Những hạn chế nóng xoay quanh chung cư mà quý khách hàng nên biết

Có thể khẳng định chưa khi nào các sự việc liên quan đến chung cư lại nhiều như hiện nay, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng. Bằng những nghiên cứu và khảo sát riêng, đó là những vấn đề liên quan chủ yếu giữa chủ đầu tư và người mua chung cư hiện nay. Và hiện có đến 13 vấn đề tranh chấp mà là một người mua nhà thông minh, người mua nhà cần phải tránh. Vấn đề là với rất nhiều kiểu tranh chấp như vậy tuy nhiên cơ sở pháp lý để xử lý hiện không đầy đủ, dẫn đến việc hầu hết các vấn đề không thể giải quyết được một cách thỏa đáng. Hoặc việc chọn lụa một chủ đầu tư uy tín là điều vô cùng cần thiết để hạn chế gặp phải các vấn đề không cần thiết. Nếu có nhu cầu mua chung cư để ở hoặc để đầu tư sinh lời, quý khách hàng nên lựa chọn VinGroup- tập đoàn về lĩnh vực bất động sản nhất là phân khúc chung cư hạng sang vô cùng lớn. Mọi thông tin các khách hàng có thể gọi đến 0967 87 6969.

Xem thêm dự án đang hót nhất của chủ đầu tư Vingroup >>> vinhomes metropolis

Những tranh chấp nóng quanh chung cư mà người mua nhà cần tránh

Bây giờ, phương án giải quyết thường là những bên tự giải quyết với nhau nhưng thông thường người mua ở thế bất lợi; ngay cả khi họ liên kết với nhau gây sức ép cho chủ đầu tư cũng chỉ có số kết quả nhất định mà không giải quyết được mọi các vấn đề.

Có tình huống các bên nhờ luật giải quyết, tuy nhiên theo nhận xét của luật sư Trần Vũ Hải, chính quyền chỉ có thể giải quyết ở một mức độ nào đó mà đôi khi lại "******** hình rối rắm thêm".

Trong khi đó, việc giải quyết thông qua bên thứ 3 đến nay vẫn chưa có trường hợp nào. Nếu đưa ra tòa án, trên thực tế phương án này tốn nhiều thời gian, công sức, chi phí và chưa chắc có hiệu quả cao. Dẫn một vụ tiêu cực tại Tp.HCM, luật sư Hải cho biết tòa xử tới 5 lần mà vẫn không xong.
13 loại tranh chấp điển hình liên quan đến chung cư:

1. Các Chủ đầu tư chưa đủ điều kiện dù thế vẫn huy động vốn, bạn đòi lại tiền, chủ đầu tư không có khả năng hoặc không muốn hoàn trả.

2. Các bạn không chịu trả tiền đúng tiến độ, chủ đầu tư lâm vào tình trạng khó khăn tài chính, chậm tiến độ.

3. Các khi giá nhà đất trên thị trường tăng, chủ đầu tư đòi khách hàng trả thêm tiền mới giao nhà.

4. Những Chủ đầu tư niêm yết giá bằng USD, khách hàng phản đối, chủ đầu tư không giao nhà, hoặc khách hàng đòi hủy hợp đồng.

5. Các Chủ đầu tư đã khởi công dự án, nhưng chậm tiến độ dẫn đến việc quý khách hàng đòi hủy bỏ hợp đồng hoặc đòi giảm giá tiền.

6. Các Chung cư, căn hộ không đạt chất lượng so với cam kết khiến người mua nhà đòi lại tiền hoặc bồi thường thiệt hại.

7. Các Chủ đầu tư không giao giấy tờ chủ quyền nhà cho khách hàng theo cam kết và theo luật định.

8. Những tranh chấp liên quan tới việc xác định nghĩa vụ và mức nộp tiền sử dụng đất.

9. Các tranh chấp về phí quản lý và phương pháp quản lý chung cư.

11. Những bất cập về những vấn đề bảo trì, bảo hành chất

12. Những bất cập về việc cung cấp dịch vụ độc quyền.

10. Các tranh chấp liên quan đến cải tạo, phá dỡ chung cư cũ.

13. Những hạn chế về phần diện tích sử dụng chung giữa chủ đầu tư và người sở hữu căn hộ

>>> Liền kề vinhomes thăng long

Những việc nóng hổi quanh chung cư mà quý khách hàng phải tránh mà chúng tôi nêu trên hi vọng những khách hàng hiểu và tránh những sai lầm đáng tiếc. Việc chọn lụa chủ đầu tư uy tín đóng vai trò cực kì quan trọng khi quý khách hàng mua chung cư đấy nhé!