RESORT - Thiết kế Khó hay Dễ?

mấy cái biệt thự sang trọng ,lại mang tiếng ở biển mà chả được tí gió má ,hơi hóng gì của biển cả
mấy con quái vật mầu xanh vãi lúa

Post lên cho bà con xem thử con kiến trúc cảnh quan của em, ra trường làm đủ thứ nghề, từ thiết kế nhà rồi chuyển làm bể cá giờ thì có người nhờ làm cảnh quan, sao cho người ta đi vào có cảm giác "nhà việt" (định nghĩa của chủ đầu tư)
Khu resort này rộng 70ha, em được thuê thiết kế cảnh quan tầm 1/2 số đó. Vốn đầu tư là của tư nhân, tầm tổng vốn 1000 tỉ.
Thôi nói nhiều rồi, bây giờ post lên cho bà con xem. [red]Bà con nhớ hộ em công trình là thằng nào đó thiết kế, em chỉ được mời đến khảo sát làm cảnh quan khi nó đã được xây, cả màu ngói cũng thế của nó tất.[/red]

Các bác cấp cứu em mới !
Em vừa đi với CĐT khảo sát một khu đất khoảng 6 ha ở Hàm Thuận Nam - Bình Thuận ( đại khái gần Mũi Né ) để chuẩn bị làm tiền khả thi một resort ven biển. Địa hình gồm 300m mặt biển, đường giao thông ven biển và khu đồi cát cao. Dự định làm một khu nghỉ thấp tầng, bungalow, spa, tắm bùn... vật liệu địa phương ( đá , đất sét trộn rơm, mái lá ...)
Có bác nào có tài liệu sơ toán, kinh nghiệm đặt đề bài thiết kế, các giải pháp thú vị, tên các sách ... thì giúp em ( nhất là các bác goldbullvn, arc_vubale, anh tuan...) em sẽ hậu tạ ..
Có bác nào ở hcmc rảnh đt 0989.10.0989 sơn cho em nói chuyện học hỏi kinh nghiệm. Em rảnh 24/7 luôn. Cảm ơn các bác trước nhé !
Mail : sonktruc@yahoo.com

Sơ toán thì có thể tìm và tham khảo một số tài liệu của Nhà nước như Đơn giá XDCB, Định mức đầu tư... Nó có nhiều thể loại công trình lắm. mua 1 cuốn mỏng mỏng về thể loại K/ san, nghỉ dưỡng gì đó... còn đề bài có rồi còn gì : Bungalow, Spa, tắm bùn, rơm, đá.....Tuy nhiên cái hay ở Resort là chỗ khai thác đuwọc cái văn hoá của địa phương, chẳng hạn văn hoá Chăm gì gì đó. Đại khái thế

định mức XDCB chưa update mấy loại đấy đâu Vú bà lệ ơi ! Nếu làm khả thi thì nên tham khảo giá trực tiếp từ khu Hàm Tân , Bình Thuận
Ví dụ
như tranh sen ( rơm ) , cả công lợp và hệ kèo : 150_250k VNĐ ( tính theo diện tích mặt bằng mái , độ dốc free )
lá dừa : 120-170km2
vách đất sét tuỳ khung kết cấu (xây dựng phần thô )
40- 70 k tuỳ độ dày và cao độ
...
mấy cái zesort Bali của chú Vú bà Lệ post có vẻ như không phải là một gợi ý tốt lắm
nhớ man mán trên nhà đẹp số mới nhất có cái RS dạng này mới làm đấy ! cũng được lắm !

Giá thế này rẻ quá nhỉ. Thường trong đó người ta hay dùng tranh Miên, cộng cả quét dầu gì gì để bảo quản nữa cũng ít nhất phải 350K/m2 chứ chẳng chơi.

lợp tranh thì đẹp thật nhưng phải kíêm ra thằng biết lợp không đến mùa bão vùng biển thì toi hết - chủ đầu tư lôi thằng kts ra chửi mệt lắm . thôi thì cứ mái ngói ta làm. hê hê
mới có dự án tiền khả thi mà hỏi giá thi công chi tiết làm giề >?
khái toán đại loại là 3tr/m2 nhà nghỉ 500k/m2 sân vườn.
rồi cơ số phòng - dự doán kinh doanh ===> kết luận lãi lỗ
thu hồi vốn , tác động môi trường là xong.
vẽ phiên phiến thôi.
Mấy thằng ku ngồi duyệt có chuyên môn léo đâu mà coi.Chừng nào dự án được cấp phép đầu tư rồi thì mới đâu tư thời gian vào mà làm chi tiết thi công.
Nếu tính luôn ba cái dự ớn này thì tui làm tới 3 cái resort tại mũi né rồi. Toàn là xin phép xong bán sang dự án lúc đầu dek có kinh nghiệm nên vẽ chổng mông xong *** thấy nó thành hình. Sau rút kinh nghiệm vẽ dự án tiền khả thi thì chỉ cần ngồi vào máy 2 tiếng là xong một bộ hồ sơ cả thuyết minh. Nhanh gọn hiệu quả.