Những quyền lợi của khách hàng khi mua bán nhà ở xã hội

Có khá nhiều thắc mắc của khách hàng nhờ Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính Căn hộ liền kề thanh hà cienco 5 về vấn đề: “Sau khi mua nhà ở xã hội thì bao lâu khách có nhu cầu sẽ được quyền bán dự án chung cư mà mình đã mua?”. bữa nay, Sàn Phương Đông sẽ giải đáp vấn đề này.

Quy định của chính phủ về việc trao đổi, thuê NOXH

Điều 62 Luật Nhà ở 2014 và khoản 4, 5 Điều 19 Nghị định 100 ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định về việc bán, cho mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

​

người có nhu cầu hoặc thuê mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (ngoại trừ trường hợp thế chấp với nhà băng để vay tiền mua hoặc thuê mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 5 năm (tính từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo giao kèo đã ký với bên bán, cho thuê mua).

khách hàng hoặc thuê mua nhà ở xã hội chỉ được phép thế chấp, muốn chuyển giao hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng thực quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của luật pháp về đất đai. Như vậy, theo quy định nêu trên thì quý khách nhà ở xã hội không được chuyển nhượng nhà dưới mọi hình thức trong thời hạn tối thiểu là 5 năm (tính từ ngày bên mua đã đóng tiền hết tiền mua nhà).

Ba nơi để trao đổi và cho thuê nhà ở xã hội khi chưa đến thời hạn

​

Nếu bạn muốn giao tế dự án căn hộ chung cư của mình khi chưa đến thời hạn. Sàn Phương Đông - tổ chức phân phối chính chung cư bán chung cư thanh hà giá rẻ xin cung cấp các thông báo sau:

Khi thời hạn chưa đủ 5 năm (tính từ thời khắc trả hết tiền mua nhà ở xã hội) mà bên mua hoặc thuê nhà bán lại nhà ở này thì họ chỉ được bán cho một trong 3 nơi sau:

Thứ nhất, muốn bán cho quốc gia (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư).

Thứ hai, cần bán cho chủ đầu tư dự án căn hộ thi công nhà ở xã hội (trong trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư thi công bằng nguồn vốn ngoài ngân sách).

Thứ ba, bán lại cho đối tượng được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.

Sàn Phương Đông hy vọng rằng với tham mưu trên đây, bạn sẽ có được các thông tin chính xác nhất về việc bàn hàng, trao đổi và cho thuê nhà ở xã hội sao cho ăn nhập với những quy định mà Nhà nước và chính phủ đề ra.

Xem thêm: bán dự án biệt thự thanh hà cienco 5