Số liệu giao dịch căn hộ Vinhomes Khánh Hội tăng cao

Chủ đầu tư Khang Điền đã hợp tác với Công ty tư vấn và quản lý bất động sản CBRE để cung cấp những dịch vụ đạt chuẩn cho cư dân. Mega Village nằm trong khu dân cư đã hoàn chỉnh gồm các dự án Mega Residence, Mega Ruby, tiểu khu Sapphire… Hiện 40% cư dân đã chuyển về sinh sống, hơn 30% số hộ đang hoàn thiện những bước cuối cùng để về an cư, tạo thành một quần thể cư dân sôi động.

Ông Nguyễn Đình Bảo - Phó tổng giám đốc Công ty Khang Điền cho rằng việc Luật Nhà ở sửa đổi bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/7 vừa qua với việc mở rộng cơ hội sở hữu nhà cho người nước ngoài và Việt kiều đã đem đến những tín hiệu lạc quan cho thị trường bất động sản trong nước. Do đó Khang Điền đã chuẩn bị sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các đối tượng tiềm năng này với những chương trình bán hàng phù hợp.

Nhiễu số liệu giao dịch chung cư

Lượng căn hộ chung cư giao dịch thành công tại TP HCM quý II theo số liệu của CBRE là 10.000 trong khi Savills thống kê chỉ là 5.000.

Tiêu thụ căn hộ TP HCM lập kỷ lục

Thanh khoản của thị trường căn hộ tại TP HCM được đánh giá là có xu hướng tăng mạnh so với quý một. Tuy nhiên, dữ liệu công bố của các đơn vị nghiên cứu thị trường có uy tín vênh nhau rất xa. ". Dự án can ho vinhomes khanh hoi tọa lạc tại 157 Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4, TP.Hồ Chí Minh

Ngày 8/7, Savills Việt Nam cho hay trong quý II/2015 TP HCM tiêu thụ 5.000 căn hộ, cao nhất kể từ quý IV/2010, tăng 17% so với quý trước và 96% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng giao dịch tại "phố nhà giàu" quận 2 chiếm 28%, theo sau là quận Bình Thạnh với 15% thị phần. Với vị thế tiếp giáp biển được đầu tư khá công phu về cơ sở vật chất dự án vinpearl quy nhon nằm trong khu kinh tế Nhơn Hội thuộc thành phố Quy Nhơn hứa hẹn là một trong những điểm du lịch mới và hấp dẫn cửa đất nước.Trong báo cáo thị trường công bố ngày 30/6, CBRE Việt Nam cho biết lượng căn hộ được giao dịch thành công trong quý đạt hơn 10.000 - số liệu theo quý cao kỷ lục từ trước tới nay.

Diện khảo sát của 2 đơn vị khá tương đồng nhau, với nguồn cung toàn thị trường là 85-100 dự án, trong đó 19 dự án đưa ra nguồn hàng mới. Thế nhưng kết quả công bố lại chênh nhau tới 5.000 căn, điều chưa từng có tiền lệ.

TP HCM đang bị nhiễu thông tin về số lượng căn hộ được giao dịch trong quý II/2015. Ảnh: Vũ Lê

Quản lý cấp cao Phòng nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển CBRE Việt Nam, Lê Hoàng Lan Như Ngọc khẳng định con số 10.000 căn hộ được giao dịch trong quý hoàn toàn là dữ liệu thực tế. Sai số nếu có chỉ khoảng 5%. Doanh nghiệp thu thập thông tin từ nhiều nguồn như môi giới trực tiếp bán dự án, các hệ thống sàn và chủ đầu tư rồi đối chiếu chéo các nguồn này với nhau. Theo đó, 10.000 căn bán được trong quý II/2015 được tính gồm các giao dịch của dự án mới mở bán, dự án mở bán giai đoạn kế tiếp hoặc các dự án đã mở bán từ lâu nhưng phát sinh thêm giao dịch trong thời điểm khảo sát.

Số liệu trên tổng hợp từ tổng cộng 86 dự án có ghi nhận giao dịch mới trong quý. Nếu chỉ tính riêng 19 dự án chào bán mới thì tổng số căn hộ tiêu thụ được trong quý khảo sát đạt hơn 5.000 căn.

Trong khi đó, Giám đốc Bộ phận tư vấn Savill Việt Nam, Nguyễn Thị Vân Khanh khẳng định con số 5.000 căn hộ đã được tiêu thụ trong các tháng 4, 5, 6 là dữ liệu toàn thị trường (khoảng 100 dự án), đã được xác minh từ chủ đầu tư, hệ thống sàn, đội ngũ bán hàng của Savills. "Tỷ lệ sai số của kết quả này rất thấp, trung bình 2-3% và nhiều nhất là 5%", bà nói.

Ngoài ra, bà Khanh cho biết thêm, doanh nghiệp chỉ ghi nhận những giao dịch đã hoàn thành quá trình đặt cọc mua căn hộ, không ghi nhận hình thức giữ chỗ. Riêng những giao dịch mua sỉ từ các bên có liên quan (nhà thầu, ngân hàng cho vay, đối tác cùng phát triển dự án...) đều không được ghi nhận vì hình thức này chưa ra hợp đồng mua bán cụ thể từng trường hợp.