Những lưu ý khi mua bán nhà Hải Dương

Mua bán nhà đất là một việc hệ trọng chúng ta cần xem xét kỹ lưỡng để giao dịch trong tâm lý yên tâm. Hải Dương là tỉnh mới được đầu tư xây dựng các khu dân cư nên đất nông nghiệp còn khá nhiều và thường xây nhà ở trên đó. Nhiều người cho rằng mua bán đất nông nghiệp không quan trọng đất thổ cư, nhưng đây là suy nghĩ sai lệch. Bài viết này sẽ phân tích và rút ra những lưu ý qua các yếu tố ảnh hưởng đến việc mua bán nhà Hải Dương đất nông nghiệp.
1.Thông tin về quy hoạch
Bạn nên tìm hiểu ngôi nhà, mảnh đất mình định mua có đang nằm trong quy hoạch nào hay không. Việc này đôi khi nhìn hồ sơ, giấy tờ cũng không thể nắm hết thông tin này bởi có những dự án quy hoạch treo hoặc mới công bố. Người bán nhà hoặc người môi giới có thể cố tình không cung cấp thông tin này hoặc có trường hợp người bán cũng không biết được nhà, đất của mình nằm trong quy hoạch.

Về nguyên tắc, bạn sẽ không được phép chuyển nhượng, mua bán nếu nhà, đất nằm trong quy hoạch. Đã chót mua thì bạn sẽ mất khá nhiều thời gian để lấy lại số tiền nếu đã nộp thuế mới biết không sang tên sổ đỏ được.

2. Thông tin vay nợ thế chấp
Nếu mảnh đất hoặc nhà có sổ đỏ mà đã được thế chấp ngân hàng thì ta có thể nhận biết bằng cách xem sổ đỏ sẽ có đính kèm thông tin thế chấp và có đóng dấu giáp lai của cơ quan đăng ký đất đai. Ngoài ra, bạn cũng có thể tra cứu được ở các văn phòng công chứng nhưng thông thường chỉ tra được thông tin của các ngân hàng cho thế chấp nhưng nếu thế chấp tại văn phòng tư nhân lãi cao rất khó có thể tra được thông tin gì.

Thông tin về vay nợ thế chấp có ảnh hưởng ít nhiều đến việc mua bán nhà Hải Dương đất nông nghiệp, chúng ta vẫn nên kiểm tra kỹ lưỡng tránh trường hợp đáng tiếc mặc dù nó rất ít khi xảy ra.



3. Thông tin người bán người mua
Mảnh đất hoặc nhà bạn mua là chính chủ, ngoài việc tìm thông tin liên quan đến thế chấp, qua tiếp xúc và trao đổi hãy cảm nhận độ đáng tin cậy và trung thực của họ. Điều này có thể giúp ích cho bạn trong việc trả giá nếu hiểu rõ tính cách người chủ.

Người bán cũng vậy, nắm bắt cơ bản tính cách sẽ nêu đúng mong muốn giúp bán ngôi nhà dễ hơn. Nếu người bán hoặc người mua là một môi giới, bạn cũng không cần quá lo lắng Nhiều môi giới mát tay và có chi phí thấp hơn công ty bất động sản lại rất uy tín và công ty bất động sản dù sao cũng là một pháp nhân nên có thể giúp bạn cảm thấy yên tâm hơn.



4. Thông tin về sổ đỏ, tranh chấp
Cho dù là mua hay bán nhà Hải Dương đất nông nghiệp thì việc có sổ đỏ là hoàn toàn có thể yên tâm, tăng độ tin cậy. Nhiều lúc trên thực tế đôi khi sổ đỏ chỉ là mảnh giấy màu đỏ, vấn đề là mảnh đất đó có khớp với bản vẽ trên giấy tờ không. Liệu có phải bìa đỏ giả hay không. Cần xác minh mới rõ được.

Tranh chấp đất đai cũng quan trọng, nếu đang tranh chấp ngầm với hàng xóm thì tự dưng người mua bị mệt mỏi như vướng quàng vào cổ trước thái độ "nhìn đã ghét" của vị hàng xóm. Chuyện như vậy nên tránh đi thì hơn.


Nguồn tin tức bất động sản : https://bannhabinhduong.net/tin-tuc-du-an/nhung-luu-y-khi-mua-ban-nha-hai-duong-dat-nong-nghiep-ar181.htm