Ở TPHCM, mức thuê văn phòng dần dần giảm mạnh

Đối với TP.HCM, có các tòa nhà văn phòng cho thuê còn trì hoãn. Lượng cầu thuê văn phòng giảm đáng kể. Cũng như kết quả khảo sát mới nhất của Mỹ Hưng diện tích văn phòng người đã thuê trong năm 2014 chỉ đạt 13500m2 sàn, chưa đến 1 nửa so với cùng thời điểm năm trước. Trong trung tâm TPHCM như quận 1, quận 3… Giá cho thuê văn phòng tại quận 3 trung bình thời điểm này ở tầm từ 35-40 USD/m2, không thuộc trung tâm phí dao động từ 10-27 USD/m2.

​

Gần đây, có không ít doanh nghiệp nước ngoài thuê chừng 66% tổng diện tích sàn văn phòng ở những cao ốc hạng A và B. Thị trường ngân hàng sử dụng diện tích mặt bằng thuê nhiều nhất khoảng 38%. Nguồn cầu văn phòng lệ thuộc vào nguồn vốn FDI mới và tốc độ phát triển GDP của Tp. HCM.
Bởi thị trường văn phòng còn chưa đủ sức và vấn đề bất ổn của nền kinh tế vĩ mô vào thời gian 2009 – 2011, nguồn cung văn phòng tại TP.HCM, nhất là tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 và quận 1 sẽ tăng trưởng chậm trong năm 2012 – 2014. Theo dự đoán tầm 47.100 m2 sàn văn phòng sẽ hoàn tất năm 2015, 58.200 năm 2016 và 22.800 cho năm 2017.
Tuy phí thuê trung bình được dự kiến sẽ hạ khoảng 18% vào năm 2014, các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 giá rẻ sẽ phục hồi trong 2 năm tới. Mức thuê phán đoán trung bình có khả năng tăng tầm 18% năm 2014 và 13% năm 2015.