Nhà mẫu một dự án căn hộ tại quận 7 không khác gì căn hộ luxury

Theo ông Văn, trung bình chi phí hoàn thiện nhà mẫu trung cấp 10 triệu đồng một m2, cao cấp 15 triệu đồng và hạng sang tính bằng đơn vị vài nghìn USD mỗi m2 trở lên, chưa bao gồm giá trị căn hộ thô. Tuy nhiên, có không ít chủ đầu tư "chịu chơi" sẵn sàng chi đậm để biến căn nhà mẫu thành một sản phẩm đầy thuyết phục nhằm minh chứng độ hoàn hảo của dự án.


Tổng giám đốc Công ty Tư vấn đầu tư Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam nhận xét: "Xu hướng nhà mẫu hoành tráng xuất hiện khi các dự án trung và cao cấp ngày càng nhiều, độ cạnh tranh ngày càng cao. Hiện nay ngoài việc truyền tải cho khách hàng hình ảnh căn hộ hình thành trong tương lai nó còn mang đến thông điệp ngầm về sức mạnh tài chính của chủ đầu tư nữa".


Theo ông Nam, các căn hộ mẫu giờ đây không chỉ đơn thuần là hàng trưng bày tham khảo mà nó còn là nơi để tổ chức các sự kiện bán hàng, các hoạt động giới thiệu sản phẩm. Nói cách khác, nhà mẫu chính là công cụ marketing hiệu quả nhất. Căn hộ du an richmond city hưng thịnh sở hữu vị trí rất đắc địa, ngay mặt tiền đường Nguyễn Xí, bao quanh dự án là con sông Sài Gòn hiền hòa. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 2ha nằm sát sông Sài Gòn, cho nên khung cảnh nơi đây vô cùng thơ mộng và lãng mạn.


Có thể tạm chia căn hộ mẫu thành 2 loại. Một loại làm trực tiếp tại chính vị trí thực tế xây dựng và một loại làm bên ngoài. Làm tại vị trí thực tế thường được áp dụng cho các căn hộ bình dân vì nó tiết kiệm chi phí, không phải đập bỏ khi xong nhiệm vụ mà đưa vào sử dụng thực tế luôn sau khi làm mới lại. Làm bên ngoài chi phí tốn kém hơn rất nhiều do phải đập bỏ khi xong nhiệm vụ. Vì nhà mẫu cực kỳ đắt đỏ, chi phí này thường được đưa vào chi phí bán hàng. Dự án khu do thi harbor city Cảng Phú Định có quy mô lên đến 50ha và là dự án có quy mô lớn nhất trong tất cả các dự án đã công bố đến thời điểm hiện tại của tập đoàn Novaland. Đây cũng là dự án đầu tiên Novaland triển khai tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh.


Ưu điểm của việc làm nhà mẫu là chuyển thể từ bản vẽ ra thực tế, từ đó có điều chỉnh lại thiết kế cho phù hợp. Chất liệu hoàn thiện rất đa dạng nên khi phối hợp chúng với nhau cho ra nhiều kết quả khác nhau. Qua việc làm nhà mẫu cũng giúp cho đội ngũ thiết kế điều chỉnh vật liệu, màu sắc, đồ dùng hàng ngày để cho ra sản phẩm hài hòa, đẹp nhất có thể.


Ông Nam đánh giá, ngày nay các chủ đầu tư làm nhà mẫu ngoài việc cho khách xem hình ảnh căn hộ còn xây dựng cảnh quan bên ngoài để khách phần nào cảm nhận được cảnh quan toàn khu sau khi hình thành. Song đây cũng chính là phần sau này khách hàng thường so đo, xét nét nhất vì đôi khi thực tế và hình mẫu có độ chênh.


Khi xem nhà mẫu đa số khách hàng không để ý các biển ghi chú trên các vật dụng trưng bày thông báo rõ thiết bị đó không bao gồm trong căn hộ. Nhà mẫu dùng giấy dán tường nhưng thực tế là sơn nước. Các vật dụng trang trí thường rất đắt tiền, nó làm căn hộ trở nên đẹp hơn, lung linh hơn nhưng lại không bao gồm trong căn hộ sẽ bàn giao. Do đó khi nhà thực tế khách hay cảm thấy căn hộ không đẹp như trước.