RESORT - Thiết kế Khó hay Dễ?

RESORT - Thiết kế Khó hay Dễ?

Chào các bạn Kiến ?~nội?T!

Theo nhận định của tôi thì những người tham gia diễn đàn KIẾN TRÚC này, đa phần là các bạn trẻ, rất trẻ nữa là đằng khác. Các bạn là người tiếp nhận những kiến thức mới và phát huy hơn hẳn các lớp Kiến sinh thời ?~chiến tranh?T! Đây cũng là lý do tôi muốn đưa một vấn đề rất ?~phức tạp?T để các bạn cùng trao đổi, cùng đưa ra những ý kiến theo kinh nghiệm hoặc theo CẢM TÍNH... để rồi cùng các bạn khẳng định khả năng đích thực của Kiến ?~nội?T đồng thời làm cho vấn đề này ?~đơn giản?T đi! Cái ?~vấn đề?T đó là các phương pháp, các điều kiện để Thiết kế các khu Nghỉ dưỡng (Resort) với đúng nghĩa của nó.
Nhìn lại chặng đường của những Quốc gia có các điều kiện kinh tế, khí hậu gần giống Việt Nam mà hiện tại ngành Du lịch đang rất phát triển, cái khởi đầu của họ cũng chỉ là các nước đang phát triển mà thôi. Vậy làm thể nào để tạo nên các tên tuổi lớn về Du lịch như Thái Lan, Inđô, Ấn độ... về mảng khai thác các khu Resort? Đó chính là quãng thời gian trải nghiệm, là những thay đổi quan niệm về văn hóa giao tiếp, là sự hỗ trợ của chính phủ... Vậy lĩnh vực Kiến trúc ảnh hưởng thế nào đến hoạt động Du lịch? Làm sao rút ngắn được giai đoạn trải nghiệm cho các nhà đầu tư trong nước? Những bản vẽ đẹp liệu đã khởi đầu cho một Dự án hiệu quả chưa?
Chúng ta cũng sẽ cùng nhau bàn vế các khu Nghỉ dưỡng đã hình thành và hoạt động tại Việt Nam, phân tích dưới góc độ Kiến về sự vận hành của các khu này!
Tôi đang làm việc tại Nha Trang vị vậy có nhiều điều kiện để tiếp cận với các khu nghỉ dưỡng thuộc vào loại cao cấp ở Việt Nam tại khu vực Miền trung như: Ana Mandara, Evason Hideaway, Furama, Life, Victoria... Thật tiếc là 100% các khu này đều có sự can thiệp quá nhiều của Kiến, của Nghệ ?~ngoại?T vào công trình, vào Nội thất, vào cảnh quan...
Vẫn biết là mình cần học hỏi, cần tìm hiểu nhưng cảm nhận chung của tôi và nhiều Kiến khác khi trực tiếp tham gia hoặc tư vấn về vật liệu thì họ chẳng dùng nhiều thứ cao cấp, đắt tiền (trừ những vật dụng bắt buộc theo tiêu chuẩn của từng khu) mà vẫn lấy giá ?~trên trời?T. Vậy ngoài sự chuyên nghiệp trong hoạt động Quản lý thì các thành phần Kiến trúc, cảnh quan góp phần khá đắc lực vào sự thành công của họ.
Tôi tin là vào thời điểm này, có rất nhiều bạn đang vô cùng tự tin Thiết kế các khu nghỉ dưỡng dạng Resort, vậy có gì ?~tắc?T hay băn khoăn thì mong các bạn cùng trao đổi trong tổ Kiến này! Cám ơn các bạn!


Phác họa Nhà Lễ tân khu Evason Hideaway at Ana Mandara, Nhatrang.

Một câu chuyên về RESORT.http://www3.ttvnol.com/f_233/601046.ttvn
Dù sao thì cũng có một chút liên quan đền Kiến! Bà con thử ngó xem sao!

Tôi cũng đã từng làm Resort , ít thôi nhưng cũng biết sơ sơ. Bạn cho mấy cái Plan xem nào. Resort mà chỉ có Phối cảnh không thì giống tranh vẽ quá.

