Phí dịch vụ tại một số dự án nhà ở xã hội cao hơn nhà ở thương mại

Tại Hà Nội, các hộ dân đang sinh sống trong một số khu nhà ở xã hội đang phải chi trả phí dịch vụ cao hơn nhiều so với nhà ở thương mại. Người dân càng thêm bức xúc khi phí dịch vụ cao nhưng chưa tương xứng với hạ tầng, tiện ích trong tòa nhà.

Người dân đang sống tại tòa nhà Rice City - Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội), cho biết phí dịch vụ mà các hộ dân hiện phải trả được tính là 3.500 đồng/m2; tiền nước là 14.500 đồng/m3, còn tiền điện là 2.914 đồng/số (giá điện kinh doanh); giá tiền gửi xe máy hàng tháng là 100.000 đồng còn xe ôtô là 800.000 nghìn đồng.

Như vậy nếu làm phép tính với một căn hộ nhà ở xã hội có diện tích 53m2 với phí dịch vụ 3.500 đồng/m2/tháng thì tổng chi phí phải trả cho một căn hộ (gồm phí dịch vụ, điện nước, gửi xe) vào khoảng trên 1 triệu đồng/tháng. Vì giá điện, nước tính theo hộ kinh doanh thì chỉ dùng nhiều mới rẻ, còn áp dụng cho hộ gia đình đơn thuần thì sẽ thành đắt.

Một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội có mức phí dịch vụ đắt hơn chung cư thương mại. Ảnh minh họa.​

Hay mới đây, các cư dân sống tại khu nhà ở xã hội An Bình (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) đã tập trung phản đối và yêu cầu chủ đầu tư dự án này phải giảm giá dịch vụ, giá điện nước, giá gửi xe, đồng thời phải hoàn thiện hạ tầng, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy cho cư dân.

Theo các hộ dân ở đây, mọi người rất bức xúc khi dự án là nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp mà phải chịu mức phí dịch vụ cao hơn cả chung cư cao cấp. Cụ thể, tiền điện nước bị thu với phí rất cao (tiền nước 12.700 đồng/số, tiền điện 2.300 đồng/số), phí dịch vụ là 4.000 đồng/m2 và gửi xe theo vé tháng là 100 nghìn đồng/xe máy.

Trong khi đó, tại tổ hợp chung cư HH Linh Đàm (chung cư thương mại) thì mức phí dịch vụ là 1.920 đồng/m2; tiền nước là 6.869 đồng/m3; đơn giá điện được tính là 1.484 đồng/số; phí gửi xe máy hàng tháng là 80 nghìn đồng/xe còn xe ô tô là 800 nghìn đ/xe. sofa bed giá rẻ

Nhìn vào mức phí trên của một chung cư thương mại, rõ ràng đã có sự chênh lệch không nhỏ về số tiền mà người dân phải trả, mà nghịch lý ở chỗ nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp lại có phí dịch vụ cao hơn hẳn so với nhà ở thương mại dành cho các đối tượng có thu nhập trung bình trở lên.

Chưa kể, riêng về khoản chi phí gửi xe máy tại các khu chung cư theo quy định mới nhất mức phí tối đa là 60 nghìn đồng/xe/tháng. Như vậy nhà ở xã hội thu phí 80.000 - 100.000 đồng/xe/tháng là sai quy định. Cá biệt tại khu chung cư cao cấp như Royal City, tiền gửi xe máy mỗi tháng chỉ mất 40.000 đồng/xe... (Thông tin do đại diện Cty TNHH An Lạc, đơn vị quản lý nhiều tòa chung cư trên địa bàn Hà Nội cung cấp). sofa văng giá rẻ

Được biết, tòa nhà CT1 Rice City Linh Đàm hiện đang do Công ty TNHH MSC Việt Nam quản lý. Sau khi các thắc mắc về phí dịch vụ của một số hộ dân được phản ánh, đại diện BQL đã giải thích rằng khi nào tòa nhà có khoảng 50% người dân đến ở và cư dân có sổ tạm trú tại khu vực này thì phí điện, nước sẽ được hưởng theo giá Nhà nước, còn phí dịch vụ và tiền trông giữ xe hàng tháng vẫn giữ nguyên. Tuy nhiên, theo người dân phí dịch vụ, tiền gửi xe đang bị tính quá cao khi chưa được BQL tòa nhà giải thích thỏa đáng.
Theo một số chuyên gia, giá dịch vụ tại nhà thương mại mà lại rẻ hơn nhà ở xã hội là có vấn đề, vì đối tượng mua nhà ở xã hội là những hộ khó khăn, thu nhập thấp. Mặc dù, mỗi chung cư có thể áp dụng loại hình dịch vụ và mức phí khác nhau nhưng trên hết, các mức phí phỉa được xây dựng dựa trên cơ sở thực tế và thông qua ý kiến của người dân. Việc thu phí dịch vụ bất hợp lý sẽ dẫn đến bất đồng quan điểm, tranh chấp xảy ra. sofa gia re tai tphcm

Tuy nhiên, vấn đề không chỉ dừng lại ở chuyện mức phí đắt rẻ, mà điều người dân tại nhiều khu chung cư mong muốn nhất bây giờ chính là mọi mức phí dịch vụ chung cư phải minh bạch, hợp lý…