Nguồn tiền đầu tư vào bất động sản đang tăng trưởng

Nguồn tiền đầu tư vào bất động sản đang tăng trưởng

Trong giai đoạn tỉ giá đô la mỹ đang tăng nhanh trong thời điểm này, những giới đầu tư đã tìm phương pháp trú ẩn an toàn cho lượng vốn của họ, trong đó phải kể tới bất động sản đang là một trong các mảng được chú ý hàng đầu. đặc biệt là các dự án nhà đất cao cấp như gia biet thu vinhomes riverside , Vinhomes Royal city , Times City , Golden mark,FLC ..

Với cam kết sẽ duy trì mức tăng giá đồng đô la mỹ không quá 2%/năm của ngân hàng nhà nước, rất nhiều người dân đã chọn phương pháp gửi tiết kiệm tiền thay vì gửi tiết kiệm USD. nguyên nhân là bởi vì chênh lệch giá tiết kiệm giữa đồng Việt nam đồng và đồng đô la mỹ đủ lớn để các nhà đầu tư có nguồn tiền rảnh rỗi cân nhắc lựa chọn.

​

Nhưng vì tỷ giá USD/VND biến đổi liên tục giữa 2 đồng tiền này trong tháng này khiến nhiều nhà đầu tư phải suy nghĩ lại.

trong 2 lần thay đổi tỷ giá, 2 lần thay đổi biên độ dao động đồng USD thì tỷ giá USD/VND đã lên tới 5% tính từ đầu năm 2015 đến cuối tháng 8, khiến những nhà đầu tư tâm huyết với gửi tiết kiệm đồng VND phải suy nghĩ.

Tính riêng sự thay đổi tỷ giá, đồng USD đã chiếm ưu thế vượt trội hơn so với gửi tiết kiệm tiền việt nam đồng. Bên cạnh đó, việc USD có tiếp tục tăng giá hơn nữa hay không lại là câu hỏi khó trả lời, khiến các Nhà đầu tư nắm giữ đồng USD trước đó cân nhắc, trong khi những người đang gửi tiết kiệm VND trở nên khó khăn trong việc đưa ra quyết định chuyển đổi qua đồng USD hay tiếp tục gửi tiết kiệm VND.

Do vậy Cả tiền USD và gửi tiết kiệm VND đều không thực sự khiến Nhà đầu tư yên tâm vào thời kỳ này.

Trong thời gian này thì đầu tư vàng là kênh đầu tư từ ngày xưa,Còn đầu tư chứng khoán thì lại là kênh đầu tư mới, yêu cầu sự nhanh nhạy cao và am hiểu về vấn đề tài chính. Trong quá khứ thời gian vừa qua thì cả 2 kênh đầu tư này đều từng thu hút mạnh dòng vốn đầu tư vào, thế nhưng hiện tại 2 thị trường này đã không còn nóng đối với mọi người nữa.

giá Vàng dù được thừa hưởng lợi do tỉ giá đồng USD tăng giá, nhưng bài học giá vàng giảm từ mức cao nhất lên tới 47 triệu đồng/lượng về chỉ còn hơn 30 triệu đồng/lượng. khiến những người, nhà đầu tư tâm huyết với đầu tư vàng cũng trở nên lung lay. Trong khi đó, giới chuyên gia đưa ra dự báo giá vàng vẫn nằm trong kênh giảm giá dài hạn trong thời gian tới, khiến vàng không còn là kênh trú ẩn an toàn cho nguồn vốn của các giới đầu tư. Rủi ro thua lỗ lớn có thể xảy ra bất cứ lúc nào.

còn với kênh chứng khoán, thì những người tâm huyết với thị trường này sẽ khó lòng từ bỏ, nhưng cơ hội kiếm tiền siêu lợi nhuận từ thị trường này không còn nữa nhưng rủi ro tại đây thì chưa từng thay đổi.

Vậy Dòng tiền sẽ đổ đi đâu?

Đối Với những giới đầu tư quy mô vốn đủ lớn, thị trường bất động sản đang trở thành kênh đầu tư cực hấp dẫn, địa chỉ cư trú yên tâm của dòng vốn như dự án gia biet thu vinhomes riverside . Các giao dịch viên tại các ngân hàng cho hay tình trạng khách hàng đến rút tiền tại ngân hàng sau đáo hạn để chuyển qua đầu tư cho thị trường địa ốc đang ra tăng mạnh trong thời điểm này.

​

“Đối Với những khách hàng có khoản tiết kiệm it ở mức vài trăm triệu đồng thì xu thế chính của họ thì vẫn là tiếp tục gửi tiết kiệm.Nhưng đối với các khách hàng có sổ tiết kiệm trị giá cao từ 1,5 -2 tỷ đồng trở lên, thì xu hướng rút tiền ra để đầu tư bất động sản khá nhiều”, chị Nguyễn Thị Lan Hương, một nhân viên ngân hàng cho biết.

Trong thời gian này, tại những sàn giao dịch BDS cũng ghi nhận tình hình giao dịch sôi nổi diễn ra ở rất nhiều dự án khác nhau. Ở phân khúc cao cấp hẳn, với giá biệt thự cao lên tới cả chục tỷ đồng/căn như khu đô thị vinhomes riverside ,Các giao dịch trong tháng 8 ước tính tăng khoảng 10% so với giai đoạn trước đó.

​

Khi đó, ngoài các dự án cao cấp biệt thự liền kề như khu đô thị sinh thái vinhomes riverside thì những dự án ở phân cấp trung bình với quy mô vốn nhỏ hơn, nhiều dự án cũng rơi vào tình trạng cháy hàng ngay từ ngày đầu mở bán.như là dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng đã bàn giao xong hết toàn bộ số căn quỹ mở bán lần 1 chỉ trong 1 ngày, trong khi những dự án khác cũng ghi nhận danh sách khách hàng đăng ký mua lên tới cả nghìn đơn, dù chưa mở bán như: FLC Twin Towers tại 265 Cầu Giấy, FLC Star Tower hay FLC Garden City…

Giao dịch thị trường bất động sản đã tăng nhanh hơn cả thời kỳ đỉnh cao trước đó, nhưng theo xu hướng tập trung vào các dự án có quy mô đủ lớn, và thuận lợi về mặt giao thông, có hệ thống tiện ích đầy đủ, và đặc biệt là chủ đầu tư có uy tín, nhà thầu lớn…

Con số tỷ lệ hấp thụ lên tới 60% tại khu vực Cầu Giấy, Hoàng Mai - Hà Nội trong nửa đầu năm 2015, hay trên toàn thị trường Tp.Hà Nội trên 30%, với rất nhiều dự án tăng giá thứ cấp hơn 10% đã cho thấy mức sôi động của thị trường này. Điều này cũng cho thấy, kênh bất động sản đã và đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn, kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền.