Nỗi khổ khi mua chung cư giá rẻ.

Căn hộ chung cư giá rẻ...Tiền Nào của nấy

Nếu nhắc tới căn hộ chung cư giá rẻ thời điểm cách đây một vài năm trước, chắc chắn nhiều người vẫn còn nhớ đến cảnh chen chúc, lùng mua cho bằng được bởi mỗi mét vuông tại những dự án giá rẻ này chỉ bán với giá siêu hấp dẫn từ 10-13 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, câu nói “của rẻ là của ôi” có vẻ đã trở thành sự thật khi sự thật là có quá nhiều hạn chế đến từ sở hạ tầng lẫn các dịch vụ đi kèm tại các dự án nhà siêu rẻ làm người dân Thủ đô dù có tiền nhưng cũng chẳng còn ai dám mơ được mua nhà chung cư giá rẻ.

Căn Hộ chung cư giá rẻ

Điển hình cho “cơn sốt giữa biển băng” là một loạt dự án chung cư giá rẻ mà đáng chú ý trong đó phải kể đến tổ hợp chung cư Đại Thanh, đường Phan Trọng Tuệ (huyện Thanh Trì) của Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu. Có thể nói, sự xuất hiện của dự án này thời điểm năm 2012 khi thị trường Mua bán nhà đất xuống dốc được ví như gáo nước mát giữa trời hạ, giải tỏa cơn khát có nhà, mà lại là nhà giá rẻ của đại bộ phận người dân có thu nhập thấp trên địa bàn Thủ đô. Vì vậy, ngay từ khi tung ra thị trường, sáu tòa cao 30 tầng, với mỗi căn hộ được thiết kế có 1-3 phòng ngủ có không gian sử dụng vừa phải từ 36 m2-76 m2 mà giá chỉ khoảng từ 10 đến 15 triệu đồng/m2 tại đây ngay lập tức nhận được hàng nghìn đơn đặt mua của người dân. Không những thế, khác với các dự án khác, chủ đầu tư dự án còn tuyên bố, người mua nhà nếu có nhu cầu mua nhà tại chung cư Đại Thanh cũng không hề phải làm bất cứ một thủ tục vay mua nhà rắc rối nào khác lại càng khiến “lòng dân” thêm phấn khởi.

Tổ hợp Chung cư Đại thanh​

Vốn mong muốn được chuyển đến nơi ở mới rộng rãi, thoải mái hơn căn hộ đang ở với ba mẹ chồng quá chật hẹp chỉ có 24m2, vợ chồng chị Trần Thị Hiền vui vẻ nói: “Ngay khi hay tin dự án Đại Thanh có bán nhà giá rẻ, hai vợ chồng tôi lập tức đặt mua ngay để không bỏ lỡ cơ hội có nhà dù số vốn tích lũy của gia đình chỉ đủ thanh toán một nửa giá trị căn hộ chung cư có diện tích 57 m2 chúng tôi đặt mua. Tuy vậy, chủ đầu tư vẫn chấp nhận cho nhận nhà ngay khiến tôi rất mừng”.

Ông Vũ Ngọc Bình, khách hàng mua căn hộ tại khu CT10 chung cư Đại Thanh cũng là một trong những trường hợp mua được nhà giá rẻ. Ông chia sẻ: “May mắn mua được căn hộ rộng rãi diện tích những 55m2, hai phòng ngủ với giá mềm tại Đại Thanh nên từ đây hai vợ chồng tôi, gia đình con trai với cháu nội sẽ không còn cảnh phải chen chúc trong căn nhà cũ ọp ẹp, chật chội nữa”. Cái tên Đại Thanh thực sự đã trở thành cơn sốt nóng bỏng tay đến nỗi không khí giao dịch dự án này tại cái sàn và “cò” môi giới khu vực còn được nhiều người ví von là nhộn nhịp không khác gì “mùa trẩy hội” lâu năm mới có một lần.

Được biết, không chỉ riêng Đại Thanh, Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu còn tiếp tục “thừa thắng xông lên” khi cho ra mắt hàng loạt các dự án giá rẻ tương tự như chung cư Kim Văn - Kim Lũ; chung cư Linh Đàm… Cạnh tranh với nhà đầu tư này, nhiều doanh nghiệp bất động sản khác cũng không bỏ qua cơ hội khai thác thị phần tiềm năng này khi cũng cho lên kệ rất nhiều dự án nhà giá thấp, siêu rẻ trên địa bàn các quận như Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ… với những cái tên cũng nóng hổi không kém.

