Những câu hỏi khi mua nhà mặt phố Quận Gò Vấp 2022

Quận Gò Vấp có tiềm năng không?
Quận Gò Vấp là cửa ngõ Bắc và Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, có tốc độ đô thị hóa cao bậc nhất của thành phố. Quận có 16 phường, trung tâm quận là phường 10. Từ Gò Vấp, bạn mất khoảng 20 phút chạy xe máy để di chuyển vào trung tâm thành phố, nằm ngay sát sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất – nơi được mệnh danh là “mảnh đất vàng” của thành phố.

Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp chú trọng đầu tư, nâng cấp nhiều tuyến đường xương sống như là Quang Trung, Phan Văn Trị, Nguyễn Oanh, Lê Đức Thọ, Nguyễn Thái Sơn, Nguyễn Kiệm… tạo bước đệm để phát triển kinh tế nhanh chóng, việc thông thương được đẩy mạnh, giảm tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm.

Kế đến là hàng loạt các dịch vụ tiện ích nội khu, ngoại khu đa dạng, hiện đại như Vincom Quang Trung, Vincom Plaza, Emart Gò Vấp, hệ thống trung tâm thương mại, khu vui chơi, công viên giải trí, công viên cây xanh, nhà hàng, khách sạn, quán cà phê… tiện nghi, đáp ứng đời sống tinh thần người dân quận Gò Vấp.

Ngoài ra ở đây cũng tập trung hệ thống các bệnh viện lớn chất lượng uy tín hàng đầu như: Bệnh viện Quân đội 175, bệnh viện Gò Vấp,… đảm bảo chăm sóc sức khỏe của người dân không chỉ ở Gò Vấp mà cả các khu vực lân cận.

Nhìn vào ta cũng đủ thấy những tiềm năng vượt trội để phát triển nhưng thị trường giá cả nhà đất nói chung, nhà mặt phố nói riêng ở Gò Vấp vẫn tương đối rẻ hơn so với các quận trung tâm 1, 3,… thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Với những tiềm năng trên, nhà mặt phố quận Gò Vấp có xứng đáng để bạn đầu tư chưa?



Nên mua nhà mặt phố khu vực nào?
Những dự án bất động sản bán nhà mặt phố quận Gò Vấp ở khu vực sầm uất, vùng trung tâm như phường 3, phường 7, phường 10, phường 14 sẽ giúp bạn có cơ hội tăng giá và thu được lợi nhuận nhanh chóng nếu bạn không có ý định ở lâu dài.

Nếu mua nhà để cư trú, những khu vực này cũng chính là sự lựa chọn lý tưởng. Khi chọn mua bạn nên chú ý đến các tiện ích xung quanh khu nhà sống như giao thông, chợ, trường học, siêu thị…thuận tiện cho việc học hoặc đi làm của cá nhân.

Nếu muốn kinh doanh bạn nên ưu tiên chọn những khu nhà gần trung tâm, nơi có khu dân cư tập trung đông đúc để thuận tiện mua bán, vận chuyển hàng hóa, dễ trưng bày các sản phẩm kinh doanh hơn. Nhà mặt phố chính là một ưu thế cho việc kinh doanh.

Tìm nhà mặt phố ở đâu để mua?
Bạn có thể tìm kiếm thông tin bán nhà mặt phố quận Gò Vấp trên các website chuyên mục bất động sản, trên mạng xã hội facebook hoặc đến trực tiếp các văn phòng bất động sản để được tư vấn cụ thể về các dự án đang được quảng cáo rao bán. Các nhân viên cũng sẽ giúp bạn tìm kiếm theo yêu cầu, phù hợp ngân sách hiện có.

Làm sao để tránh được các nhà bán mặt phố bị quy hoạch hay dự án ma?

Trước hết, bạn cần tỉnh táo trước những “chiêu trò” mà các “cò đất” muốn hối thúc bạn đặt mua sớm, ví dụ như nếu không xuống cọc ngay sẽ mất cơ hội mua nhà mặt phố giá rẻ này, ...

Để chắc chắn, bạn nên liên hệ cán bộ Địa chính ủy ban nhân dân xã/phường, phòng Tài nguyên huyện/quận, phòng Quản lý đô thị huyện/quận, trung tâm Phát triển Quỹ đất đô thị hoặc trung tâm Xây dựng công trình và đô thị thành phố, hoặc các phòng công chứng,…Họ sẽ giúp bạn xác định được đây có phải dự án có thể mua.



Hợp đồng mua nhà mặt phố cần chuẩn bị giấy tờ gì?
Về hợp đồng mua bán, người bán sẽ chủ động soạn thảo giúp bạn, bạn sẽ làm theo yêu cầu giấy tờ của họ nhưng bạn cũng nên tìm hiểu một chút để có sự chủ động.

Theo Luật Đất đai 2013, hợp đồng mua bán nhà phải được công chứng, chứng thực mang tính pháp lý đầy đủ.

Hai bên mua và bán sẽ cần chuẩn bị các giấy tờ:

– Bản chính giấy tờ nhà đất (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ được pháp luật quy định )

– Bản chính giấy tờ tùy thân của hai bên

– Bản chính các giấy tờ khác có liên quan đến nhà đất như tờ khai đã nộp thuế, giấy phép xây dựng… (nếu có);

– Dự thảo hợp đồng, giao dịch mà các bên chuẩn bị trước đó.

Dẫn chứng từ Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, các loại hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất, văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng, chứng theo quy định khi mua bán nhà đất.

Việc công chứng thực hiện tại các văn phòng công chứng, việc chứng thực thực hiện tại ủy ban nhân dân cấp xã.

Ngoài những câu hỏi trên, dưới đây sẽ là một vài lưu ý bạn cần nhớ khi quan tâm đến bất kỳ dự án nào về bán nhà mặt phố quận Gò Vấp:

- Xác định mua nhà với ngân sách trong tầm kiểm soát

- Không tin vào các quảng cáo rao vặt mà phải tìm hiểu kỹ thông tin về căn nhà

- Kiểm tra môi trường an ninh xung quanh khu nhà

- Không nóng vội quyết định khi chọn nhà

- Kiểm tra giấy tờ pháp lý về căn nhà mặt phố

- Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký và chồng tiền cọc

Việc mua nhà là chuyện quan trọng, ai cũng cần phải cân nhắc thật kỹ trước khi đầu tư. Là một người mua thông minh, bạn phải nắm được đầy đủ, rõ ràng thông tin để chọn được căn nhà ưng ý.

Hy vọng những thông tin trên giúp bạn hiểu rõ hơn về những vấn đề liên quan đến mua bán nhà đất quận Gò Vấp. Chúc bạn sẽ có được sự lựa chọn tuyệt vời nhất!

Nguồn tin tức bất động sản : https://chothuesaigon.com/tin-tuc-du-an/nhung-cau-hoi-khi-mua-nha-mat-pho-quan-go-vap-ar2298.htm