Những sai lầm nghiêm trọng khi mua nhà đất

Đầu tư vào thị trường bất động sản chắc hẳn không phải việc dễ dàng đối với nhiều người. Đặc biệt, với những người lần đầu đi mua nhà đất sẽ không tránh khỏi việc mắc phải nhiều sai lầm nghiêm trọng. Và trong bài viết hôm nay chúng tôi sẽ chỉ ra TOP 4 sai lầm làm “ngáng đường” việc mua nhà đất bán Quận 10 của các bạn cũng như những mẹo nhỏ nhưng “có võ” để khắc phục nhé.
Không lên kế hoạch chi tiết trước khi mua nhà đất
Thực tế rất nhiều các bạn trẻ ngày này cố “cày” để có thể dành dụm được tiền sở hữu cho mình một căn nhà, có thể là nguyên căn, hay cao cấp hơn là căn hộ chung cư cao cấp. Do đó, khi đã đủ tiền để trả cho 1 ngôi nhà, các bạn đã nhanh chóng “chốt đơn” mua nhà, mà quên mất rằng ngoài tiền mua nhà đất bán Quận 10 thì người mua nhà còn phải thanh toán một số khoản phí phụ khác như:

- Tiền để sửa chữa một vài đồ dùng trong nhà cũng như tân trang lại cho ngôi nhà khang trang hơn, mới hơn.

- Tiền để mua một vài đồ nội thất mới

- Tiền để trả cho môi giới (nếu có)

- Tiền để chi trả cho dịch vụ chuyển đồ từ nhà cũ sang nhà mới

- Tiền để làm các loại thủ tục chuyển nhượng nhà đất, nộp phí trước bạ.

Với nhiều khoản phí cần phải thanh toán như thế thì trước khi mua nhà các bạn cần đặc biệt quan tâm đến việc lên kế hoạch trước cho việc mua bán nhà đất này. Hãy dự trù thật chắc chắn những khoản phí mình sẽ cần phải dùng ngay lập tức để tránh việc bị “ngộp” sau khi đã mua được nhà.



Mua nhà đất với giá quá cao so với khả năng tài chính
Sai lầm thứ 2 mà người đi mua nhà thường hay mắc phải đó là mua nhà với mức giá quá cao so với khả năng tài chính cúng như thu nhập của mình. Điều này sẽ dẫn đến rất nhiều hệ quả, đặc biệt là tạo nên sức ép và gánh nặng không hề nhỏ đối với người mua nhà đất về việc phải “ôm nợ” sau khi mua nhà đất bán Quận 10.

Vậy để tránh những trường hợp như thế này xảy ra, người mua nhà nên:

- Lên kế hoạch về thời điểm mua nhà đất cũng như dự trù khoản tiền cần có khi mua nhà đất.

- Giới hạn số tiền mình bỏ ra để mua nhà đất

- Đánh giá khả năng chi trả tiền mua nhà cũng như tiền nợ (nếu có) dựa vào thu nhập cũng như chi tiêu hàng tháng.

Đối với những trường hợp cần phải vay khi mua nhà đất thì nên ưu tiên vay của người thân trước, bởi lẽ vay vốn từ người thân có thể tiền lãi sẽ thấp hơn rất nhiều so với việc vay vốn của ngân hàng hoặc 1 cơ sở cho vay tín dụng nào đó khác. Tùy vào mức độ thân thiết của bạn với bên người cho vay mà thậm chí bạn còn không phải trả lãi.

“Rót” tiền mua nhà đất với giá rẻ quá nhanh chóng
Không ít khách hàng khi đi mua nhà đất nhanh chóng bị làm cho “mờ mắt” vì những ngôi nhà, căn hộ chung cư hay một lô đất nào đó được rao bán với mức giá “rẻ chưa từng có”. Điều quan trọng ở đây là họ rất phấn khích và muốn “xuống tiền” ngay lập tức để bán nhà Quận 10 mà không hề suy tính hay đặt ra câu hỏi rằng “Vì sao nhà đất này giá lại rẻ như thế?

Vấn đề ở đây là có thể những ngôi nhà hay khu đất giá rẻ này có thể có khuyết điểm lớn nào đó mà nhà chủ nhanh chóng muốn bán đi như một vận đen nào đó. Các vấn đề có thể gặp như tranh chấp nhà đất bán Quận 10 với hàng xóm về hàng rào, tường bao hoặc là rãnh thoát nước,... Những tranh chấp này tuy nghe thì có thể là rất nhỏ nhưng lại cũng gây ra không ít những rắc rối cho bạn nếu như bạn quyết định mua nhà này.

Trong trường hợp, cả hai bên đều im lặng về tranh chấp đất đai đó thì việc chủ nhà bán nhà đất cho bạn vẫn có thể làm thủ tục chuyển nhượng nhà đất sang tên cho bạn như bình thường. Tuy nhiên, ngược lại nếu như bên còn lại tranh chấp đưa đơn lên để yêu cầu được giải quyết thì bạn sẽ gặp vấn đề. Cụ thể, lúc này nhà đất đó được cho vào diện nhà đất có xảy ra tranh chấp nên chưa thể rao bán hay thực hiện bất cứ thủ tục mua bán hay sang tên sổ đỏ nhà đất bán Quận 10 nào cả.

Do đó, qua câu chuyện này bạn cần rút ra một kinh nghiệm “xương máu” khi đi mua nhà đất đó là việc tìm hiểu kỹ lưỡng các thông tin liên quan đến chủ nhà cũng như nhà đất bán này để tránh những rủi ro không đáng có sẽ xảy ra khiến cho bạn “tiền mất tật mang”.

Không chỉ thế, mà khi mua phải một khu đất hay căn nhà với giá rẻ như thế thì chắc hẳn vị trí của nhà đất đó so với khu vực trung tâm hay đơn giản là khu vực tập trung trường học, bệnh viện hay khu vui chơi sẽ không gần, gây ra nhiều bất tiện cho người mua cũng như gia đình. Do vậy, bạn không nên quá ham những khu nhà đất được rao bán với giá quá rẻ so với mặt bằng chung của nhà đất trong khu vực Quận 10 mà bạn muốn đầu tư nhà đất.



Không quan tâm đến các yếu tố phong thủy khi mua nhà đất
Nhiều người cho rằng xem phong thủy là mê tín, không cần thiết phải quan tâm đến yếu tố phong thủy khi mua nhà đất. Thế nhưng, yếu tố phong thủy cũng ảnh hưởng khá nhiều đến sức khỏe, không khí trong gia đình cũng như công việc của gia chủ.

Hãy ưu tiên những khu đất có thế vuông vắn, tránh hình tam giác sắc nhọn hoặc những nơi quá âm u, hẻo lánh, khiến cho mọi vật khó sinh sôi, phát triển tốt được. Đồng thời, khi đi mua nhà đất bán Quận 10 các bạn cũng nên chọn hướng nhà hợp với phong thủy của gia chủ.

Trên đây là 4 sai lầm thường hay mắc phải của các bạn khi đi mua nhà đất. Để có thể tránh được những sai lầm này chúng tôi cũng đã chia sẻ cho các bạn những mẹo hay để có thể mua nhà đất bán Quận 10 ưng ý và thuận lợi, tránh được những rủi ro không đáng có về sau.

Nguồn tin tức bất động sản : https://bannhabinhduong.net/tin-tuc-du-an/top-4-sai-lam-nghiem-trong-khi-mua-nha-dat-ar274.htm