Những kinh nghiệm khi mua bán nhà phường Tân Thuận Đông

Quận 7 - một trong những quận trung tâm của khu đô thị mới phía nam của thành phố Hồ Chí Minh, đang sở hữu thị trường bất động sản “sôi động”. Nhắc tới bất động sản quận 7, không thể bỏ qua phường Tân Thuận Đông - một trong những khu vực huyết mạch của thị trường mua bán nhà đất nơi đây.

Một số thông tin tổng quan về phường Tân Thuận Đông quận 7
Trước khi “dấn thân” vào thị trường mua bán nhà đất phường Tân Thuận Đông quận 7, chúng ta cần tìm hiểu một số thông tin tổng quan về khu vực được các chuyên gia bất động sản đánh giá là “ngọa hổ tàng long” nhé.

Phường Tân Thuận Đông có tổng diện tích 8.6km2, với mật độ dân số khoảng gần 2.000 người/km2. Mặc dù nằm trong khu đô thị phía nam thành phố Hồ Chí Minh, nhưng từ vị trí của phường, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố thông qua 2 cây cầu lớn là cầu Tân Thuận và cầu Tân Thuận 2.

Tân Thuận Đông là một trong những phường khá “đặc biệt” của quận 7 khi gần như được con sông Sài Gòn hiền hòa uốn lượn “ôm trọn” vào lòng:

• Phía Bắc giáp với sông Sài Gòn, bên kia sông là quận 2.
  
  
• Phía Đông giáp với sông Sài Gòn, bên kia sông là tỉnh Đồng Nai.
  
  
• Phía Nam giáp với phường Phú Thuận quận 7, ngăn cách bởi cầu Phú Mỹ.
  
  
• Phía Tây giáp với phường Tân Thuận Tây quận 7.
  

Với 3 mặt giáp sông Sài Gòn, không quá ngạc nhiên khi môi trường sống của Tân Thuận Đông được đánh giá rất cao, vừa mát mẻ quanh năm, vừa nhận được nguồn vượng khí lớn từ dòng sông Sài Gòn thổi vào.

Tại đây cũng sở hữu rất nhiều tuyến đường huyết mạch quan trọng đối với quận 7 nói riêng và cả thành phố Hồ Chí Minh nói chung, tạo tiền đề cho sự phát triển của thị trường mua bán đất phường Tân Thuận Đông quận 7, đặc biệt là trong năm 2019 tới.



Bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông quận 7

Một số các tuyến đường huyết mạch ở phường Tân Thuận Đông có thể kể đến như: đường Huỳnh Tấn Phát, Bến Nghé, Lưu Trọng Lư, Tân Thuận, cầu Phú Mỹ,...

Chưa kể, chính sách quy hoạch của phường Tân Thuận Đông quận 7 cũng được đánh giá rất cao: các tuyến đường trong khu vực được quy hoạch vuông vức, được đánh số theo thứ tự, từ đó tạo sự thuận tiện tối đa cho người dân khi di chuyển, nhất là đối với những ai “mù đường”.

Những kinh nghiệm khi mua bán nhà phường Tân Thuận Đông quận 7
Nếu như bạn cảm thấy thị trường mua bán nhà đất phường Tân Thuận Đông quận 7 có tiềm năng phát triển lớn, có thể đầu tư, hoặc chỉ đơn giản là bạn đang có nhu cầu tìm một ngôi nhà ở Tân Thuận Đông, thì bạn cần lưu ý tới những yếu tố sau:

• Chọn căn nhà có mức giá phù hợp: tùy thuộc vào điều kiện kinh tế của bản thân và gia đình mỗi người, bạn nên chọn lựa căn hộ sao cho phù hợp nhất. Thông thường, những căn hộ gần các tuyến đường lớn và gần với các trung tâm thương mại là sở hữu mức giá “chát” nhất khu vực: các căn nhà dọc theo đường Huỳnh Tấn Phát, Bến Nghé, Tân Thuận,...
  

Kinh nghiệm bán nhà phường Tân Thuận Đông quận 7

• Chọn căn nhà phù hợp với mục đích của bản thân và gia đình: nếu như bạn đang có nhu cầu tìm mua một căn nhà ở phường Tân Thuận Đông quận 7 để xây dựng tổ ấm, làm nơi sinh sống của cả gia đình, bạn không nên chọn những căn hộ gần với các tuyến đường lớn, mà nên chọn những căn hộ trong hẻm, hoặc “khuất” một chút cũng được, vừa có thể giảm bớt chi phí mua nhà, lại mang đến không gian sống trong lành, ít bụi hơn so với khu vực trung tâm. Tuy nhiên, cần phải chú ý đến vấn đề phong thủy để tránh tình trạng “tiền mất tật mang” hoặc đem xui xẻo đến cho gia đình của bạn. Ngược lại, nếu như bạn có nhu cầu kinh doanh, buôn bán, một căn nhà với mặt tiền rộng rãi, thoáng mát và có mặt tiền ngay các tuyến đường lớn sẽ là sự lựa chọn phù hợp hơn cả.
  
  
• Chú ý đến chính sách quy hoạch của chính quyền địa phương: việc nắm rõ chính sách quy hoạch của phường Tân Thuận Đông quận 7 không chỉ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường mua bán nhà đất tại đây mà còn có thể mang lại cho bạn cơ hội thương lượng tốt hơn.
  

Như vậy, qua bài viết này, hy vọng bạn có thể đầu tư vào thị trường mua bán nhà đất phường Tân Thuận Đông quận 7 sao cho mang lại nguồn lợi nhuận lớn nhất.