Nhờ các bác kỹ sư: Urgent!!!! I need help! Hỏi các bác về thủ tục để làm giấy tờ mua nhà! Cố gắng gi

Nhờ các bác kỹ sư: Urgent!!!! I need help! Hỏi các bác về thủ tục để làm giấy tờ mua nhà! Cố gắng giúp em nha!

Chào các anh/chị kỹ sư,

Em có 1 việc rất quan trọng nhờ các anh chị giúp như sau:

Em đã tìm được 1 căn nhà chung cư ưng ý để mua, giá khoảng 500tr, tên trong sổ đỏ là của 2 vợ chồng nhà chủ nhà. Mấy người đã chỉ cho em 1 số bước cơ bản để làm giấy tờ mua bán nhà, nhưng em vẫn chưa thấy an tâm vì lần đầu tiên em mua bán 1 cái quan trọng như thế này. Em muốn biết:

1. Giấy tờ mua bán nhà gồm những loại gì? (là 1 bộ hồ sơ có đúng ko ạ?). Mua ở đâu?
2. Khi làm thủ tục mua bán này phải ra chỗ công chứng có đúng ko ạ? Có cần phải đủ cả 2 vợ chồng họ ký không? Có phải mang sổ đỏ ra ko?

3. Số tiền mua căn nhà này thì sẽ được ghi ở trong hồ sơ chứ ạ? Mình có nên ghi đủ là 500tr ko hay là ghi bớt đi? Nếu mà ghi bớt đi thì nên bớt bao nhiêu %? Công chứng viên họ có nghi ngờ không? Họ có quyền kiểm tra ko?
Em nghe nói nếu mà ghi cao thì nộp thuế sẽ cao lên.

3.1. Thuế này là loại thuế gì?

3.2. Cách tính thuế này như thế nào ạ? Bao nhiêu % của tổng tiền mua nhà ạ? 1% hay 5% ạ?

Mong các anh chị giúp em với!

Chân thành cảm ơn!

Chán!
To Hangbk43!
Tụi Anh đã tìm đủ cách hỏi giúp Em, nhưng cũng đang chờ trả lời;
Thấy bên ''Hỏi gì Đáp ấy'' http://www8.ttvnol.com/f_69/941511.ttvn có trả lời rồi đó Em;
HiHi! Đừng chán, chúc vui vẻ nha!
được lan0303 sửa chữa / chuyển vào 13:31 ngày 17/07/2007

Trả lời em phần nào anh có bị chạm qua, có gì còn thiếu, các anh khác sẻ bổ sung.
1- Ra công chứng địa phương mua 1 bộ.
2- Đương nhiên và ko những 2 vợ chồng ký mà còn phải lăn tay nữa. Nếu trên GCN ghi chủ SH là Hộ (ông hoặc bà...) thì coi xem trong đám con có ai > 18 t, xin mời ra ký luôn...
3- Số tiền giao dịch, theo anh tốt nhất là ghi đúng, đủ. Sẻ có lợi hơn là giảm chút thuế nhưng có rắc rối gì sau này, em sẻ lảnh đủ.
- người mua nhà nộp THUẾ TRƯỚC BẠ .
- người bán chịu thuế chuyển QSDNƠ&ĐƠ.
Em ra mua bộ hồ sơ mua bán nhà đất về "ngâm cứu" 15 phút là ra ngay thôi, ngồi than chán là....chán ai?