Những điểm nổi bật không thể bỏ qua về bất động sản tại Bình Dương

Với nhiều sự thay đổi, hiện đại hóa trong cơ sở hạ tầng ở Bình Dương thì có rất nhiều các dự án đầu tư bất động sản lớn cần đầu tư và phát triển. Tuy nhiên để quyết định đầu tư vào một dự án thì lại phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố và thị trường phát triển của vùng đất đó nên trước khi đầu tư thì các nhà kinh doanh, đầu tư bất động sản cũng rất khắt khe để chọn lọc đầu tư vào dự án nào cho hiệu quả.

Những năm 2012 – 2014, các chủ đầu tư ở Bình Dương đưa ra thị trường rất nhiều sản phẩm đất nền với giá tốt nhưng với tình trạng khách hàng cứ mua đi, bán lại nên cho đến nay cả tỉnh Bình Dương chỉ có gần 1,5 triệu dân và vài trăm ngàn người nhập cư, trong khi trên địa bàn lại có đến vài triệu nền đất. Do lượng cung cấp quá nhiều nên thị trường bất động sản không có nhiều biến động mấy và ngày trở nên ế ẩm.

Nhưng hiện nay, Bình Dương đã xây dựng thêm nhiều dự án, khu trung tâm,… cùng với quỹ đất lớn, lợi thế về giao thông và giáp ranh TP.HCM thuận lợi để cho các nhà đầu tư phát triển nhiều cơ sở hạ tầng, xây dựng các chung cư mới. Đây là một trong những điểm tiềm ẩn của bất động sản tại Bình Dương

Vị trí bất động sản tại Bình Dương
Là nơi giáp ranh với thành phố Hồ Chí Minh và là cầu nối giữa TP.HCM với các tỉnh ở Thái Nguyên nên đầu tư vào Bình Dương là một lợi thế mà chỉ có những ai tìm hiểu và phân tích kĩ mới nhận thấy rõ. Với điều kiện về vị trí và địa hình thuận lợi cùng nhiều dự án bất động sản lớn đang tiến hành giao bán thì Bình Dương đang ngày càng làm cho các chỉ số trên thị trường bất động sản thay đổi đốt phá.

Những yếu tố làm thay đổi chỉ số bất động sản không chỉ có đất ven biển như ở các tỉnh Quảng Ninh, Hải Phòng mà giá đất về mặt đường, các chung cư,… cũng làm xôn xao thị trường bất động sản tại đây. Là một tỉnh có ít dân số nhưng quy mô đất lớn, lại giáp ranh với thành phố phát triển nhất phía Nam là TP. Hồ Chí Minh nên Bình Dương là một nơi tiềm năng để các nhà đầu tư chú ý phát triển nhiều loại hình dịch vụ khác nhau.



Giá bất động sản hiện hành tại tỉnh Bình Dương
Hiện nay, trên các trang báo, tạp chí, hay website về tình hình bất động sản bán nhà tỉnh Bình Dương cũng cập nhật và đưa tin liên tục về các chỉ số này. Ngoài ra, cũng có rất nhiều các trang web tạo ra để thu hút lượt xem kiếm tiền nhưng lại đưa các chỉ số không chính xác hoặc các chỉ số bất động sản từ các năm trước đó nên mọi người đặc biệt là các nhà đầu tư các xem xét kĩ càng. Bạn nên xem của các công ty về bất động sản cung cấp hay trang web về bất động sản của tỉnh để có được nguồn số liệu chính xác nhất.

Nguồn thông tin, số liệu càng chính xác sẽ càng chắc chắn cho việc đầu tư của bạn, cũng giúp bạn dễ dàng phân tích các dự án và đưa ra quyết định đầu tư hơn.

Giá đất hiện hành tại tỉnh Bình Dương: được chia thành nhiều nhóm đất với đất công nghiệp, đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp cùng với nhiều vị trí như vị trí 1, vị trí 2,…

Hệ số về giá đất cũng thay đổi, tùy vào các thị xã, huyện khác nhau mà giá đất sẽ thay đổi như vậy: như ở thị xã Dĩ An thì đất trồng lúa và đất trồng các cây trong năm khác ở vị trí 1 là 340/m2; trong khi thị xã Tân Uyên lại là 200/m2,…

Bạn nên cập nhật liên tục để biết được các chỉ số giá sớm và đầu tư có lợi nhất.

Điểm sáng thu hút nhiều nhà đầu tư trong bất động sản tại Bình Dương
Bình Dương là địa phương có quỹ đất rộng lớn và sạch có thể phát triển các dự án bất động sản cạnh TP.HCM, đáp ứng không chỉ nhu cầu ở thực của người dân TP.HCM và cả người dân tỉnh Bình Dương như ở Dĩ An, Bến Cát, Thuận An… Đất tại đây là đất ở và đất trồng cây công nghiệp lâu năm có điều kiện thuận lợi để phát triển dưới nhiều hình thức kinh doanh khác nhau

Ngoài ra, Bình Dương có khoảng 28 khu công nghiệp đang hoạt động, trong đó có những khu công nghiệp lớn với cả trăm ngàn người lao động đang làm việc như Khu công nghiệp Sóng Thần I, Sóng Thần II, Đồng An, Nam Tân Uyên, Tân Đông Hiệp A, Việt Hương, VSIP… Các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã thu hút 938 dự án đầu tư, trong đó có 613 dự án đầu tư nước ngoài

Bình Dương là một tỉnh đang phát triển và ngày càng hoàn thiện về quy mô, cơ sở hạ tầng nên điều kiện cùng với giá thấp hơn các thành phố lớn nên thu hút nhiều chủ đầu tư lấy đây là tiềm năng bắt đầu phát triển như Him Lam Land thành công với dự án Him Him Phú Đông năm 2016 tại đây và hiện nhiều thông tin cho thấy đơn vị này sẽ tiếp tục chọn Bình Dương làm địa chỉ đổ nguồn vốn đầu tư trong năm 2019 tới.

Một số "ông lớn” ngoại quốc như Tokyu, Aeon, Mapletree, GuocoLand… đều có kế hoạch tiếp tục rót vốn xây khu đô thị, khu công nghiệp hoặc các cơ sở thương mại mới tại Bình Dương



Tổng hợp và nhận xét
Do vậy, thị trường bất động sản tại Bình Dương đang là một bí ẩn, sáng giá để các chủ đầu tư khai thác và đầu tư hợp lý giúp cho đất nước ta ngày càng phát triển ổn định hơn.

Ngoài ra, để tránh bị lừa đảo do các dự án này khá lớn và cần một khoản chi phí không nhỏ nên các chủ đầu tư cần xem xét và cân nhắc kĩ trước khi quyết định. Nên tìm hiểu và tham khảo các tài liệu, chỉ số giá về tỉnh tại các nguồn chính thống do tỉnh Bình Dương đưa ra hoặc các tam chí, báo nổi tiếng.


Nguồn tin tức bất động sản : http://nhabanhanoi.net/tin-tuc-du-an/nhung-diem-noi-bat-khong-the-bo-qua-ve-bat-dong-san-tai-binh-duong-2019-ar114.htm