Quy trình thực hiện mua bán nhà chung cư TP Hồ Chí Minh có sổ hồng

Để tiến hành quá trình tư vấn mua bán nhà đất cho cả bên mua và bên bán, chuyên viên tư vấn môi giới bất động sản cần nắm rõ quy trình về giao dịch, các thủ tục pháp lý của 2 bên. Để hoàn tất được quá trình giao dịch một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp. Không phải người mua và người bán nhà đất nào cũng có thể hiểu rõ các quy trình này. Vì vậy, chúng tôi sẽ trình bày bài viết về quy trình thực hiện mua bán nhà chung cư TP Hồ Chí Minh có sổ hồng dành cho bạn đọc!
Quy trình thực hiện mua bán nhà chung cư TP Hồ Chí Minh có sổ hồng
BƯỚC 1: ĐẶT CỌC
Việc đặt cọc mua trong bán nhà đất có thể được thực hiện ở văn phòng công chứng. Nội dung đặt cọc gồm các vấn đề sau:

- Thông tin hợp pháp người bán và người mua gồm: Họ tên, số căn cước công dân, Hộ khẩu thường trú…

- Thông tin mô tả của nhà đất :Địa chỉ trên sổ đỏ, Diện tích đất, ...

- Tổng số tiền hai bên đã thỏa thuận mua bán là bao nhiêu?

- Số tiền đã đặt cọc là bao nhiêu?



BƯỚC 2: CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN nhà chung cư TP Hồ Chí Minh có sổ hồng
TẠI VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG
Để việc xây dựng hợp đồng và công chứng được diễn ra nhanh chóng và thuận lợi, tiết kiệm tối đa thời gian cho cả 2 bên, chuyên viên tư vấn nhà đất cần liên hệ trước với bên văn phòng công chứng nhằm soạn sẵn khung hợp đồng mua bán và các thông tin cần thiết các bên cần phải có.

Các giấy tờ bên bán cần phải chuẩn bị:
- Bản gốc căn cước công dân hoặc hộ chiếu + 3 bản phô tô công chứng

- Bản gốc của hộ khẩu thường trú + 3 bản phô tô đã công chứng (của cả vợ và chồng hoặc người đồng sở hữu có tên trong sổ hồng)

- Bản gốc của giấy đăng ký kết hôn +2 bản phô tô công chứng (bên sở hữu là vợ hoặc chồng)

- Một số giấy tờ khác như: giấy chứng nhận đang độc thân trong khoảng thời gian mà tài sản được hình thành, giấy tờ đã ly hôn và đã được phân chia tài sản do tòa án ký, giấy tờ phân chia tài sản, bản di chúc…

- Bản gốc sổ hồng nhà đất đang cần để giao dịch

- Các giấy tờ cần thiết mà bên mua phải chuẩn bị



Các giấy tờ bên bán cần chuẩn bị:
- Bản gốc căn cước công dân + 3 bản phô tô công chứng

- Bản gốc của hộ khẩu thường trú + 3 bản phô tô công chứng

(Trường hợp mà người mua đã có vợ (chồng) thì có thể đứng tên là cả hai hoặc một trong hai người)

BƯỚC 3: TIẾN HÀNH CÔNG VIỆC CHUYỂN TÊN SỔ HỒNG
Sổ hồng của nhà đất được coi là một giấy tờ pháp lý có giá trị cao nhất về quyền để sở hữu của chủ sở hữu. Sau khi đã có đủ bộ giấy tờ của việc mua bán nhà đất trong bất động sản, người mua tiếp tục thực hiện các bước chuyển tên sổ hồng để hoàn thành quá trình giao dịch của mình.

Các bước trong quy trình bán nhà chung cư TP Hồ Chí Minh có sổ hồng sẽ giúp bạn không còn bỡ ngỡ khi làm thủ tục bán nhà, và tìm được văn phòng công chứng làm việc uy tín thúc đẩy quá trình bán nhà diên ra nhanh hơn.


Nguồn tin tức bất động sản : http://thuecanhosg.com/tin-tuc-du-an/quy-trinh-thuc-hien-mua-ban-nha-chung-cu-tp-ho-chi-minh-co-so-hong-ar159.htm