PR giải phóng mặt bằng

PR giải phóng mặt bằng

Hiện nay rất nhiều dự án gặp khó khăn trong khâu giải phóng mặt bằng, gây chậm tiến độ và thiệt hại rất lớn về tài chính. Nguyên nhân là mâu thuẫn về lợi ích giữa chủ đầu tư và dân, mà mâu thuẫn này khó mà dung hòa được. Mình cũng đang làm trong linh vực xây dựng và thật sự thấy vấn đề này rất đau đầu. Mình mở topic này hy vọng được lắng nghe những kinh nghiệm, nhưng độc chiêu hoặc những chia sẻ quý báu khác của tất cả các bạn.

Mình cảm ơn

Limzim

Chà chà.. hơi khoai nhỉ!
Chỉ có đổ tiền ra
Mà chuyện này thì chủ đâu tư ko mong muốn rồi
Cả nhà vào góp ý cho bác này đi
Mà hình như topic này ko hợp với box này thì phải

cứ đổ tiền ra làm sao được bác, làm thế thì có mà tiền tấn, phải dựa vào quy định của Chính phủ về giá đền bù. Em đang ngóng các ý kiến của các bác.
À mà bác Pr sồ lu sần nói không hợp với box này là sao nhỉ, bác có thể nói rõ được không??Em thì thấy cực hợp, cực đúng với nhiệm vụ của box PR

PR tầm vĩ mô rồi bạn ơi.

thì cũng nằm trong mảng PR mà bác hehe, nghe danh bác chatchatboom đã lâu, rất vui nếu được bác chia sẻ

hì cái này khó

em F5 thối cả móng tay rồi mà chưa thấy cao thủ đâu nhỉ. Các cao thủ, các lão làng, các Mod đâu hết rồi ạ??? Vào giúp em đê

Cao thủ bận hết rồi bác ợ, họa chăng có bác antigod thôi bác,
Thời đại này, đất đai nhà cửa đang là vấn đề nóng. Xử lý tầm vĩ mô như bác CCB nói đấy. Phải có chính phủ nhúng tay vào mới giải quyết nhanh được.

bac AntiGOD là bác nào ợ, bác thông cảm em mới vào chân ướt chân ráo, thế thì lại nằm đợi bác AntiGod cho ý kiến vậy

Bây giờ phân tích nguyên nhân gây ra sự không thống nhất giữa chủ đầu tư và người dân địa phương
1- Tiền đền bù
2- Định giá tài sản trên đất
3- Tính toán quy hoạch diện tích cho người dân
4- Vị trí đất dự án (đất ruộng? đất thổ cư? đất đang trong quy hoạch phát triển có tiềm năng giá đất tăng cao trong thời gian tới)
5- ... ??? còn gì nữa ko nhỉ
Theo như thông lệ thì chủ đầu tư căn cứ khung giá đất do Chính phủ quy định và căn cứ vào tình hình thực tế về giá đất khu vực đó tính tại thời điểm tiến hành đền bù và thỏa thuận với người dân một mức gía đền bù phù hợp.
Tuy nhiên theo xu hướng thì thường người dân trong diện GPMB thường không cam chịu với số tiền mình đc nhận và cố gắng "kỳ kèo" thêm sao cho dc càng nhiều càng tốt
----> Hướng giải quyết
1/ Khung gía đền bù lúc đầu bao giờ cũng phải ở mức thấp nhất có thể để sau đó còn có cái mà tăng (để cao rồi tăng nữa thì có mà chít )
2/ Khi tiến hành đền bù phải có quan hệ với người có tiếng nói trong khu vực đó (lấy lòng đc người đó để lôi kéo những người khác)
3/ ...
Em bận họp chút.. lát vào lại tiếp nhé