Những vấn đề cần biết về luật đất đai

Những vấn đề cần biết về luật đất đai

Xin gửi tới diễn đàn lời chúc tốt đẹp nhất
Tôi có vấn đề này xin trình bày tới diễn đàn và mong được diễn đàn giúp đỡ.
Nhà tôi hiện đang ở có nguồn gốc như sau:
Bố mẹ tôi là công nhân viên chức của một trường cấp 3 từ năm 1977 và được nhà trường cho ở tại khu tập thể của trường.Nhưng vào thời điểm năm 1991 nhà trường đã chuyển địa điểm và UBND huyện đã bán thanh lý lại nhà ở (có đất) cho gia đình tôi với giá 70.000 (đ/m2). Giấy tờ mua bán đã được chủ tịch huyện và lãnh đạo nhà trường ký và nhà tôi cũng đã nộp tiền vào ngân hàng tại thời điểm đó. Vậy nhà tôi có quyền được làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không. Được biết là mảnh đất nhà tôi hiện đang ở là không phải thuộc nơi quy hoạch và cũng không phải thuộc đất tranh chấp.
Mong quý diễn đàn cho tôi được biết sớm.
Tôi xin chân thành cảm ơn !

Tưởng là có nhiều cao nhân ở đây sẽ trả lời giúp bạn nhưng không thấy gì cả. Tôi trả lời thay vậy : Được. Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản dưới luật quy định rõ vấn đề này. Bạn nên tham khảo thêm để vận dụng phù hợp.

Thường những chuyện liên quan đến nhà đất, mọi người ít dám trả lời vì những vấn đề được nêu ra phần lớn rất mông lung. Sự mông lung không chỉ trong việc trình bày sự việc chưa có gì rõ ràng của người viết mà còn do sự phức tạp của vấn đề.
Tớ lấy ví dụ nội dung mua bán nhà với huyện mà bạn gì đó viết :
1. Trước năm 1994, chưa có giấy công nhận quyền sở hữu nhà ở mà chỉ có những giấy tờ (do huyện cấp nhé) : giấy phép mua bán nhà, ...
2. Bạn ấy nói là nộp tiền vào Ngân hàng, cứ giả sử đây là Ngân hàng Nhà nước đi, thì còn bước trước bạ quyền sở hữu, sao không thấy đề cập.
Cuối cùng, nếu chỉ nói theo nguyên tắc của luật đất đai đơn giản:
Nhà và đất sử dụng ổn định không có tranh chấp và phù hợp quy hoạch thì có thể được cấp giấy chứng nhận.
Nhưng mừ theo cũng theo lụât, phải nhắc đến vấn đề là cấp giấy cho người tạo lập và theo nguốn gốc nhà.
P.S : bạn cứ ra Ủy ban huyện ấy, vào văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, công bộc của nhân dân hướng dẫn thủ tục cho mừ, có khó khăn gì đâu nhỉ.