Rio centro gò cát - cơn gió lạ thu hút thị trường quận 9

Nhà phố, biệt thự Lakeview city của Novaland cuối đường Đỗ Xuân Hợp

Các yếu tố và cơ sở quyết định sự tăng giá đất nền Rio Centro Gò Cát
1/Hạ tầng giao thông
- Cả khu đông tp. HCM được thành phố đầu tư phát triển mạnh mẽ cơ sở hạ tầng giao thông, trong đó quận 9 được hưởng nhiều lợi:

Cao tốc Long Thành – Dầu Giây khai thác và đưa vào sử dụng, một mặt kết nối TPhcm với Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai, mặt khác biến những khu đồng hoang cô quạnh thành các khu dân cư đông đúc, dãy nhà phố, căn hộ đua nhau mọc lên.

Vành đai 2 giảm tải áp lực xe container di chuyển qua xa lộ hà nội, giúp hàng hóa tại các khu công nghiệp, công nghệ đưa vào cảng nhanh và an toàn hơn.

2/Qui tụ các khu công nghiệp, công nghệ tri thức, trường đại học, khu nghỉ dưỡng sinh thái
Quận 9 nằm trong chiến lược trở thành khu công nghệ, tri thức của thành phố. Từ những quy hoạch nằm trên giấy, những dự án, công trình đang được triển khai mạnh mẽ, càng khẳng định quy hoạch đã được có hiệu lực, đi vào thực tế, tạo lòng tin cho khách hàng đầu tư và mua ở.

- Ngay ngã tư Lã Xuân Oai, Vành Đai 2: các công ty, tập đoàn Nhật, Mỹ đua nhau hình thành, những mảnh đất hoang, cây cỏ, sình lầy thay thế bằng các trường đại học, khu công nghệ cao được mở rộng về phía Lã Xuân Oai nối dài.



Liên kết vùng khu dân cư Rio Centro Gò Cát


Liên kết vùng khu dân cư Rio Centro Gò Cát


Liên kết vùng khu dân cư Rio Centro Gò Cát


- Trên đường Vành Đai 2 hướng về cầu Rạch Chiếc 2, khu công nghiệp Sam Sung cơ bản đã đưa vào khai thác, dọc hai bên Vành Đai 2 là các công ty điện tử, bán dẫn, phụ trợ phục vụ cho nhà máy của SamSung hình dáng đã hiện rõ.


Nhà máy Samsung trên vành đai 2

Nhìn lại các nhà máy SamSung đã triển khai tại Bắc Ninh, Thái Nguyên, có thể thấy được bộ mặt các khu dân cư lân cận phát triển và thụ hưởng được những lợi ích thế nào. Đấy chỉ là ở các tỉnh. Riêng thành phố HCM, đầu tàu kinh tế của cả nước, cùng với đó là sự quyết tâm, chính sách, đường lối của các nhà lãnh đạo có tầm nhìn, quyết liệt thì nhà máy Sam Sung, cùng các công ty, tập đoàn quy tụ về quận 9 chắc chắn sẽ bùng nổ và phát triển gấp nhiều lần.

Việc Việt Nam gia nhập vào khối ASEAN, và các khối kinh tế xuyên quốc gia, càng thúc ép chính quyền thành phố nhanh chóng hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông để phục vụ cho việc vận chuyển, xuất nhập khẩu của các công ty, tập đoàn đa quốc gia đang hoạt động tại Việt Nam.

Minh chứng là kế hoạch mở rộng, phát triển vành đai 2, vành đai 3, tăng công suất, hiện đại các cảng hàng hóa.


Nếu hàng loạt các công ty, khu công nghiệp, công nghệ cao hình thành hàng loạt thì liệu lượng cư dân, công nhân, kỹ sư, chuyên gia sẽ ở đâu?

Về tổng quan, có thể thấy, mỗi khu vực dân cư khi hình thành thường có hai xu hướng:

Một là khu nhà ở xây dựng tự do cho dân cư có mức thu nhập ở tầm trung.

Hai là nhà phố, căn hộ cao cấp cho những người có thu nhập tốt, nhu cầu hưởng thụ, nghĩ ngơi cao hơn

Nhờ sự nhạy bén, am hiểu thị trường, các ông lớn trong ngành bất động sản thành phố đã chớp nhoáng bắt lấy cơ hội, đi tắt đón đầu, giúp giải tỏa được cơn khát ‘nhà ở’ tại thị trường quận 9. Điển hình:

- Khang Điền đón đầu xu thế bằng việc săn lùng các quỹ đất hiếm dọc 2 bên Vành Đai 2, triển khai hàng loạt các dãy nhà phố: Melosa, Mega ruby, Merita trên đường Liên Phường

- Một ví dụ điển hình khác: dự án Lakeview city của Novaland cuối đường Đỗ Xuân Hợp giao Nguyễn Duy Trinh.
Nếu như những năm trước đây, dọc 2 bên đường là những đám cỏ lâu mọc, hay vũng nước sình lầy, đường sá tối om, nhiều người đi lại cảm thấy bất an thì giờ đây với sự trỗi dậy mạnh mẽ của chủ đầu tư Novaland, dự án Lakeview city đang dần hình thành khoắc lên ‘cung đường’ Đỗ Xuân Hợp, quận 9 một ‘chiếc áo’ mới, khiến những ai đã từng dịch chuyển qua trước đây không khỏi bất ngờ.

- Nhà phố khu park riverside của nhà đầu tư Singapore Capitalland phía dưới chân cầu Rạch Chiếc 2, khu căn hộ Eastern dành cho cán bộ, nhân viên thuộc tập đoàn Samsung.

Nếu chọn Rio Centro Gò Cát để đầu tư, sinh lời?
Với những yếu tố phân tích trên, dự án đất nền với trên 100 nền sổ đỏ hay còn gọi Rio Centro Gò Cát đáp ứng được yếu tố cần và đủ.

Cần: đường xá nên mở rộng, hệ thống kênh rạch cần được khơi thông, nạo vét ; mở thêm nhiều trường học cấp 1, 2, 3, khu mua sắm, vui chơi, giải trí, khám chữa bệnh cho cư dân trong vùng, phân bổ lại các tuyến giao thông để đảm bảo sự an toàn của người dân.

Đủ: lượng cư dân sinh sống hội tụ về đây khá đông đúc; các tiện ích từ trường học, chợ, trạm y tế, bệnh viện, ủy ban sẵn có; địa hình cao, kênh rạch xung quanh, ngăn chặn xảy ra tình trạng ngập lụt vào mùa mưa, khí hậu mát mẻ, thoáng đãng vào mùa hè; chất lượng môi trường sống: vẫn giữ được nét thanh bình, yên tĩnh của một miền quê đan xen giữa nhịp sống sôi động, vận động phát triển không ngừng của phố xá; an ninh ; công ăn việc làm sẵn có với sự phát triển của các khu công nghiệp, công nghệ cao.

Mức giá: thấp nhất 21 triệu, cao nhất có thể 30 triệu, không chênh lệch mấy so với mặt bằng giá của thị trường, hợp lý cho người mua ở hoặc các nhà đầu tư lẻ rót tiền vào.

Cho nên, việc đầu tư ngắn hạn (ít nhất 2 tháng) hay dài hạn (4 tháng trở lên) thì tính thanh khoản đều tốt, và tiếp tục gia tăng trong thời gian tới khi cơ sở hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, đồng bộ.


rio centro go cat
centana thu thiem
centana dien phuc thanh