Nhà chung cư bùng nổ nhờ gói vay 30.000 tỷ

Chung cư hh2 linh đàm dễ bán nhờ gói vay 30.000 tỷ. Trong những năm vừa qua thị trường bất động sản đã có dấu hiệu đi xuống trầm trọng. Trước tình hình đó để có thể lấy lại sự cân bằng cho bất động sản, ngân hàng nhà nước đã đưa ra gói hỗ trợ vay vốn ngân hàng 30.000 tỷ với lãi suất chỉ 5% để hỗ trợ khách hàng có thể dễ dàng hơn khi mua căn hộ.


Mục đích chính của gói hỗ trợ 30.000 tỷ là mong muốn tạo ra một bước đột phá cho thị trường bất động sản. Tuy nhiện, hiện nay sự chậm trễ trong việc giải ngân và thủ tục hành chính phúc tạp đã làm cho gói 30.000 tỷ không đáp ứng được kỳ vọng ban đầu.


Sự chậm trễ đó nguyên nhân một phần là ở sự nỗ lực chưa hết mình của chính quyền các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương để hỗ trợ việc chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội cho doanh nghiệp. Đơn cử như Tp.HCM hiện đang có không ít doanh nghiệp nộp hồ sơ xin chuyển đổi, tuy nhiên lại lo ngại về việc gia tăng áp lực dân số cho cơ sở hạ tầng hiện hữu nếu điều chỉnh diện tích căn hộ.


Một nguyên nhân làm cho gói 30.000 tỷ chưa phát huy được sức mạnh tốt nhất đó là do các dự án có thể vay gói 30.000 tỷ còn rất hạn chế. Trên địa bàn hà nội hiện nay khách hàng chủ yếu tập chung mua căn hộ tại chung cư linh đàm với các tòa như chung cư hh2a, chung cư hh2b linh đàm và một số dự án nhỏ khác.


Để có thể vay được gói 30.000 tỷ khách hàng phải chuẩn bị 30% gía trị căn hộ, Đây cũng là một khó khăn nữa đối đối với người mua nhà buộc họ phải vay tín chấp ngân hàng hoặc vay thế chấp tài sản khác để có thể đóng đủ 30%.


Gói 30.000 tỷ chỉ có thể tạo ra đột phá cho thị trường bất động sản nếu cùng chung tay đẩy nhanh thời gian giải quyết các thủ tục pháp lý cho phép chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và nỗ lực trong việc tái cấu trúc lại những căn hộ có diện tích lớn. Cùng với đó, người thu nhập thấp sẽ được tạo điều kiện để tiếp cận được với nhà ở.


Gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ được giải ngân càng nhanh thì những "điểm nghẽn" của thị trường bất động sản sẽ được giải thoát chóng vánh.