Những kinh nghiệm làm thủ tục mua bán nhà đất quận Tân Phú cần phải lưu ý

Mua bán nhà đất chưa bao giờ là điều đơn giản mà nó gặp muôn vàn khó khăn, thử thách. Vậy có bí quyết nào để quá trình mua bán được “nhẹ nhàng hơn” hay không? Đừng bỏ lỡ những kinh nghiệm làm thủ tục mua bán nhà đất quận Tân Phú dưới đây của chúng tôi.
Kinh nghiệm dành cho người mua
Bước 1: Kiểm tra sổ đỏ và giấy tờ bản chính

Theo kinh nghiệm làm thủ tục mua bán nhà đất thì chúng tôi khuyên bạn nên đến tận nơi để kiểm tra, so sanh thửa đất, xem nó có đúng có xác thực như trong thông tin sổ đỏ có khớp hay không, kiểm tra và so sánh một cách tương đối sơ đồ bản vẽ và thửa đất trên thực tế. Nếu bạn biết xem sơ đồ thửa đất thì bạn có thể xác định vị trí nó dễ dàng hơn. Ngược lại nếu bạn không biết thì hãy nên ra hỏi chính quyền địa phương để biết thông tin chính xác.

Bước 2: Tìm hiểu thông tin về quy hoạch, dự án

Trước khi mua bạn cần tìm hiểu thật kỹ là mảnh đất hay ngôi nhà của mình có nằm trong quy hoạch của dự án nào hay không? Nếu như mảnh đất hay ngôi nhà đang nằm trong quy hoạch thì nguyên tắc chung là bạn sẽ không được giao dịch chuyển nhượng, mua bán … và vì vậy thì đương nhiên bạn cũng không thể sang tên được sổ đỏ.



Bước 3: Hiểu rõ về thông tin tranh chấp

Theo kinh nghiệm làm thủ tục mua bán nhà quận Tân Phú thì chúng tôi biết rằng nhà đất sẽ bị dừng tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp… nếu như ngôi nhà hay mảnh đất đó đang có tranh chấp. Vì vậy, bạn nên tìm hiểu cặn kẽ từng tranh chấp kể cả lớn bé to nhỏ để có thể tránh được những rủi ro về sau.

Bước 4: Thông tin vay nợ thế chấp

Kiểm tra thông tin vay nợ thế chấp là một trong bước cần có trong kinh nghiệm làm thủ tục mua bán nhà đất. Để kiểm tra mảnh đất hoặc ngôi nhà đã cầm cố ngân hàng hay chưa rất dễ dàng. Bạn chỉ cần xem bìa 4 hoặc bìa 3 của bìa đỏ thì sẽ thấy thông tin đăng ký thế chấp. Nếu trường hợp người bán muốn giấu thông tin thế chấp bằng cách họ bỏ tờ đó ra khỏi sổ đỏ thì bạn hãy quan sát thật kỹ ở 1 góc hoặc 1 cạnh nào đó của sổ đổ chỉ có 1 phần dấu giáp lai. Trường hợp này tuy hiếm nhưng vẫn có xảy ra.



Kinh nghiệm làm thủ tục mua bán nhà đất quận Tân Phú dành cho người bán
Theo kinh nghiệm làm thủ tục khi mua bán nhà đất, nếu bạn là người bán bạn nên lưu ý ở trường hợp đưa sổ đỏ cho người mua kiểm tra thì bạn không được rời mắt khỏi sổ đỏ gốc của mình bất kỳ lúc nào cho tới khi người mua xem xong và trả lại.

Trên đây là những kinh nghiệm làm thủ tục mua bán nhà quận Tân Phú mà chúng tôi thu thập trong thời gian nghiên cứu và tìm hiểu vừa qua. Không phải là toàn bộ nhưng hy vọng chúng sẽ giúp ích thật nhiều cho bạn khi mua bán nhà đất.

Nguồn tin tức bất động sản : http://bannhasg.com/tin-tuc-du-an/nhung-kinh-nghiem-lam-thu-tuc-mua-ban-nha-dat-quan-tan-phu-can-phai-luu-y-ar179.htm