Sập bẫy dự án địa ốc vì nhà mẫu đẹp

Sập bẫy dự án địa ốc vì nhà mẫu đẹp

Trầm trồ trước vẻ đẹp căn hộ mẫu The Montana Apartment (TP HCM) nhiều người sẵn sàng góp vốn 30-80% giá trị căn nhà. Gần đến thời hạn giao nhà khách mới biết mình bị lừa vì dự án chỉ mới có cọc và đất trống.

Ngày 12-13/4, một nhóm người xuất hiện quanh khu căn hộ mẫu dự án The Montana Apartment để đòi tiền đã góp vốn dự án. Họ mang theo đơn tố cáo, những bảng yêu cầu trả tiền viết trên tờ lịch trưng ra ở mặt tiền căn hộ mẫu. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư dự án không có người tiếp, nhà mẫu thì cửa đóng then cài.


Những người đòi tiền bức xúc cho biết, đã bị chủ đầu tư là Công ty cổ phần Ngân Thanh lừa bán căn hộ dự án The Montana Apartment, thu tiền góp vốn 30-80% giá trị căn hộ trong khi dự án chỉ mới có mấy cây cọc trống không. Hiện một số khách hàng đã đâm đơn kiện Công ty Ngân Thanh lừa đảo và chiếm dụng vốn.


Dự án The Montana Apartment xây trên đường Thoại Ngọc Hầu, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú. Dự án có quy mô 1 hầm, 1 trệt, và 16 lầu. Tổng diện tích sàn xây dựng 15.600 m2 với 89 căn hộ và được bán theo hình thức hợp đồng góp vốn từ cuối năm 2009, với giá 17-20 triệu đồng một m2 đã bao gồm VAT.

Lặn lội từ miền Trung vào Sài Gòn lập nghiệp, hai vợ chồng anh Thái ky cóp vốn liếng hơn 10 năm để góp tiền mua căn hộ The Montana Apartment. Tháng 9/2009, sau khi đi xem nhà mẫu, hài lòng với cách xây dựng, thiết kế của các căn hộ này, rồi đi thăm khu đất của dự án đã có mặt bằng, anh Thái tin tưởng đóng hơn 1 tỷ đồng tương đương 50% giá trị căn hộ. Khách được hẹn tháng 10/2010 bàn giao nhà. Theo kế hoạch, tháng 3 anh sẽ góp tiền đợt tiếp theo nhưng ngày 26/2 anh được thông báo của nhân viên kinh doanh rằng dự án tạm ngưng xây dựng.


Từ đó, anh Thái chỉ nhận được lời hứa hẹn hoàn tiền góp vốn qua văn bản và tin nhắn điện thoại về việc hoàn trả tiền góp vốn mua căn hộ. "Chủ đầu tư hứa sẽ trả tiền hàng chục lần rồi nhưng họ cứ biệt tăm, nhà mẫu thì đóng cửa, vợ chồng tôi nộp tiền tỷ vào dự án giờ vẫn phải đi ở trọ", anh Thái bức xúc cho hay.


Cũng tâm đắc căn hộ mẫu The Montana Apartment, chị Hà đã góp 990 triệu đồng vào dự án, tương đương 80% giá trị căn hộ từ năm 2009 nhưng mới phát hiện mình bị lừa hồi tháng 2 năm nay. "Nhà mẫu làm rất đẹp, nhìn là mê, mặt bằng họ cũng dọn sẵn và khởi công rồi nên mình tin tưởng nộp tiền, ai ngờ bây giờ dự án chỉ có vài cây cọc, đất trống trải", chị Hà than vãn.


Người phụ nữ này cho hay, từ tháng 2, chị đã nghe phong thanh dự án có vấn đề. Nhưng tìm đến Công ty cổ phần Ngân Thanh để hỏi thì được báo là tiến độ chậm. Sau đó, chủ đầu tư hứa trả tiền bằng văn bản nên chị đã kiên nhẫn chờ. "Ai ngờ bây giờ tìm chủ đầu tư không được, tiền thì đã nộp cho công ty, căn hộ không thấy, gia đình tôi phải thuê nhà ở quận Tân Phú để tiện việc đi đòi tiền", chị Hà nói.


Nhiều khách hàng lỡ đầu tư vào dự án này cho hay, dù các văn bản, giấy tờ ký kết mua căn hộ bên chủ đầu tư do Tổng giám đốc Công ty Ngân Thanh là ông Phan Tấn Phát ký, nhưng họ chưa bao giờ gặp người này.


Anh Tư, một khách hàng đã đóng 600 triệu đồng, tương đương góp vốn 40% giá trị căn hộ vào dự án này kể, anh đã tìm gặp ông Phát ở trụ sở công ty, tại nhà riêng nhưng không lần nào được tiếp xúc. Người đứng ra trả lời khách hàng chỉ có bà Lâm Thị Kim Thanh, mẹ của ông Phát. Bà Thanh từng nhiều lần trực tiếp xin lỗi khách hàng và hứa hẹn sẽ trả tiền nhưng cuối cùng cũng không thực hiện lời hứa.


Trong công văn gửi khách hàng, ông Phát cam kết sẽ hoàn trả đầy đủ số tiền góp vốn căn hộ của nhà đầu tư. Tuy nhiên, các văn bản cam kết trả tiền này đều đã không được thực hiện. VnExpress.net nhiều lần liên lạc với Công ty Ngân Thanh và bà Thanh nhưng cũng không tiếp xúc được.



Lãnh đạo Công ty Lilama SHB phủ nhận việc vừa là nhà thầu
vừa là đồng chủ đầu tư của dự án The Montana
nhưng trên bảng công bố dự án, tên của Lilama SHB có màu đỏ
tương tự như chủ đầu tư là Công ty Ngân Thanh. Ảnh: Vũ Lê.

Một số khách hàng phản ánh họ góp vốn mua căn hộ không chỉ vì nhà mẫu đẹp, mà còn vì tin tưởng vào uy tín của Công ty Lilama SHB là nhà thầu kiêm đồng chủ đầu tư dự án này.


Trao đổi với VnExpress.net, Tổng giám đốc Công ty Lilama SHB Lê Tấn Hòa cho biết: "Chúng tôi chỉ là nhà thầu của dự án nhưng hiện nay công trình đang ngưng hoạt động sau khi hoàn tất phần cọc móng. Thông tin Lilama SHB là đồng chủ đầu tư của dự án The Montana Apartment với Công ty Ngân Thanh là không chính xác".


Ông Hòa cho hay, Lilama cũng là nạn nhân trong dự án này vì đã đổ 25 tỷ đồng cho việc làm cọc móng của dự án. Hiện Lilama SHB cũng đang lúng túng không biết nên làm gì để giải quyết sự việc này. "Từ 5 tháng nay dự án bị ngưng trệ vì Công ty Ngân Thanh đã thay đổi lãnh đạo mới, thế nhưng dù là nhà thầu, chúng tôi vẫn chưa gặp được chủ đầu tư thực sự của dự án", ông Hòa nói.


Theo điều 39 Luật Nhà ở, chủ đầu tư chỉ được phép huy động vốn đối với dự án nhà ở chung cư riêng lẻ khi đã hoàn tất xong phần móng. Số tiền huy động từ khách hàng phải tương ứng với tiến độ dự án

Nguồn: http://bantinnhadat.vn