(nhờ mod) hỏi giá thị trường lô đất đang ở

Theo e bác cứ làm cái văn này. Đăng lên bán với giá tầm 30-35 tr có thương lượng. Cò nó nhao vào. Nó sẽ ép giá xuống lúc đó mình biết đc giá xát nhất. Phải cao hơn giá cò vài giá

Bác ko cho ai vào xem thì trên đây a em phát giá liệu bác có tin ko? Bác trả lời thật lòng xong nc tiếp

có cái gì mà thật lòng hay không đâu . Tham khảo thì từ nhiều nguồn . Ở đây mình hỏi giá thị trường mà giá thị trường thì nó cũng chỉ tương đối thôi.

Vâng.vậy e nói bác tin ko

hỏi để tham khảo mà bác . Dĩ nhiên nếu số đông nói về 1 mức giá thì mức giá đó sẽ sát hơn vs giá thực tế. Chứ như hqua có ng inbox bảo giá tt lô Trai le đang 12-15tr và đặt gạch chốt thì ai mà dám tin

Ở 1 khu vực ko có giá gọi là thị trường đâu, giá phụ thuộc rất nhiều yêu tố có thể dẫn tới chênh lệch cả 2,3 lần. VD như đất mặt đường, đất mặt ngõ, mặt ngách, ngõ rộng hẹp, đất ngõ oto đỗ cửa, oto vào nhà, gần nghĩa trang, chùa miếu... đều ảnh huởng nhiều đến giá , nên để có giá chính xác phải xem tận nơi là đúng rồi. Còn bác muốn giá tương đối thì hỏi các nhà khu vực xung quanh gần đây mới mua hoặc bán (mà phải hỏi kiểu thân tình chứ nhiều ông mua 1 nói 2 thì cũng k ăn thua) là ra thôi chứ lên hỏi thế này chả ai biết chính xác đâu.

Có 2 cách cơ bản nhất định giá bất động sản dễ nhất cho ae:
1 là so sánh : các sản phẩm cùng khu vực, cùng vị trí ,cùng phân khúc ,... -> cái này bác tự search trên mạng hoặc hỏi vài nhà xung quanh xóm là biết , cách này là thông dụng và định giá cơ bản nhất, còn cao hay thấp so với giá thẩm định tuỳ bác dự kiến mức lợi nhuận và thời gian bán sp.

2 là khảo giá : Đăng thông ti n lô đất lên các diễn đàn , hội nhóm facebook zalo, 4rum , nhờ ae định giá -> chắt lọc ý kiến , nhận định mức giá chung kết hợp với phương pháp 1 để bán theo giá mong muốn - > kết hợp cả 2 cách là yên tâm nhất rồi, nói chung gia nha dat nó vô vàn lắm bác
mua bán nó còn tuỳ thuộc duyên, tuỳ thuộc nhu cầu mỗi ng muốn bán nhanh hay chậm, số t iền mong muốn ntn cơ, chứ còn phân tích giời , tư vấn giời chủ nhà muốn bán cao, khách mmốn mua thấp thì chệu, lẻ lượn thui

xem cái khung giá biểu thuế nhà nước rồi nhân hệ số 2 lên

Ngõ 89 trại lẻ thì mình biết ngõ này, đúng là ngõ này rộng thật, nhưng b tả nó nằm sau khu AEONMALL là sai lè rồi. Mà vào 25-30m thì hình như ngõ có thắt cổ chai thì phải, 89 trại lẻ thì rất nhiều ngách, ko biết nhà b mặt ngõ hay vào ngách. Nói chung mình nghe bạn tả cũng mơ hồ lắm, ko biết mục đích có chính xác như tít bạn đăng ko nữa hay cũng chỉ là trong "hội a e thiện lành khảo giá"

mình ghi ro , nếu như bạn nói thì mình ở trong hội " anh em thiện lành khảo giá " đấy . Còn ghi rõ là nhà mình vào ngõ 30m tức là ko vào ngách nghiếc j và mặt ngõ bạn à.