Người nước ngoài cao tuổi quan tâm tới nhà ở chung cư The Two Gamuda

Nhà ở tại Việt Nam đang trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư nước ngoài lớn tuổi. Trong đó, Gamuda Gardens là một điểm hẹn được nhận được sự quan tâm đặc biệt.


Tại hội nghị khách hàng của CBRE tổ chức tại Lotte Hotel Hà Nội vào ngày 07 Tháng Tư, giám đốc điều hành Marc Townsend cho thấy tỷ lệ người mua nước ngoài trong các lĩnh vực chung cư đã tăng từ không phần trăm năm ngoái đến 13 phần trăm trong năm nay, với đa số là 50 tuổi và kết thúc. Chúng bao gồm Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan, Singapore, Malaysia, và một vài người mua châu Âu.

Một trong những lý do cho sự gia tăng đột ngột trong những người mua ở nước ngoài là giá cả và giá trị của tài sản Việt đang tăng giá nhanh hơn so với đồng nghiệp của họ tại Singapore hoặc Bangkok.

Theo báo cáo của CBRE, chung cư cao cấp ở khu vực trung tâm có giá $ 2000-5000 mỗi mét vuông tại Hà Nội và tại $ 4000-7500 mỗi mét vuông tại thành phố Hồ Chí Minh. Trong khi đó, giá một mét vuông ở Bangkok là giữa $ 7,500 và $ 10,000, nhưng vẫn thấp hơn $ 17,500-26,000 cung cấp tại Singapore.

Một điểm hẹn với giá cả hấp dẫn nơi sống với không gian xanh tốt nhất Hà Nội tầm tiền hơn 1000$/mét vuông là Chung Cư The Two Gamuda sau khi The One bán hết hàng khi còn chưa hoàn thiện.

"Over-50 người, như tôi, vẫn là những người mua lớn nhất. Điều này là bởi vì họ hoặc là mong muốn cho một nơi cư trú lâu dài tại Việt Nam, có thể do có một người bạn đời của Việt Nam, hoặc bởi vì họ có một doanh nghiệp ở đây, hoặc họ nghĩ rằng mọi thứ đều rẻ hơn so với nơi họ sống, hoặc họ cảm thấy như có khí hậu tốt hơn hơn so với nhà trở lại ", ông Townsend nói.

Mặc dù chính phủ Việt Nam đã ủy quyền bán nhà ở cho người nước ngoài kể từ tháng Bảy năm ngoái, vẫn còn có những khó khăn mà làm cho người nước ngoài ngần ngại mua, chẳng hạn như việc thiếu bảo hiểm quyền sở hữu tài sản hoặc chiều dài hạn chế về quyền sở hữu.

Tuy nhiên, Marc tin rằng những vấn đề này sẽ không có tác động đáng kể về dự định mua vì đa số người mua là hơn 50.

"Các nhà đầu tư có một quan điểm khác nhau. Khi bạn 50 tuổi trở lên, bạn có nhiều tiền hơn và một mức độ cao của sự chấp nhận của pháp luật. Vì vậy, bạn sẽ không cần không phải là một bảo hiểm cũng không vay ngân hàng ", ông nói. "Hơn nữa, khi bạn 50, 50 năm hạn không phải là một vấn đề như thế nào nếu bạn là 20." Với dự án Gamuda, khách hàng mua ShopHouse Gamuda vừa để ở vừa để kinh doanh sẽ được CĐT cho phép trả chậm đến 5 năm 0% lái suất.

"Các bản đồ của ai mua, lý do tại sao họ đang mua, và những gì họ sẽ làm gì với tài sản đang bắt đầu thay đổi. Nó sẽ đưa người mới đến thị trường rất nhiều thời gian để có được thoải mái với pháp luật và môi trường đầu tư. Nếu họ không thể thích ứng sau đó họ sẽ không mua bất cứ điều gì ở tất cả và di chuyển trên, "ông nói thêm.