lâu dài. Tuy nó không mang đến lợi nhuận một cách ồ ạt, nhưng được đánh giá là rất lâu bền và dài hơi. Mỗi tháng sinh lợi nhuận cố định cho gia chủ, vì thế, nếu như có số tiền tích luỹ và bạn “canh me” được dự án căn hộ tốt, là hoàn toàn có thể dấn thân đầu tư vào lĩnh vực này.

Chúng tôi ví dụ đơn giản như thế này, nếu bạn đang có tiền rủng rỉnh, bạn muốn đầu tư kinh doanh, thì hãy mua một căn hộ chung cư. Sau đó thì cho thuê lại, một tháng trung bình các bạn sẽ kiếm được từ 8-10 triệu đồng đối với căn hộ tầm trung và từ 12-20 triệu đồng đối với căn hộ cao cấp.

Nói chung, nếu đem so sánh với việc gửi tiết kiệm tại ngân hàng, thì hình thức kinh doanh này được đánh giá là khá khôn ngoan. Vì nó không chỉ mang lại lợi nhuận tương đương, mà thậm chí nó còn cao hơn. Rất phù hợp cho những người nào vừa muốn tích lũy lại vừa muốn sinh lời từ tài sản BĐS cố định.

Ví dụ tiếp, bạn cần vay ngân hàng để có tiền mua chung cư và trả nợ trong vòng 20 năm. Mỗi tháng bạn sẽ cần trả trung bình từ 8 – 12 triệu. Bạn có thể cho thuê lại căn chung cư đó để đảm bảo có đủ tiền trả nợ cho ngân hàng, thậm chí nếu căn hộ chung cư được nâng cấp thì hoàn toàn có thể có giá cao hơn. Bạn vừa có thể có tiền trả ngân hàng, lại vẫn được sở hữu được một căn hộ cho riêng mình.

Có nguồn khách thuê đa dạng
Tại những thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh,...là những nơi có tỷ lệ dân nhập cư cao, thì phân khúc cho thuê nhà riêng, cho thuê căn hộ lại càng phát triển, vì nhu cầu thuê nhà luôn cần thiết. Ngoài ra, do giá nhà đất cũng tăng nhanh, chi phí lãi ngân hàng lại cao, khiến cho việc mua nhà ngày càng trở nên khó khăn hơn. Chính vì vậy, hình thức kinh doanh cho thuê căn hộ được đà phát triển mầm rộ..

Hơn nữa, hiện nay phong cách sống của các bạn trẻ Việt Nam là yêu thích tự lập, không muốn bi ràng buộc… nên thay vì sống cùng với người thân, họ sẽ muốn tìm thuê một căn hộ để ở riêng. Vấn đề tài chính hạn hẹp khiến họ khó có thể mua được nhà riêng, nên giải pháp hữu hiệu nhất cho họ vẫn là tìm kiếm căn hộ chung cư cho thuê.

Chính vì lthế, việc mua chung cư rồi sau đó cho thuê lại để kiếm lời chính là một giải pháp kinh đầu tư thông minh, bởi chắc chắn nó mang đến hiệu quả cao và nguồn thu nhập ổn định.

Một số lưu ý khi mua chung cư cho thuê lại
Không phải bất cư dự án chung cư nào cũng có khả năng sinh lời cho các nhà đầu tư. Theo khảo sát của phóng viên Thuecanhosg.com , hiện nay lượng căn hộ hoàn thiện đang xuất hiện rất nhiều, giá thuê cũng rất cạnh tranh. Các căn hộ tầm trung cấp và căn hộ bình dân luôn được khách hàng ưu tiên hơn so với những căn hộ cao cấp, bởi vì nó phù hợp với tài chính của số đông. Tuy nhiên, hiện nay lượng căn hộ trung cấp thì đang trong tình trạng bị cạnh tranh vô cùng khốc liệt bởi mức giá.

Chính vì vậy, điều đầu tiên khi các bạn quyết định dùng số tiền của mình để đầu tư mô hình này với mục đích kiếm lời, chúng tôi khuyên bạn nên xem xét thật cẩn thận những yếu tố sau: vị trí dự án chung cư đó, tiện ích đi kèm tại dự án cũng như xác định rõ về đối tượng cho thuê lâu dài.

Hiện nay, hầu hết người mua và người bán đều sử dụng công nghệ 4.0, thông qua các trang web công nghệ về mua bán và cho thuê bất động sản, để có thể dễ dàng kết nối với nhau. Trong đó, Batdongsan.com.vn được xem là một địa chỉ uy tín nhất Việt Nam chuyên về mua bán, đầu tư, sang nhượng, cho thuê,....bất động sản. Bạn hoàn toàn có thể tham khảo thông tin BĐS trên website này.

Bài viết trên đây của chúng tôi vừa giúp các bạn giải đáp về thắc mắc có nên mua chung cư rồi cho thuê lại kiếm lời hay là không. Hi vọng bài viết đó sẽ giúp ích những ai đang có ý định kinh doanh BĐS có được một cái nhìn khách quan và chi tiết nhất có thể.

Nguồn tin tức bất động sản : http://thuecanhosg.com/tin-tuc-du-an/nen-hay-khong-nen-viec-mua-can-ho-roi-cho-thue-lai-ar166.htm