Sau mua đất Mỹ Phước thì nên làm gì nữa

Sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, mua đất Mỹ Phước, bạn chưa thật sự là chủ sử dụng quyền sử dụng đất với thửa đất này. Phần quyền, nghĩa vụ của bạn đối với thửa đất này vẫn chưa hoàn thành 100%. Trong bài viết dưới đây,Chú Gióng sẽ giúp bạn biết, sau khi mua đất Mỹ Phước,mình cần tiếp tục thực hiện những thủ tục gì để trở thành chủ sở hữu về mặt pháp luật và thực tiễn.



Sau mua đất Mỹ Phước, bạn cần làm việc với cơ quan tài nguyên môi trường

Sau khi thực hiện xong các bước giao kết hợp đồng, công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Mỹ Phước, bạn cần tiếp tục thực hiện các thủ tục tại cơ quan tài nguyên và môi trường Mỹ Phước để tiến hành kê khai và nộp thuế

Các loại thuế, phí bạn cần nộp, gồm:

-Thuế thu nhập cá nhân: 2 % tổng giá trị tài sản;
-Thuế trước bạ: 0,5 % tổng giá trị tài sản;
-Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
-Lệ phí thẩm định hồ sơ: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);

=> Trang rao vặt Chú Gióng

Thành phần hồ sơ gồm:

-Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
-Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký, trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua nhà đất thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay).
-Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản chính).
-Hợp đồng công chứng đã lập (02 bản chính)
-Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (02 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
-02 Bản sao các giấy tờ đã xuất trình khi ký hợp đồng công chứng (CMND, hộ khẩu, chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).

Quy trình thực hiện thủ tục sau mua đất Mỹ Phước

Trong thời gian 10 ngày sau khi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Mỹ Phước được thành lập, bạn phải tiến hành thực hiện thủ tục kê khai và nộp thuế. Trường hợp chậm thực hiện sẽ bị phạt vi phạm hành chính theo quy định pháp luật.

Dưới đây là quy trình thực hiện thủ tục sau mua đất Mỹ Phước:

- Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa, nhận giấy hẹn nhận thông báo nộp thuế

- Nộp tiền sau khi nhận được thông báo nộp thuế

- Cầm biên lai nộp tiền tới bộ phận một cửa cơ quan tài nguyên môi trường Mỹ Phước để gửi nốt một nửa hồ sơ còn lại và biên lai nộp thuế, nhận giấy hẹn thông báo nhận kết quả

- Đến ngày trên thông báo, tới nhận kết quả, mang theo Chứng minh nhân dân/ Thẻ căn cước công dân/ Hộ chiếu

Trên đây là phần tư vấn của Chú Gióng về vấn đề sau mua đất Mỹ Phước, bạn cần tới đâu và trình tự thực hiện như thế nào để có thể thay tên mình trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Mỹ Phước.

Chúc bạn thành công!