những văn phòng cho thuê tại TPHCM đang ít lượng cầu khi lượng cung quá tải tới cả chục ngàn m2

Mặc dù, trong năm 2014, lại có thêm nhiều cao ốc đưa vào khai thác đến trăm ngàn m2 không gian để cho thuê văn phòng, thêm báo động vấn đề dư thừa của linh vực này. Không khó để nhìn thấy Không khí ế ẩm của những tòa nhà trong TPHCM, các bảng quảng cáo cho thuê văn phòng treo mọi nơi, giảm giá cho thuê lúc kết thúc năm 2013 cho tới lúc này cũng không thấy khách hàng đến thuê . Ấy là không đề cập tới các khách thuê quen biết cũng tìm nơi khác để thuê do chê mức thuê khá đắt. Một chủ tòa nhà văn phòng cho thuê giá rẻ quận bình thạnh nằm trên đường Nguyễn Xí than trời do cũng lâu rồi mọi người không hề nhìn tới, mặc dù kinh phí cho thuê không đến 15 USD/m2. Thậm chí có một vài chỗ phí thuê chỉ khoảng 7,4 USD / m2 cũng đang ở tình hình vắng khách.

​

Với đánh giá từ công ty địa ốc Mỹ Hưng - đối với TPHCM hiện có cỡ 344.410m2 diện tích để cho thị trường văn phòng cho thuê, nhưng chỉ khai thác khoảng 69.600m2. Tuy nhiên, diện tích thuê vào quý 1-2015 hạ 1,7% so với cuối năm 2014 và hạ 7,7% so với cùng thời điểm năm 2014. Vấn đề được lý giải như sau “vì nhiều công ty thu nhỏ hoặc không duy trì những cao ốc cho thuê tầm B, C”, hoặc người thuê đã tìm ra nhiều cơ hội ở mặt tiền nhiều nhà phố có giá thuê hấp dẫn. Một trong nhiều dự kiến đáng lưu ý của dịch vụ địa ốc Mỹ Hưng đó là từ giờ tới cuối năm 2015, cao ốc văn phòng cho thuê quận bình thạnh có thêm 24.000m2, vấn đề này đồng nghĩa với nguồn cung tăng nhiều hơn, văn phòng trống cũng được gia tăng. “Vì nguồn cầu không nhiều, cộng thêm lượng cung thừa thải, có thể sẽ khiến nhiều áp lực hơn cho thị trường văn phòng cho thuê trong TPHCM nói chung và van phong cho thue quan binh thanh nói riêng”