Vỡ mộng nhà giá rẻ

Những bất tiện, hạn chế tại những dự án chung cư giá rẻ này nhanh chóng “lộ” dần, thậm chí nhiều người còn vỡ mộng bởi lẽ thực tế lại quá khác xa những gì họ tưởng tượng. Chị Quách Hồng Việt, trú tại CT10B, chung cư Đại Thanh chia sẻ với PV: “Những tưởng mua được nhà giá rẻ là tốt, là lợi nhưng lợi đâu chẳng thấy chỉ thấy chúng tôi phải bỏ ra thêm hàng chục triệu đồng để lắp đặt, sắm sửa thêm đồ dùng nội thất cho căn hộ chung cư mới mua bởi căn nhà chẳng có gì bên trong ngoài mấy cái bồn lavabo, vòi nước, thậm chí đèn cũng chưa lắp đủ. Nhưng đó cũng chưa là gì với tình trạng quá nhanh xuống cấp, hư hỏng chỉ trong vòng có mấy tháng của căn nhà khiến tôi cứ nghĩ không biết có phải đã mua phải một căn nhà giấy thay vì bằng bê tông, cốt thép hay không”.

1 số Chung cư giá rẻ chất lượng kém xuống cấp nhanh chóng​

Nhưng đó cũng chẳng bằng cái khổ sở về hạ tầng cơ sở yếu kém mà cư dân tại dự án chung cư Đại Thanh phải chịu đựng. Còn gì bất tiện hơn cảnh hàng trăm hộ dân cả sáu tòa nhà liên tục bị cúp nước, cá biệt có khi tình trạng này còn kéo dài đến cả nửa tháng khiến cuộc sống của cư dân ở đây bị đảo lộn hoàn toàn vì thiếu nước sinh hoạt. Bức xúc, người dân vác đơn lên gõ cửa chính quyền thì nhà đầu tư mới họa hoằn “tu bổ” thêm cái đường ống đặng dẫn nước về cho dân.

Nước cúp đã đành nhưng muốn về nhà, về căn hộ dự án Đại Thanh cũng là chuyện chẳng hề đơn giản với người dân nơi đây khi ngã dẫn về dự án chỉ có độc nhất một con đường Phan Trọng Tuệ (quốc lộ 70) nhưng lại liên tục bị tắc nghẽn, đặc biệt là vào lúc tan tầm. Không chỉ vậy, hàng chục ki-ốt bán hàng cứ như nấm mọc san sát quanh khu dự án lại càng khiến môi trường sinh sống tại đây vốn đã yếu kém lại càng thêm nhếch nhác, ô nhiễm bởi vô số rác thải, nước xả bốc mùi hôi thối.

Nhiều căn hộ nước đã ngấm từ trên trần dù mới sử dụng 1 năm​

Người dân lại kêu trời vì chờ mãi, chờ đến “cổ sắp dài ra” nhưng lời hứa xây dựng các hạng mục công cộng như trường học, công viên, nhà trẻ, vườn hoa, khu vui chơi… như lúc mới kí hợp đồng mua nhà lại chẳng thấy đâu. Và tất nhiên chẳng ai đủ kiên nhẫn để con trẻ ở nhà mà đợi… một lời hứa hão và tất nhiên để đáp ứng nhu cầu của người dân, rất nhiều các trường trẻ mầm non tư nhận tại đây cũng được dịp mọc lên như nấm. Chưa hết, hơn 600 hộ gia đình tại Đại Thanh còn phải chịu cảnh chen chúc nhau dành chỗ gửi xe bởi chỉ có đúng một hầm để, mù tịt các thông tin, vấn đề quan trọng chỉ vì…dự án chẳng hề trang bị loa thông báo.

Đứng trước nỗi băn khoăn, lo lắng của người tiêu dùng, một chuyên gia bds đưa ra khuyến cáo người dân nên hết sức cẩn thận, suy xét thật kĩ chất lượng, vật liệu, uy tín của chủ đầu tư trước khi xuống tiền mua nhà thay vì chỉ quan tâm đến giá có rẻ không như trước. Nếu tỉnh táo trước lời quảng cáo đường mật, người dân sẽ có thể tự bảo vệ quyền lợi cho mình, tránh được rủi ro “nhà rẻ, chất lượng xẹp” hiện đang “đội lốt” rất nhiều trên thị trường hiện nay.

Về phía công tác quản lý, kiểm soát, các chuyên gia cũng cho rằng các cơ quan hữu quan nên có thêm nhiều động thái quyết liệt hơn trong việc kiểm tra, thanh tra và xác nhận những chủ đầu tư nào thật sự có năng lực, uy tín, hội đủ điều kiện mới cho phép dự án bất động sản khi chào bán nhà ra thị trường. Đồng thời, bài toán xây dựng hạ tầng xã hội đồng bộ với các dự án đăng kí bán Căn hộ mini cũng cần phải sớm có câu trả lời để không những đáp ứng nhu cầu mua nhà rẻ chất lượng cho người dân mà còn nâng cao hơn bộ mặt đô thị hiện đại cho Thủ đô trong tương lai.

Tin tức Báo Mua bán bất động sản