phương pháp đo đạc DT phòng làm việc cho thuê, và phương pháp tính toán diện tích

Cách đo diện tích văn phòng làm việc cho thuê, và cách tính toán diện tích
phương pháp đo đạc không gian văn phòng cho thuê, và Cách tính diện tích phòng làm việc cho thuê. Trước lúc nên thuê phòng làm việc các bạn cần để ý phương pháp tính diện tích thuê văn phòng làm việc của CĐT là như nào? Nếu không các bạn sẽ là người chịu bị thiệt, Phải thêm phí 1 số chi phí không đáng có.
không ít khách thuê trước khi tìm văn phòng cho thuê chưa để ý về phuong pháp tính toán này.
Vlook xin thông tin về 2 cách tính diện tích cho thuê văn phòng làm việc như sau:
- Cách đo đạc không gian thuê theo tiêu chí NET: tiết diện NET là phần tiết diện thực mà khách đi thuê dùng làm không gian làm việc của nhân viên. bao gồm phần diện tích được ngăn riêng của tòa cao ốc dành cho khách thuê, có một vài những cột (nếu có). phương pháp tính toán này được áp dụng đối với hầu hết tòa nhà văn phòng cho thuê loại B,C.
- Cách tính toán không gian cho thuê theo chuẩn GROSS: bên cạnh phần khoảng trống thực tế mà khách thuê sử dụng như trên. với cách tính như này, tòa cao ốc sẽ thêm phí một vài những khoảng trống dùng chung như: hành lang, lối đi vệ sinh công cộng, sảnh chính… " phương pháp tính này có thể thiệt cho khách hàng"
một số cao ốc cho thuê văn phòng hạng A có dùng phương pháp tính toán này, ví dụ tòa nhà tòa nhà phòng làm việc Vincom Center....
Ví dụ: khách hàng cần thuê phòng làm việc ở t.p HCM hạng A không gian 100m2 với chi phí thuê 30 đô la/m2.
nếu tính toán theo không gian NET thì tổng chi phí là 3000 đô la/tháng.
nếu đo đạc theo diện tích Gross thì tổng chi phí là 100m2 x 30 $ x 1.2=3600 đô la/tháng. do đó giá thật lúc này là: 3600/100m2=36 USD. Tăng 6 đô la so với chi phí ban đầu.
Và với cách tính toán như này, phí thuê ban đầu sẽ tăng thêm (dao động từ 20 – 30%) tổng tiền thuê, khoản phí này là không nhỏ nếu như ngân sách doanh nghiệp thuê đã được đề ra đúng.