Những thông tin nhà đất cần biết khi mua bán nhà riêng tại Xã Xuân Thới Thượng

Thông tin tranh chấp của ngôi nhà
Đây là một thông tin mà người bán có thể điềm hoặc không điền vào trong các thông tin về nhà đất vì nghĩ nó không ảnh hưởng đến quá trình giao dịch. Nhưng thực tế thì không phải vậy, với những ngôi nhà đang trong trạng thái tranh chấp thì khi sở hữu nó chỉ như rước họa vào thân, sẽ thường bị phá phách đàm tiếu. Do vậy cần được kiểm tra kỹ. Với những căn nhà tranh chấp lớn chắc chắn sẽ có tiếng ngay từ khi bước vào làng hay ngõ, sẽ được người dân nhắc nhở hay cảnh báo. Tuy nhiên cũng có những căn nhà tranh chấp nhỏ thôi như hàng rào,... thì sẽ khó biết được. Vì thế trước khi tiếp nhận thông tin cần có sự xác nhận của chính quyền địa phương để đảm bảo sự an toàn và hạn chế rủi ro

Thông tin về quy hoạch và dự án của ngôi nhà
Thông tin về quy hoạch và dự án là một thông tin quan trọng quyết định bạn có được sở hữu ngôi nhà hay không. Tuy nhiên, đối với những chủ nhà thiếu trung thực và gian xảo thì thông tin này có thể bị giấu đi và nếu không tìm hiểu một cách thật chính xác thì sau khi làm xong các thủ tục bán nhà riêng tại xã Xuân Thới Thượng, ký hợp đồng và chuyển tiền xong thì lại không sang tên được nhà do nằm trong diện quy hoạch. Do đó, cần phải kiểm chứng thông tin bằng cách đưa sổ đỏ lên tận chính quyền địa phương, UBND để họ xác nhận về tính pháp lý của ngôi nhà. Sau đó bạn sẽ được hướng dẫn cụ thể.



Thông tin về vay nợ và thế chấp của tài sản
Với những căn nhà có tiền sử thế chấp ngân hàng sẽ có một tờ giấy xác nhận thông tin thế chấp gắn ngay sau bìa 4 hay bìa 3 của sổ đỏ. Tuy nhiên, có những chủ nhà muốn giấu tém đi thông tin đó bằng cách xé đi thì phải làm thế nào. Bạn chỉ cần để ý đến ở bên góc của sổ đỏ, nếu xé đi sẽ có dấu vết. Nhưng trong trường hợp ngôi nhà đó không phải thế chấp cho ngân hàng mà lại thế chấp cho một cá nhân thì sao? Đây quả là một vấn đề khó, tuy nhiên bạn có thể tìm hiểu thông tin bằng cách tìm hiểu về chủ hộ có tiền sử nghiện cờ bạc thế chấp gì không hay có thể hỏi thông tin từ hàng xóm,....

Thông tin người mua, người bán, người môi giới
Không gì có thể xác thực bằng “tai nghe mắt thấy”. Do đó, nếu muốn xác nhận đó có phải là chính chủ của ngôi nhà hay không hoặc là người mua có thực sự đang muốn mua ngôi nhà của mình hay không, hay trung tâm môi giới đó có thực sự uy tín không? Thì điều khả quan nhất để kiểm chứng là đối thoại trực tiếp, gặp mặt nói chuyện để cảm nhận được sự tin tưởng hay lừa gạt. Còn nhận ra hay không còn phụ thuộc vào độ tinh tế của bạn.

Nguồn tin tức bất động sản : https://bannhabinhduong.net/tin-tuc-du-an/nhung-thong-tin-ve-nha-dat-can-tim-hieu-khi-mua-ban-nha-rieng-tai-xa-xuan-thoi-thuong-ar269.htm