Những giao dich bds đầu tiên của người nước ngoài sau 1/07

Từ ngày 1/7/2015, cơ hội để người nước ngoài và Việt kiều có thể tự do mua nhà đất ở Việt Nam đã được rộng mở khi Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực. Đón đầu thị trường, nhiều “ông lớn” địa ốc đã liên tục bung ra hàng loạt các dự án có quy mô, sở hữu địa thế đắc địa với nhiều ưu đãi lớn nhằm đáp ứng nhu cầu cho nhóm khách hàng mới đầy tiềm năng này và bước đầu đã thu về những kết quả khá ấn tượng.

Người Nước ngoài mua nhà sau 1/7

Theo quy định trong Luật Nhà ở sửa đổi thì bắt đầu từ ngày 1/7 tới, cá nhân được cấp visa còn thời hạn, tổ chức hay các đơn vị quốc tế đang hoạt động trong lãnh thổ Việt Nam đều sẽ được cấp phép sở hữu bất động sản (bao gồm cả nhà phố hay căn hộ chung cư). Theo đó, người nước ngoài sẽ được quyền mua tới 250 căn nhà trên một phường và được sở hữu không quá 30% căn hộ trong cùng một tòa nhà chung cư.

Đón đầu nhu cầu thị trường, nhiều “đại gia” địa ốc trong nước gần như chỉ chờ cơ hội này để bung ra mở bán nhiều sản phẩm có chất lượng cao của mình với nhiều ưu đãi hấp dẫn để thu hút khách nước ngoài và Việt kiều về nước.

Điển hình là chương trình “100 căn hộ đầu tiên chào đón kiều bào và người nước ngoài” của Tập đoàn Novaland. Cụ thể, khi khách hàng là người nước ngoài và Việt kiều lựa chọn sở hữu căn hộ tại một trong bốn dự án do Novaland đầu tư và phát triển là Dự án The Sun Avenue (quận 2), The Botanica (quận Tân Bình), Lucky Palace (quận 6), Sunrise CityView (quận 7) sẽ được hưởng các ưu đãi hấp dẫn cùng nhiều phần quà có giá trị.

Người nước ngoài mua bất động sản​

Không hề kém cạnh các đối thủ khác, mới đây vào ngày 1/7, tập Vingroup phối hợp với CBRE cũng đã mở bán dự án Vinhome Central Park (TP. HCM) dành riêng cho khách nước ngoài và kiều bào về nước có nhu cầu mua nhà tại Việt Nam. Theo tiết lộ của chủ dự án, ngay tại buổi lễ và chỉ trong vòng có 2 tiếng đồng hồ, các căn hộ thuộc dự án đã được khách nước ngoài cực kỳ thích thú và đã có tới 112 căn đã bán ra thành công.

Bên cạnh đó, Công ty TNHH Căn hộ vườn phố - chủ đầu tư dự án City Garden tại địa chỉ 59 Ngô Tất Tố, phường 29, quận Bình Thạnh cũng vừa thông báo dự án đã “mở hàng” thành công với căn hộ đầu tiên đã được bán cho một cặp vợ chồng người nước ngoài tên là Haig và Katrin Conolly.

Tổng giám đốc City Garden, ông William Towne Baker nhận định, những quy định mới trong hai bộ luật sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/7 được cho là chất xúc tác “thần kỳ” không những mở ra cơ hội được quyền sở hữu Nhà Đất tại Việt Nam cho những cá nhân, tổ chức là người nước ngoài vốn có nhu cầu mua nhà từ rất lâu đang làm việc tại Việt Nam mà đây còn là cơ hội đầu tư không thể tốt hơn cho các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh Mua bán bất động sản sửa đổi có hiệu lực còn được nhiều chuyên gia trong ngành đánh giá cao và cho rằng đây thật sự là một bước ngoặt lớn không những của riêng thị trường bất động sản Việt Nam mà còn của cả nền kinh tế nước nhà khi đứng trước sự bùng nổ của làn sóng đầu tư nước ngoài.

Song song với việc hành lang pháp lý mở rộng giúp làn sóng đầu tư dễ dàng tràn vào thị trường bất động sản nội địa, các doanh nghiệp bất động sản trong nước còn đặt kỳ vọng rất lớn vào một tương lai tươi sáng hơn nơi mà thị trường bất động sản Việt Nam sẽ có thể phát triển ổn định và tăng trưởng bền vững hơn. Đặc biệt là trong bối cảnh thị trường địa ốc đã bước đầu phục hồi và đặc biệt còn đón nhận thêm các quy định mang tính tích cực trong Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi.

Là người đã có hơn 30 năm sinh sống, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam từ năm 1992 tới nay, Haig – một trong hai khách hàng nước ngoài đầu tiên “mở hàng” căn hộ City Garden chia sẻ lý do chọn mua nhà tại TPHCM: “Quả là đáng tiếc nếu bỏ qua tiềm năng phát triển của TPHCM, đặc biệt là khi các quy định cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản trong nước đã bắt đầu có hiệu lực. Không những vậy, do sự phát triển mạnh mẽ của thành phố nên đâu đâu trên đường phố Sài Gòn cũng thấy các trung tâm thương mại và bán lẻ liên tục mọc lên như nấm, cơ sở hạ tầng giao thông cũng dần đi vào hoàn thiện. Đây thực sự sẽ là một cơ hội rất lớn không chỉ riêng cho các cư dần nước ngoài có nhu cầu nhà ở tại Việt Nam mua được nhà mà hứa hẹn còn là “thời điểm vàng” cho nhiều nhà đầu tư nước ngoài gia nhập vào thị trường bất động sản TP.HCM đầy tiềm năng này”.

Bên cạnh đó, Haig còn cho biết chính sức hấp dẫn từ vị trí đẹp, giá mềm, môi trường sống tốt cũng như các tiện ích hiện đại, dễ dàng kết nối với khu trung tâm mới chỉ trong có mấy phút ngắn ngủi đã làm không chỉ Haig nói riêng và rất nhiều khách hàng nước ngoài đều rất quan tâm và lựa chọn các căn hộ tại dự án City Garden làm nơi an cư dài lâu tại Việt Nam.

Được biết, dự án bất động sản City Garden mới vừa hoàn thành xong giai đoạn 1 và sắp tới đây, vào tháng 8/2015, tòa cao ốc hiện đại mới trong giai đoạn 2 sẽ được hoàn thành và hứa hẹn sẽ làm đa dạng hơn lựa chọn có chất lượng cho khách nước ngoài và Việt kiều có ý định đầu tư vàoThị Trường bất động sản tại Việt Nam.
Báo Bất Động Sản ndv.vn