Phân khúc nhà ở cao cấp dự đoán giảm sức hút vào 2 năm nữa

có nhẽ còn khá sớm khi đưa ra nhận xét này, tuy nhiên, với sự sản sinh ra 1 loạt của các dự án nhà ở thương nghiệp giá cả vừa phải đơn cử như dự án chung cư Gemek Tower với giá chưa đến 17 triệu/m2, việc đi xuống của phân khúc BĐS cao cấp kiên cố sẽ xảy ra trong mai sau.


Giá cả sẽ ít biến động trong năm 2016
Theo thưa mới nhất của CBRE, trong năm 2016 giá nhà sẽ đạt đỉnh và sẽ có khuynh hướng giảm dần. Năm 2015 được coi là 1 một năm khá tích cực đối với toàn thị trường nhà ở Hà Nội. Theo ước lượng, có khoảng 28.283 căn thuộc các phân khúc đã được mở bán ra thị trường, so với năm 2014 cao hơn 70%. Các chủ đầu tư đã có thêm niềm tin vào thị trường và chủ động hơn trong việc giới thiệu thêm căn hộ từ các dự án đã mở bán trước đây, dự án mới hoặc tái phát động các dự án trước đây đã ngưng trệ khi thị trường đi xuống. Đồng thời, phân khúc nhà ở cao cấp, vi la đã có sự trở lại mạnh mẽ nhất là 2 khu vực Phía tây và trọng điểm thị thành, chiếm khoảng 30% tỷ lệ giao du bán ra.
Nhà ở giá rẻ lên ngôi
Việc quỹ đất địa dư dần trở nên hạn hẹp, hướng phát triển của thị trường BĐS dần chuyển hướng sang các vùng ngoại ô lân cận, đây chính là một trong những cơ hội trời ban cho phân khúc nhà ở bình dân. Hàng loạt các dự án chung cư thương nghiệp đã đang và chuẩn bị được chào bán trên thị trường như chung cư vov mễ trì, Hateco Hoàng Mai, Xuân Mai Sparks Tower….Ngoài ra, phân khúc cao cấp chỉ thực sự phát triển khi thị trường có dấu hiệu khởi sắc, đi lên, mang tính thời cơ là đốn, khi thị trường giảm nhiệt, việc phân khúc này u ám cũng là lẽ cố nhiên.


mai sau gần của thị trường BĐS
Xét về nhu cầu, chừng độ thu hút khách trong năm 2016 sẽ tương đương hoặc nhỉnh hơn năm 2015 một chút và có thể chậm lại trong 2 năm tiếp theo, Đồng thời chuẩn bị cho 1 chu kỳ mới bắt đầu .Nhìn vào ngày mai đến năm 2016 và xa hơn nữa, CBRE dự đoán giá sẽ ổn định và tăng trưởng ở mức khiêm tốn. Bởi người mua hiện tại có nhận thức rõ ràng hơn và nguồn cung cũng dồi dào hơn, trong khi đó, các nhà đầu tư cũng đang cẩn trọng trong việc tăng giá bán để bảo đảm tiến độ bán hàng theo kế hoạch. Chính cho nên hiện tại đang là nhịp tốt nhất cho những dự án trung tâm như dự án chung cư vov mễ trì nhằm đạt được mức lợi nhuận một cách cao nhất.