Những điều cần biết khi mua bán nhà riêng phường tân quý

Cũng có khi căn nhà cũ bạn mua rẻ chủ yếu để sửa sang lại bán cho người mua với giá cao thì lại có vấn đề về quyền sở hữu hoặc đang trong tranh chấp dẫn tới tiền mất tật mang, bạn không những chẳng thu lại được tiền bán nhà mà còn mất thêm cả khoản chi phí bỏ ra đầu tư sửa chữa. Muốn thuận lợi để bán nhà riêng Phường Tân Quý, Quận Tân Phú thì bạn cần tìm hiểu trước hiện trạng của căn nhà, một khi chắc chắn rồi thì có thể yên tâm thực hiện giao dịch mà không gặp phải bất lợi gì nữa.

Trước khi tiến hành quá trình bán nhà riêng Phường Tân Quý, Quận Tân Phú thì bạn cần kiểm tra tình trạng nhà đất mà đem ra mua bán đã hoàn chỉnh chủ quyền về mặt pháp lý hoặc về các yêu cầu của thủ tục chuyển nhượng chưa? Ví dụ: bạn sẽ gặp rắc rối khi mua phải căn nhà chưa hóa giá, chưa hợp thức hóa xây dựng, chưa khai di sản thừa kế, chưa giải quyết xong vấn đề đồng sở hữu,... hoặc nhà đất hợp pháp nhưng nằm trong quy hoạch, lộ giới... mới được công bố thời gian gần đây. Một vấn đề nữa bạn nên cân nhắc lại khi bên bán không xuất trình được bản chính các văn tự về chủ quyền. Nếu nhà đất đang có dấu hiệu tranh chấp bạn phải ngừng giao dịch ngay, tránh mất tiền vào khoản đầu tư vô nghĩa. Bên cạnh đó, bạn nên xem xét tư cách của bên bán đảm bảo trọn quyền sở hữu trên pháp lý hay trên thực tế. Nếu bên bán đang mắc nợ, đang có đồng sở hữu, sở hữu chủ đang ở tù, thay đổi ý kiến trong quá trình bán, phát sinh thừa kế khi đang bán, phát sinh yêu sách bạn cũng đừng kí hợp đồng vì sẽ làm ảnh hưởng không nhỏ tới quyền lợi của bạn.



Bạn cũng sẽ gặp bất trắc lớn nếu xảy ra vấn đề gì đó mà không biết cách giải quyết sao cho êm đẹp. Ví dụ như những vấn đề dưới đây:

- Tư cách của bên mua tác động đến quá trình mua.

- Thay đổi trạng thái chuyển dịch sở hữu trong quá trình mua.

- Bất trắc do cơ quan nhà nước thụ lý hồ sơ.

Ngoài ra trên thực tế, ngoài hợp đồng mua bán nhà đất thông qua công chứng, hai bên còn có một hợp đồng tay khác được gọi là hợp đồng viết tay. Mặc dù không đủ tính hợp pháp, nhưng lại là loại hợp đồng phổ biến mà hai bên mang ra giao dịch. Còn hợp đồng hợp pháp thì thường được coi là thủ tục. Chính điều này đã tạo thêm các nguy cơ và dẫn đến rủi ro trong mua bán nhà riêng Phường Tân Quý, Quận Tân Phú. Vì vậy bạn cần hết sức cẩn thận và thật tỉnh táo.

Nguồn tin tức bất động sản : https://bannhabinhduong.net/tin-tuc-du-an/mot-so-luu-y-khi-mua-ban-nha-rieng-phuong-tan-quy-quan-tan-phu-ar259.htm