Theo tôi, về tổng MBQH đối với các khu Resort cũng có khá nhiều điều để bàn bạc. Một Tổng thể tốt đơn giản theo cách nhìn nhận của nhà Điều hành là: "Làm rộng những khu đất nhỏ hoặc làm các công trình gần lại trong 1 tổng thể lớn". (bạn có thể xem trong nhiều trang web: http://www.sixsenses.com/)
Cái mà những người khách "thực thụ" cần đáp ứng ở những khu Resort, chủ yếu là:
- Môi trường
- Sắc thái
- Tiện nghi
- Dịch vụ
- Sở thich, Cá tính
ooo
Trước hết ta cần tìm hiểu đối tượng "thực thụ" trước khi bắt tay vào làm! Ví dụ nếu Tuần Châu - Hạ Long xác định khai thác nội địa thì có lẽ ''phù hợp'' hơn! Tuy nhiên đối tượng "thực thụ" không phải hoàn toàn là khách Quốc tế, họ là những người sẵn sàng bỏ tiền ra để hưởng toàn bộ các yếu tố mà khu nghỉ đem lại do vậy khu nghỉ phải xác định đối tượng khách để cân nhắc địa điểm và quy mô các không gian Dịch vụ, Phục vụ...
Trở lại vấn đề MBTT, có lẽ không cần đưa file ra vi đàng nào thì cũng chỉ nhận thấy các khu với sự sắp đặt không theo nguyên tắc chung nào mà chủ yếu là theo phương pháp quản lý:
1. Khu Lễ tân: VP sau quầy, Khu nhà chờ, Khu lưu niệm, Giải khát...
2. Khu Phục vụ: Máy phát, Giặt, Kho, Xưởng, Bếp thô...
3. Khu NV: Khu Quản lý, Nghỉ NV, Giặt
4. Khu nhà hàng: Bếp, NV, Kho, MB Kinh doanh
5. Dịch vụ: Trị liệu, Thể thao, Bar, Thư viện, Hội nghị...
6. Nghỉ dưỡng: nhiều mức
7. Môi trường..................
Ngồi thống kê mà thấy nhiều thứ quá. Làm giấc cho đỡ mệt, sẽ thống kê tiếp sau.
Nói nốt: Cái quan trọng là phân tích được từng hạng mục, mà nếu vậy thì đọc dài như tiểu thuyết, đôi khi mất cảm hứng cho người duyệt site.
Tin mừng: Những bản vẽ đẹp có thể đạt tới 1% giá trị chuyển nhượng Dự án giữa các chủ Đầu tư, và có thể chiếm đến 10% giá trị sử dụng công trình)

Tôi muốn xem một cái MB nhà nghỉ. Bác có không cho tôi xem một cái.

Này thì NHÀ NGHỈ, mà là nhà nghỉ trên nước luôn!
Có mỗi 2 cục, sân thì mênh mông, tốn gỗ...

Mặt đứng thì SV năm thứ 2 vẫn vẽ đẹp hơn

Vậy mà sao ''em'' nó vẫn cứ trôi, khách mê ly, thiền thu không thẹn thùng!

Góp ý với bác 1 tý :
-Cái Toilet gần giường ngủ quá , đêm có người đi cầu, giật nước thì người kia mất ngủ.
-Cái walk in closet đổi chỗ cho toilet thì hay hơn, hơi xa.
Nói chung là ngon rồi. Hơi hơi giống mấy con bên Bali.Tôi thích con này hơn con Panse của bác Tất. À mà dưới nước có nuôi cá không ? Con này nằm ở đâu thế? Tôi muốn rủ bồ tôi tới đó

Quả SƠ BỘ đó nay đã thành thế ''lày'' rồi! Muốn sửa cũng pó tay!

Mà nhà khung gỗ đấy, nhìn và nhận xét thì nhiều lỗi lắm, nhưng nếu biết được công năng sử dụng toàn khu và áp vào địa hình thực tế thì...
Đưa địa chỉ rồi, lại gõ lại à?
www.sixsenses.com
Nó là Evason Hideaway at Ana Mandara
Cũng muốn trưng các bản vẽ chi tiết cho các bạn chê bai nhưng theo nguyên tắc bảo mật thì chỉ có thể cung cấp bấy nhiêu nội dung thôi. Giải thích, phân tích thì vô tư, chẳng giữ cho riêng mình làm gì!

Ơ thế nằm ở Nha Trang à. Mình đi Nha Trang mấy lần không biết, tại lão Claude khoe cái Vinpearl ác quá nên chỉ ghé Hòn tre
Tôi thấy con này trong quen quen. Bác đã bao giờ làm ở Ây ây coọc pô rây sườn chưa? Thủ pháp quen quá

Hòn Tre là niềm tự hào của Kiến ''nội'', chỉ tiếc là khách đa phần là SG và Nga. (Chưa tìm ra nguyên nhân)
AA có đụng ở RUSALKA, nghe đâu cũng đóng góp một ít ''tê'' để làm nhà Mẫu (Mock up)
Nghĩ lại mà thấy OAN cho Anh Nguyễn Đức CHI quá! Làm Big Daddy mất 01 cơ hội lọ mọ ở Rusalka!