Những điều cần lưu ý khi mua chung cư trả góp

Bất động sản hiện nay đang có nhiều chuyển biến tích cực với sự ra đời ngày càng nhiều hơn của các dự án bất động sản. Với những ưu thế nổi bật, dự án đang thu hút được sự quan tâm của khách hàng với hình thức mua chung cư trả góp.


Mua căn hộ chung cư hiện đang là một hình thức mua nhà được rất nhiều các hộ gia đình lựa chọn khi khả năng tài chính bị hạn hẹp. Với hình thức mua nhà này, cư dân sẽ không phải thành toán tất cả một lúc 100% giá trị căn hộ. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chỉ ra cho bạn một số lưu ý cần biết khi mua chung cư trả góp. Mời bạn đón đọc:



Lựa chọn dự án tiện ích, chủ đầu tư uy tín
Khi bạn chọn mua chung cư mini, đây là yếu tố quan trọng nhất. Rất nhiều trường hợp khách hàng có vấn đề với chủ đầu tư như tiến độ chậm hoặc ngừng xây dựng, bán nhà tính giá bằng đô, bán nhà kiểu “Cuội bán vịt trời”, góp vốn một giá khi lên hợp đồng một giá, thu phí giá trên trời, chất lượng cẩu thả…

Do đó, uy tín và năng lực của chủ đầu tư là điều phải quan tâm đầu tiên, điều này thể hiện qua chất lượng công trình nhà ở, tiến độ giao nhà, đánh giá của khách hàng đối với những dự án trước đó, số năm kinh nghiệm trong ngành cũng như tình hình kinh doanh hiện tại của công ty.



Xem xét kỹ lưỡng hợp đồng
Bạn nên xem xét kỹ lưỡng những điều khoản quy định trong hợp đồng mua nhà trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng mua bán. Thời gian thanh toán và giá cả phải được quy định rõ ràng tránh để phát sinh thêm những chi phí không hợp lý và các mốc thời gian thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính hiện có của bạn.

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể yêu cầu điều chỉnh, bổ sung một số thông tin xem là không phù hợp, gây bất lợi cho khách hàng. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư dự án hỗ trợ một phần chi phí liên quan như chiết khấu, phí mua sắm nội thất, phí quản lý chung cư… Bạn nên tham khảo thêm ý kiến của luật sư về những điều khoản hợp đồng được tư vấn thích hợp và không nên đặt cọc trước khi đàm phán.

http://sieuthiduan.vn/public/files/e***or-upload/images/DU-AN/Valencia-Garden/cong-an-ninh-da-lop.jpg

Tự đánh giá về khả năng thanh toán
Trước khi mua căn hộ chung cư trả góp, điều quan trọng nhất là khách hàng cần đánh giá được khả năng tài chính của mình nhằm hạn chế tối đa việc không có khả năng trả nợ. Cụ thể, khả năng tài chính sẽ bao gồm tiền tiết kiệm đang có, hỗ trợ từ người thân, thu nhập hàng tháng sau khi đã trừ đi toàn bộ các khoản chi phí sinh hoạt trong tháng. Người mua chỉ chỉ nên vay tối đa từ 30-50% giá trị căn hộ để tránh mất khả năng chi trả.