Open tư vấn Luật đất đai, thủ tục mua bán, thuê cho thuê, giải quyết các vấn đề hành chính.

Open tư vấn Luật đất đai, thủ tục mua bán, thuê cho thuê, giải quyết các vấn đề hành chính.

Kính thưa các cụ.
Hôm nay, tôi xin công bố mở chủ để tư vấn các thủ tục hành chính đất đai, thủ tục mua bán, thuê, cho thuê về Bất động sản.
Ai có câu hỏi hoặc vấn đề nào cần giải đáp, xin mời đặt câu hỏi tại đây.
Lưu ý:
1/ Đây là dịch vụ phi lợi nhuận
2/ Hiểu biết của Tôi cũng có hạn chế
3/ Cần sự đóng góp của các thành viên khác trong diễn đàn cho phần trả lời được chính xác.
4/ Những thông tin trả lời chỉ mang tính chất tham khảo.

OK, thanks bác.
Bác cho hỏi, em đang mua 1 căn hộ tập thể cũ (đã có sổ đỏ) khu Kim liên
Thủ tục sang tên đổi chủ thế nào ạ? Lệ phí là bao nhiêu phần trăm? Đuợc tính như thế nào??

- Đầu tiên bác ra công chứng để làm hợp đồng mua bán đã. Thủ tục công chứng gồm: Sổ đỏ, sổ hộ khẩu, CMT của hai bên mua & bán. Sau khi làm thủ tục công chứng xong thì Bác mang sổ đỏ và hai bản hợp đồng công chứng mua bán lên trên Văn phòng Đăng ký Đất và Nhà Hà Nội (nếu sổ đỏ do UBND TP cấp) hoặc Phòng Tài Nguyên Quận Đống Đa (nếu sổ đỏ do UBND quận Đống Đa cấp) để làm thủ tục nộp thuế và sang tên cho bác.
->> Lệ phí phải đóng là 1% lệ phí trước bạ nhà đất và 4% thuế chuyển quyền sử dụng đất. Đối với nhà chung cư thì mỗi tầng có các hệ số để nộp thuế chuyển quyền khác nhau: VD tầng 1 hệ số 0.7%, các tầng cao hơn thì hệ số lại nhỏ đi nếu số tầng < 5 thì bác không phải đóng thuế chuyển quyền SDĐ.
Nói chung thủ tục là như vậy có gì bác cứ Call cho em sẽ giải thích rõ hơn. Chúc bác có căn nhà như ý
http://www.thongtincophieu.com/chitietraovatcophieu/Default.aspx?MaL=22&act=200
Được manhhumg sửa chữa / chuyển vào 18:24 ngày 20/07/2007