Nhà ở xã hội sẽ được cấp sổ đỏ luôn

Với quy chế mới nhất, chủ đầu tư các dự án NƠXHsẽ chỉ phải xây dựng giá 1 lần rồi đệ trình Sở Xây dựng phê duyệt và đây sẽ là giá bán mà sau này không phải quyết toán nữa.

Người dân có thể tự đi làm sổ đỏ

Người dân Căn hộ Chung cư An Bình City tự nộp hồ sơ làm sổ đỏ: Giải pháp tháo gỡ tại các dự án sai trái

Người dân không có sổ đỏ do vướng sai phạm của chủ đầu tư

Theo quy định cũ, chủ đầu tư NƠXHƯ phải xây dựng giá tạm thời khi bán nhà và giá quyết toán sau khi thực hiện dự án xong để làm sổ đỏ cho người mua căn hộ NƠXH. Điều này dẫn đến việc dự án NƠXHƯ đã vào ở một vài năm, thậm chí đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thanh toán xong giá nhà cho nên người dân vẫn chưa được cấp sổ đỏ.


Lời giải cho vấn đề trên, Thông tư 19/2016 TT-BXD hướng dẫn thực thi Luật Nhà ở và Nghị định 99 vừa được Bộ Xây dựng ban hành thì từ ngày 15/8, các chủ đầu tư nhà ở xã hội chỉ thực thi xây dựng giá 1 lần, tức là thiết kế giá bán rồi trình Sở Xây dựng xem xét, sau khi thẩm tra xong chủ đầu tư sẽ công bố giá và đó là giá bán và sau này không phải quyết toán nữa.

Nhà ở xã hội sẽ được cấp sổ đỏ ngay

Chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội như chủ đầu tư dự án An Bình City từ ngày 15/8 sẽ chỉ phải xây dựng 1 Bảng báo giá Chung cư An Bình Cổ Nhuế mà không phải xây dựng giá tạm tính rồi quyết toán giá để làm sổ đỏ như quy định cũ, điều này sẽ giúp người mua nhà sớm được cấp sổ đỏ. Ảnh: Minh Thư

Ngoài ra, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy cho biết, theo quy định cũ, người mua nhà phải thanh toán 100% giá trị hợp đồng thì chủ đầu tư mới tiến hành làm sổ đỏ, điều này đã dẫn đến thực tế nhiều chủ đầu tư chây ì không làm sổ đỏ cho dân vì tiền đã thu đủ rồi.

“Hiện tại có rất nhiều dự án đã đưa vào sử dụng nhiều thời gian nhưng người mua nhà không được cấpsổ đỏ, chỉ ở được chứ không thể đem tài sản của mình ra giao dịch, thế chấp được. Chính vì vậy, Luật đưa vào quy định phải giữ lại 5% để đảm bảo trách nhiệm Tiến độ thanh toán dự án thanh hà cienco 5 chủ đầu tư với người mua căn hộ trong việc cấp sổ đỏ. Với quy định này thì tốc độ cấp sổ đỏ tại các dự án nhà ở đã tăng lên, nhanh hơn so với trước kia”, ông Duy cho hay.

Cũng theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, với 5% còn lại có thể nộp vào một tài khoản tạm giữ ở ngân hàng để giữ thay cho chủ đầu tư và người mua nhà để đến khi nào hoàn tất cấp sổ đỏ sẽ bàn giao trả cho chủ đầu tư. Đây là giải pháp phù hợp, Bộ Xây dựng sẽ xem xét trong văn bản quy định nếu cần thiết điều chỉnh cho phù hợp sẽ rất ủng hộ quan điểm này.